Fórum polgári jog régebbi elöl     új hozzászólás


önálló zálogjog

guba # e-mail 2011.12.23. 08:18

Igen, felel.

Ycal # e-mail 2011.12.22. 16:31

Sziasztok,

Megtudjátok nekem mondani, hogy az önálló zálogjog tárgyában , mi az elfogadott álláspont, mert 2 talulmány 2 különböző módon értelmezi.

"
A zálogtárgyra korlátozott felelősség elve

...Tehát, személyes követelés fennállása esetén, nem az a helyzet, amit Bodzási ír, hogy ahhoz kell külön megállapodás, hogy az adós egyéb vagyonára is lehessen végrehajtást vezetni, hanem ahhoz, hogy ezt elkerüljék..."

http://www.gfmt.hu/…mpontbol.php?…

Önálló zálogjogot alapító hitelszerződésnél felel az adós a vagyonával, ha a zálogtárgy nem fedezi a rá bejegyzett hitel értékét vagy nem?
(PL: 10 milliós lakásra 15 millió értékű önálló zálogjog van bejegyezve)

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2007.10.09. 22:27

Én úgy tudom, a kézizálogból a jogosult nem elégítheti ki magát közvetlenül - a zálogház viszont igen. Abban is tévednék, hogy a zálogház kizárólag a zálogtárgyból kereshet kielégítést?

www.kbs-ugyved.hu

ObudaFan # e-mail 2007.10.09. 21:03

Lehet a zaciban készpénzhez jutni, csak az nem önálló zálogjog, hanem egyszerű mezei kézizálog.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://biroigyakorlat.blog.hu/

rayallen #   2007.10.09. 09:44

Köszönöm a válaszokat, ez alapján próbálom értelmezni a jogintézményt!

monalisa1 #   2007.10.08. 22:53

Csak kérdeztem...
Köszönöm.

Olyan reklámot már olvastam, hogy autóra lehet zaciban némi kp.-hez jutni, ha valaki nagy hírtelen anyagileg megszorul. (Vélem még mindig jobb mint egy uzsorást felkeresni.)

ObudaFan # e-mail 2007.10.08. 22:34

Ez tévedés, a zálogházak nem alapítanak önálló zálogjogot. tudomásom szerint erre gyakorlati példa kizárólag ingatlan jelzáloghitelezési gyakorlatban van Magyarországon.

Ld. pl. http://www.jelzalogbank.hu/index.html?…

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://biroigyakorlat.blog.hu/

monalisa1 #   2007.10.08. 21:55

Ezek szerint zálogba lehet "vágni" akár egy házat is??
Igaz, a zálogháznak is meg kell valamiből élnie...

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2007.10.08. 21:50

Nem tudom... Én nem vettem észre, hogy megváltozott volna a lakáskölcsönünk zálogjogosultja, és az sem igaz, hogy a lakásunkat terhelő zálog ne egy fökövetelés biztosítéka lenne.

Szerintem az ismertebb módozatok közül nem a lakáskölcsönök jelzáloga, hanem a zálogházak tevékenysége áll legközelebb az önálló zálogjoghoz.

www.kbs-ugyved.hu

ObudaFan # e-mail 2007.10.08. 21:39

Egyszerű példát nem tudok mondani, mert ez nem a legmindennapibb jogintézmény, ezért nem is egyszerű.

De itt egy elemzés:

http://jesz.ajk.elte.hu/gellen12.html

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://biroigyakorlat.blog.hu/

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2007.10.08. 18:30

Magánjog tudósok is meg szokták jegyezni, hogy nem értik, mit keres a magyar jogban ez a tipikus német jogintézmény. Ugyanis kb. annyira nem értjük, miről van szó, mint az angolszász trust esetében.

www.kbs-ugyved.hu

monalisa1 #   2007.10.08. 14:12

Írd be a Google keresődbe a jelzálogjog szót, és egyből széles körű (jogi) magyarázatot olvashatsz.

Én ezt a lehetőséget találtam az imént.

monalisa1 #   2007.10.08. 14:09

Csak mint laikus: vélem ha valaki a saját lakására/házára/vállalkozására stb. önszántából jelzálogot rakat, hogy bizonyos cél/ok miatt bankhitelhez jusson.

Ha nem jó, elnézést.

rayallen #   2007.10.08. 13:17

Sziasztok!
nagyon hálás lennék,ha valaki egy egyszerű példa segítségével elmagyarázná, hogy mi is az az önálló zálogjog!
előre is köszönöm segítségeteket!