Önkormányzati ingatlan elbirtoklása...

Fórum → polgári jog
régebbi elöl     új hozzászólás

  • 1
  • 2
Leiterjakab # 2003.08.15. 20:04

Na igen de jó kérdés az is, hogy a bérleti szerzödés lejárta után a volt bérlő jogalap nélküli birtokossá válik és mint ilyen köteles a dolgot kiadni a birtoklásra jogosultnak. A jogalap nélküli birtokos nem sajátjaként birtokol ezért nem birtokolhat el. Szerintem még az is elöfordulhat, hogy az önkormányzat idöközben rendelkezett az ingatlannal, pl. jelzálojogot vett fel rá, jó lenne tudni, milyen bejegyzések szerepeltek az elmúlt 13 évbeb a tulajdoni lapon, mert a dologgal való rendelkezés szintén megszakítja az elbirtoklást és ilyenkor újra kezdödik az elbirtoklási idö. Milyen volt - határozott vagy határozatlan idejü -  a bérleti sz.?

Leiterjakab

Béres-Deák Attila # 2003.08.15. 18:37

A bérleti díj fizetése megszakítja az elbirtiklási időt. A 15 évet így az utolsó bérleti díj fizetésétől kell számítani.

attika

Species8472 # 2003.08.15. 18:18

Ez az időszak max 3 év volt!

[b:a270f9bb4b]Resistance is futile![/b:a270f9bb4b]

Leiterjakab # 2003.08.15. 18:09

Egy újabb érdekes részlet: bérletet fizetettek! Ez viszont kizárja az elbirtoklást - legalábbis arra az idöre amig fizetétek a bérleti díjat - ugyanis aki vmilyen érvényes jogviszony (ol. bérleti sz.) alapján tartja magánál a dolgot az nem sajátjaként birtokol és így nem áll fenn az elbirtoklás esete. Olvasd el léci, amit Miltyunak írtam (Segítségkérés/elbirtoklás, indította Miltyu).
Van még valami részlet?

Leiterjakab

Species8472 # 2003.08.15. 17:45

Kössz a tippet de elhiheted már rendesen körbeinformálódtunk, és rajta van a bejegyzés csak éppen tojik rá az önkormányzat! Ez egy nagy üres placc és én szerintem inkább örülnek hogy valaki törődik vele! Egy ideig fizettünk bérleti djjat is valami bagó összeget, de már arra sem tartanak igényt, pedig még mi reklamáltunk hogy márpedig mi fizetni akarunk, de nem! Pedig nem kicsi, szerintem van vagy 4000 négyzetméter!

[b:a270f9bb4b]Resistance is futile![/b:a270f9bb4b]

Béres-Deák Attila # 2003.08.15. 17:30

Nem illeték köteles. Egyébként nem árt megkukkantani az ingatlan nyilvántartást. Sok esetben elfelejtették anno az államosításkor az állam tulajdon jogát bejegyeztetni, így az általános szabályok szerint lehetssz elbirtokló. Valami gebasz biztosan van, ha 20 éve sajátodként tudod birtokolni.

attika

Leiterjakab # 2003.08.15. 14:16

Szerintem nem.

Leiterjakab

Species8472 # 2003.08.15. 12:46

Ja még valami: elbirtoklással szerzett ingatlan illetékköteles vagy sem?

[b:a270f9bb4b]Resistance is futile![/b:a270f9bb4b]

Species8472 # 2003.08.15. 12:41

Kössz, a választ! Akkor már csak várni kell nincs más hátra! Legfeljebb 2006. jan. 1.-én módosítják a határidöt 20-évre. Mégegyszer köszi!

[b:a270f9bb4b]Resistance is futile![/b:a270f9bb4b]

Leiterjakab # 2003.08.15. 12:23

Kedves Species8472!

Igen van mód önkormányzati telek elbirtoklására is miután

1. megszüntették a tulajdoni formák preferációját,
2. és hatályon kivül helyezték a ptk. azon szakaszát ami megtiltott az állami  tulajdon elbirtoklását.

Így 1991 június 9-töl kezdödöen az önkormányzati tulajdon is elbirtokolható, persze ha fenállnak a feltételei (ezekre vonatkozóan Segítségkérés rovatban találsz egy Miltyu álatal indított elbirtoklás témát, amiben már megírtam részletesen az elbirtoklás föbb szabályait.

Az elbirtoklás idejével kapcsolatban: az elbiroklás ideje csak 1991. juni 9-töl számít, mert ekkor oldották fel a tilalmat, az az elött eltelt idö nem vehetö figyelembe.
 Jó vicc viszont, hogy 2001. május 31-töl az ingatlanok elbiroklásának ideje 10 évröl 15-re emelkedett, így a Te esetedben is az elbirtoklás - ha nem jön közbe semmi, ami elöfordulhat az önk. részéröl, ha még igényt tartanak a telekre - leghamarabb 2006. juni 9-én jár le a 15 éves határidö.

Ha van még kérdésed a témával kapcsolatban, írd meg igyekszem válaszolni

Leiterjakab

Species8472 # 2003.08.15. 10:29

Kérdésem az hogy, van -e mód egy kb. 20-éve sajátként használt önkormányzati tulajdonú ingatlan elbirtoklására és ha igen mi az ügy menete? Elöre is köszönöm a hozzászólásokat!

[b:a270f9bb4b]Resistance is futile![/b:a270f9bb4b]

  • 1
  • 2