"Amikor felvettem, ingyenes előtörlesztést ígértek, és azt, hogy max 10%-ot mozog majd a svájci frank."
És leírták ezt valahova, része lett a szerződésnek?
Az első kapcsán esetleg el tudnám képzelni, utóbbi nyilván nonszensz.
A szerződésed szerint kell helytállnod. Ha abban az előtörlesztés nincs szabályozva, csak hivatkozva az ASZF-re, akkor aszerint.
Kedves Bea1!
Sajnos a banki hitel már csak ilyen...
Sokan nyögjük, én is felvettem 12 éve, s most a 12 év fizetése után is még jóval nagyobb összeget kell visszafizetnem (előtörlesztéssel) mint amit akkor felvettem.
Ezt sajnos tudomásul kell venni, hogy a futamidő lejarta előtti visszafizetés esetén is "odaszámolnak" keményen.
Költsége egészen biztosan van egy előtörlesztésnek, még ha ez számodra nem is kell, hogy nyilvánvaló legyen. Esetleg hívd fel a bankot ennek igazolására. Ha nem igazolják, döntsd el, hogy belemész-e egy bizonytalan perbe ekkora összegért.
"előtörlesztési jutalékból/költségből áll. Az előtörlesztési díj mértéke 22 000 ft+1,3%"
Szóval semmilyen költsége nincs a banknak, ellenben 3 fajta néven is kér pénzt:
előtörlesztési jutalék
előtörlesztési költség
előtörlesztési díj
Megjegyzem, 9 éve fizetem, volt év, hogy havi 300-al, és többet fogok visszafizetni, mint amennyit adtak, ÉS MÉG RÁADÁSUL majd 300 000 forint büntetést kapok, merthogy visszafizetném a tartozásom.
Amikor felvettem, ingyenes előtörlesztést ígértek, és azt, hogy max 10%-ot mozog majd a svájci frank.
Hát kérd meg, hogy igazolják. Aztán hogy azt értelmezni tudod-e, valós-e, majd elválik.
Ezt én, mint egyszerű ügyfél, hogyan tudom ellenőrízni, illetve mi kerülhet ebben 300 000 forintba?
Külön fénymásolót vesznek hozzá?
Akkor teheti meg, ha igazolni tudja, hogy ennyi többletköltsége merül fel az előtörlesztéssel.
Előtörlesztési díjat fog felszámolni a bankom, szabadfelhasználású jelzáloghitel előtörlesztésénél, kb az előtörlesztendő összeg 1,5-2%-át.
Az alábbi írásból nem igazán jött át, hogy ezt jogosan megteheti-e?
Igen.
Túl nagy nyilvánosságot nem kapott a Legfelsőbb Bíróság nemrég publikált döntése, ami kimondja, hogy a banki gyakorlatban meggyökeresedett előtörlesztési díj, mint a bank elmaradt hasznát kompenzálandó átalányösszeg, jogszerűen nem köthető ki. Mivel ez sokakat érinthet, röviden összefoglalom az ítéletet.
BH2011. 107
A kölcsönszerződésben kikötött előtörlesztési díj a hitelintézet kieső kamatbevételének kompenzálására szolgál, ezért a feleknek erre vonatkozó megállapodása semmis. Az előtörlesztés következtében felmerült többletköltségek felszámításának jogi akadálya nincsen [1959. évi IV. törvény 292. § (2) bekezdés].
Az irányadó tényállás szerint a felperes beruházási hitel és 3forgóeszköz hitel folyósítását igényelte - írásban - az alperestől. Miután az alperes ügyvezetője, arról tájékoztatta, hogy a hitel folyósítására csak három lépésben kerülhet sor, a baromfitelepek megvásárlása céljából 33 000 000 Ft összegű, majd 30 000 000 Ft összegű forgóeszköz-hitel és 45 000 000 Ft összegű technológiai fejlesztési hitel felvételére irányuló ajánlatot nyújtott be az alpereshez. Az alperes ügyvezetőjének döntése alapján a peres felek között kölcsönszerződés jött létre, mely szerint az alperes az ingatlanok megvásárlásának finanszírozására 33 000 000 Ft kölcsönt nyújtott a felperesnek. A kölcsönszerződés azt is tartalmazta, hogy a felperes a mindenkor hatályos hirdetményében meghatározott mértékű előtörlesztési díjat köteles megfizetni abban az esetben, ha kérelme alapján előtörlesztésre, illetve a lejárati idő előtti kiegyenlítésre kerülne sor. Az alperes igazgatósága határozatával a felperes beruházási és folyószámlahitel nyújtására irányuló kérelmét elutasította és erről írásban is tájékoztatta a felperest. Ezt követően a felperes az alperessel megkötött kölcsönszerződést felmondta, a kölcsönt visszafizette és - miután az alperes a felperes kérése ellenére sem tekintett el az előtörlesztési díj megfizetésétől 1 650 000 Ft előterjesztési díjat is átutalta az alperesnek.
