haszonélvezet

Fórum → polgári jog
régebbi elöl     új hozzászólás

vanca # 2015.08.07. 08:23

A vh arról tájékoztatott, hogy a jelzálogszerződésben (egyetemleges, keretbiztosítéki)több kft mellett a 2 haszonélvező is szerepel. A hitelező bank nem kifogásolta, hogy haszonélvezet fennmaradással hirdették. Ettől függetlenül árverési vevőként van e mód ( és hogyan) arra, hogy töröljék utólag a haszonélvezetet ( tekintettel arra hogya haszonélvező a végrehajtást kérő követelésének kielégítéséért felelős? Vagy ez így nem áll meg?

vanca # 2015.08.03. 13:22

Lemaradt, hogy az egyik lakásra vonatkozóan állítólag( vh-nál mondták) megtalálták a haszonél. lemondó nyilatkozatát,az általam vásárolt másikra viszont nem készült annak idején, mert a bank figyelmetlenségből 1 ingatlanra mondatta csak le őket, merthogy egybenyitották.

vanca # 2015.08.03. 13:19

"Egyetlen esélyed, ha a haszonélvezők a követelés kielégítéséért felelősek valamilyen formában (adóstárs, kezes stb.). Ekkor ugyanis a haszonélvezeti jog nem terheli az árverési vevő tulajdonjogát. Tudsz ilyenről?"

A haszonélvező( ügyv. ig) cégéé a lakás( ill. 2hrsz lakás egybenyitva),ami egyetemleges keretbiztosítéki jelzáloga a cég nagyösszegű XXXbank hitelének. A cég eladja a lakást egy magánszemélynek, aki néhány nap múlva eladja a haszonélvező gyerekének, haszonélvezetet alapítanak. Cég felszámolása elkezdődik, és 6 év alatt megszűnik. A lakást árverezik, ahol adósként a gyerek szerepel(pénzkölcsön XXXbank). Merre tovább?

Dr.Attika # 2015.07.15. 05:35

A tulajdonosnak alap helyzetben

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

vanca # 2015.07.15. 05:29

A lakásbiztosítást kinek kell fizetni, tulajdonosnak, vagy haszonélvezőnek?

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.07. 21:51

„az mit jelent? ”
Az azt jelenti, hogy a végrehajtó elszabott valamit.

Bori Bori # 2015.07.07. 18:54

"Nem valószínű, mert akkor úgy árverezték volna."

Amikor úgy szerepel az árverési hirdetményben, hogy "beköltözhető", és a kikiáltási ár is ennek megfelelően van kihirdetve, ugyanakkor nem törölhető haszonélvezeti jog terheli az ingatlant, az mit jelent? A haszonélvező éppen nem lakik benne, így az árverés végén beköltözhetek, másnap pedig kiköltözhetek, mert a haszonélvező inkább mégiscsak beköltözne?

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.07. 14:46

Hát keresd meg! :)

vanca # 2015.07.07. 12:45

A haszonélvezet csak azért maradt fenn, "mert a bank nem találta a lemondó nyilatkozatot"
Ha így van, lehet vmit tenni?

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.05. 13:29

A haszonélvező? Viccelsz.

vanca # 2015.07.05. 10:34

Az un. rendeltetésszerű használat elmaradása (építési törmelék vagonszám), és/vagy a lakás funkciójának sem felel meg a közművek hiánya miatt korlátozni a h.élv-et? vagy kötelezni arra, h. a funkciót állítsa helyre?

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.03. 17:53

Nem valószínű, mert akkor úgy árverezték volna.

Bori Bori # 2015.07.03. 17:13

Egyetlen esélyed, ha a haszonélvezők a követelés kielégítéséért felelősek valamilyen formában (adóstárs, kezes stb.). Ekkor ugyanis a haszonélvezeti jog nem terheli az árverési vevő tulajdonjogát. Tudsz ilyenről?

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.03. 10:08

Kényszeríteni senki nem fogja őket, hogy lemondjanak a haszonélvezetről. Vagy megegyeztek, vagy marad a haszonélvezet.

vanca # 2015.07.03. 09:37

pontosítás: a tulaj szüleié a haszonélvezet.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.03. 09:29

„amelyen a tulaj haszonélvezete van.”
Na az az, ami kizárt!

vanca # 2015.07.03. 08:17

Üdvözletem!
Árverésen haszonélvezettel terhelt ingatlant vettem. A lakóingatlan
valamikor külön álló lakás volt, most is így van a földhivatalban bejegyezve. Ezután összenyitották a szomszédos (3x akkora)lakással, és évekig egy lakásként funkcionált. A tulaj eladósodott, másik, vidéki családi házban lakott. 5 év alatt sikerült a lakást elárverezni,s bár ekkor még a valóságban egy lakás volt, az árverésen úgy kezelték, mintha 2 lenne, s először a nagyobbikat árverezték, a bank lemondott e lakás haszonélvezetéről, az árverési vevő (vagy a tulaj, nem tudom) ezután újra falazott, és visszaállt a 2 lakás.A nagyobbik, már eladva, épp a felújítás végén. Én vettem meg a kisebbiket (a másik licitáló a nagyobb lakás árverési vevője vol)amelyen a tulaj haszonélvezete van. A lakás tele szeméttel,építési törmelékkel, gondolom ide pakolták a másik lakás szemetét, közmű nincs, a másik lakásban maradt. A haszonélvező szép summát, a vételár több, mint felét szeretné megváltásra kapni, állítólag a másik licitálóval ebben az összegben már megegyeztek. Mivel tudok érvelni, az összeg csökkentése érdekében? Soha nem lakott itt, akorábbi lakás is bérbe volt adva. Hiába lakás a minősítése az adó és értékbizonyítvány alapján, a valóságban se villany, se csatorna, se vízóra...