Tisztelt ObudaFan!
A szüleim cége beruházási hitelt vett fel ingatlanépítésre, amit a bank csak akkor folyósított, ha az egyikük készfizető kezességet vállal. Az Anyám nevére írták ezt a kötelezettséget.
A 14 lakásos ház felépült és a cég rendesen fizette a törlesztőrészleteket. Időközben a cég belekeveredett az építőipari adósságspirálba és egyre nehezebb lett fizetni a így felhalmozott költségeket, így a szüleim boldogan váltak meg a cégtől az összes kintlévő tartozásaival együtt az első adandó alkalommal. Az új tulajdonos az átvétel első napjától kezdve tárgyalásokat folytatott a követelőkkel a fizetések átütemezéséről. A bankkal is tárgyalt illetve egy alkalommal egy lakás vételárának egy részét, kb. 3 milllió forintot, nem a bank által előírt zárolt számlára, hanem a saját bankszámlájára utalta.
Valószinű nem tudott elég gyorsan elegendő pénzt kivenni a kft-ből az új tulaj és úgy határozott nem bajlódik tovább, inkább szőrén szálán eltűnik. A követelők erre még dühösebbek lettek és felszámolási eljárást indítottak a kft ellen. A szüleimnek 2008 júniusa óta nincs bevételük, munkabért nem kapnak, nem tudnak elhelyezkedni és ami pénz befolyik, az is elmegy törlesztőrészletre.
Közben a bank jelzálogjogot jegyeztetett a házunkra és már a végrehajtási eljárást is elindíttatta a kintlévő, 3 millió forintos, tartozásra. Az Anyám egyébként 50%-ban tulajdonos a házban és ezen az 50%-on van még egy 10 millió forintos privát jelzáloghitel.
Próbáltuk kérni a bankot, hogy tekintsen el ettől a követelésétől, mivel:
- bizonyítani tudjuk, hogy 3 millió forint értékben történt egy utalás magánszámlára, ami ez eredeti szerződés megszegését jelenti
- a felszámolás alatt álló kft-nek még van olyan bevétele, ami nagy eséllyel megtérül (egy nyertes kártérítési per) és egyébként sem jelezte a bank ezt a követelését a felszámolónál
A fentiekre elutasító választ kaptunk és most megyünk tárgyalni, hogy milyen lehetőségeink vannak.
A következőek lennének a kérdéseim:
Ha kifizetjük a 3 millió Ft tartozást a banknak, milyen eséllyel kaphatjuk azt vissza a felszámolótól?
Követelheti a másik bank, akitől jezálog hitelt vettünk fel, hogy azonnal fizessük vissza a tartozásunkat a végrehajtási eljárás miatt?
A fentiek alapján lát valamilyen esélyt arra, hogy ne kelljen ezt a tartozást az Anyámnak kifizetnie vagy kaphat valamilyen méltányosságot?
Válaszát előre is köszönöm!