A felperes keresetében - más igények mellett - arra alapítottan, hogy az 1959. évi IV. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 292. § (2) bekezdésébe és nyilvánvalóan jóerkölcsbe is ütközik és így semmis a kölcsönszerződésnek az előtörlesztési díj megfizetésére vonatkozó rendelkezése, az eredeti állapot helyreállítása címén kérte az alperes 1 650 000 Ft és annak kamataiban való marasztalását. Másodlagosan a Ptk. 201. § (2) bekezdése alapján a kölcsönszerződés érvénytelenségének megállapítását, továbbá azt kérte, hogy eredeti állapot helyreállítása címén a bíróság összesen 2 532 570 Ft és ennek kamatai megfizetésére kötelezze az alperest. Ez az összeg a hitel kapcsán megfizetett költségeket, egyebek mellett az 1 650 000 Ft előtörlesztési díjat is tartalmazta.
Az elsőfokú bíróság álláspontja szerint az előtörlesztési díj egyfajta kompenzáció a pénzintézeteknek az elmaradt haszonért. Ezt támasztja alá dr. K. S. tanú vallomása is, aki szerint az előtörlesztési díj az alperes költségének ellentételezése. Ez pedig azt jelenti, egy kártalanítás, melynek kikötése a Ptk. 292. § (2) bekezdése szerint semmis. Ennek megfelelően foglalt állást a Legfelsőbb Bíróság is a BH2007. 56. számon közzétett határozatában. Emellett jóerkölcsbe is ütközik az a szerződéses kikötés, mely szerint minden további feltétel nélkül, bármely okból, bármikor bekövetkező előtörlesztés esetére az alperes 5%-os előtörlesztési díj megfizetését követelheti.
A másodfokú bíróság hangsúlyozta, hogy mindig az adott jogügylet tükrében kell értékelni, hogy az előtörlesztéshez kapcsolódó adósi szolgáltatás a Ptk. 292. § (2) bekezdésébe ütközött-e. Miután azonban a perbeli esetben maga az alperes hivatkozott arra, hogy szerződéskötési gyakorlatában az előtörlesztési díj a bizonytalan hitelkihelyezésekkel kapcsolatos elmaradt haszon kompenzálására szolgál, így az - az előtörlesztés jogellenességének hiányában - nem értelmezhető másként, mint egyfajta kártalanításként. Annak felszámítását viszont a Ptk. 292. § (2) bekezdésének kógens rendelkezése tiltja, ezért alappal kötelezte az elsőfokú bíróság az alperest a Ptk. 237. § (1) bekezdés alkalmazásával az előtörlesztési díj visszafizetésére.
A felülvizsgálati eljárásban a Legfelsőbb Bíróság álláspontja az volt, hogy a Ptk. 292. § (2) bekezdése az adós érdekét előtérbe helyezve mondja ki, hogy a jogosult köteles a határnapot megelőzően, illetőleg a határidő kezdete előtt felajánlott teljesítést is elfogadni, ilyenkor a teljesítés és a lejárat közötti időre sem kamat, sem kártalanítás nem jár, a felek ezt figyelmen kívül hagyó megállapodása pedig - jogszabály engedélye hiányában - semmis. E rendelkezések alapján egyértelmű, hogy a hitelező az előtörlesztés miatti kártalanításra csak jogszabályi felhatalmazás alapján jogosult, és a kieső kamat bevételből származó kárát pedig nem érvényesítheti. Ezt az álláspontot fejtette ki a Legfelsőbb Bíróság a BH2010. 46. számon közzétett Gfv. IX. 30.316/2008. számú határozatában, mely azt is tartalmazta, hogy az előtörlesztés következtében a hitelintézetnél felmerült többletköltségek felszámításának nincs jogi akadálya. A perbeli kölcsönszerződés rendelkezése szerint viszont előtörlesztés esetén az adós az előtörlesztés napjáig fennálló kamatok és kezelési költségek megfizetése mellett köteles az előtörlesztési díj megfizetésére. Egyetértett a Legfelsőbb Bíróság az eljárt bíróságokkal abban, hogy az adott esetben az előtörlesztési díj az elmaradt haszon kompenzálására szolgáló összeg, azaz kártalanítás volt. A felülvizsgálati kérelem is azt hangsúlyozta, hogy az előtörlesztési díj az alperes elmaradt hasznának kompenzációja, ez viszont tartalmát tekintve átalánykártalanítás, melynek kikötését a Ptk. 292. § (2) bekezdése tiltja. Megjegyzi a Legfelsőbb Bíróság, hogy a magyarországi gyakorlatban kirívóan magas mértékűnek számít az 5%-os előtörlesztési díj kikötése.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
