Bérleti szerződés, önkényes bérbeadó


nonolet # 2018.02.12. 08:40

"Panaszt teszel.. de attól nem lesz gáz és áram...
Ha valóban kikapcsolják, megszívod, ennyi."

- -

Tanulságok...

1.
Fizess időben, ha nem akarsz szívni.

2.
Jobban válaszd meg, hogy kivel szerződsz!!!!
(ember ismeret, tájékozódás)

- -

Bár a bérbeadó eljárása nem teljesen jogszerű.
(mivel a törvény a bérlőnek kedvez inkább)

Azért én a bérbeadóval értek egyet.

Senki ne lakjon másnál hitelbe! annak beleegyezése nélkül.
Ilyen esetben ki kell tenni-üzni, ha már veszteséget okoz.
Mégpedig a lehető leggyorsabban...

Akár kisebb törvényszegés árán is.
Az még mindig kisebb kárral jár, mintha ott potyázik.

- -
Ettől még tudom sajnálni a bajba került bérlőt is.

De olyan manapság, hogy nincs meló hetekig-hónapokig nem létezik!

Mostanság pár napon belül lehet találni melót.
Lehet, hogy szar melót, de lehet.

Mazsoladeka # 2018.02.12. 07:03

Nagyon szépen köszönöm a választ! Mit tudok tenni, ha lekapcsolja a gázt és az áramot? Csak március 5-én tudok kiköltözni. Ezekkel beszélni nem lehet, hogy is mondjam, olyan személyek, olyan származásúak, mint akik a bíróságok ügyfélkörének 80%at alkotják.

nonolet # 2018.02.11. 16:31

A felmondás jogos és jogszerű a 03.31. határidő is.

- -

A magánlaksértés NEM az!

Akkor mehet be bérelt magánlakásodba, ha beengeded.
Mégpedig előre egyeztetett időpontban.
Tanúkat persze vihet, az nem tilos.
De abból is elég kettő!

HA mégis bement/bemegy az engedélyed nélkül azért feljelenthető, pláne ha esetleg otthon se vagy éppen.

Kivétel: a vis major esetek.
(csőtőrés, ég a ház, ilyesmi)

Hívd fel erre a figyelmét így utólag...

- -

Amíg tart a szerződésed a kikapcsoltatás nem jogos.
Pláne, ha NEM is vagy MÉG HÁTRALÉKBAN a közmű díjjal.
(amit ugye UTÓLAG kell fizetni!)

- -

A kaucióról...

Az arra van, hogy

  • HA KÁRT okozol a bérleményben,
  • AKKOR a kárt a kaucióból levonja

Így aztán

  • ha nincs kár visszajár
  • ha kicsi a kár a maradék visszajár
  • ha nagy a kár és nem elég a kaució,

akkor követelheti a maradék kár megtérítését is...

A kaució sorsa tehát a kiköltözéskor dől majd el!

  • visszajár
  • marad belőle valamennyi
  • kevés less és MÉG kell kár térítened pluszban is

- -

Az elszámolásról...

A kiköltözéskor kiderül, hogy

  • mennyi bérleti díjjal lógsz még
  • mennyi közmű és más díjjal lógsz még
  • mennyi kaució járvissza/marad
  • kell netán még kártérítést fizetned

A fentiek egyenlege szerint

  • fizetsz még

vagy

  • kapsz vissza pénzt

- -

Persze lehet már előre a kaució felhasználásra játszani is...

Azaz a kaucióból előre levonni az ismert és a még várható tartozásokat.
Azaz lelakni a kauciót.
(pláne ha nincs kár amit a kaucióból kéne állni)

Vélhetően a bérbeadó azt matekolta ki,
hogy már is kevés a kauciód és
(jogosan) nem akarja, hogy adósa maradj.
Ezért sürget.

(nomeg persze adná ki mielőbb másnak, aki fizetőképes)

- -

A szerződés és felmondás szerint
azonban 03.31-ig maradhatsz elvben.

Persze MINDENT kifizetve! addig.
(bérleti díj, közmű és más díjak, kárt ha van)

Mindazon által te is matekozd ki,
hogy
szerinted a kauciód meddig elég!!!
(vélhetőn úgyse kapod vissza majd...)

Aztán igyekezz kiöltözni legkésőbb akkora!

Mert, ha tovább maradsz
abból már nyűgös és drága ügy kerekedhet
és alighanem kerekedik is majd számodra.

HA a kauciód nem elég 03.31-ig de TUDSZ MÉG annyit fizetni, hogy ne maradj adós, akkor kihasználhatod
a felmondási időt is...

- -

Mindezekről TÁRGYALJ!!!! a bérbeadóval.
HA kell előre fizess ... amennyit szükséges.

Hátha meg tudtok alkudni.

- -

Persze maradhatsz az adósa is...
De az nem tűnik biztonságosnak számodra.
(a fellépéséből úgy tűnik könnyen bántódás érhet)

- -

Ja igen...

A tartozásod fejében joga van a holmidat lefoglalni!!!
(kivéve a személyes tárgyaid)

- - - -

Az aki nem fizetőképes az már rossz bérlő!
Akitől mielőbb rövid úton szabadulni kell.

Ez a normális lépés a bérbeadó részéről!!!
Nem érdemes ezen háborogni.

Csak a durva-jogtalan fellépésen...

Mazsoladeka # 2018.02.11. 07:48

Tisztelt Fórumozók!

Bérleti szerződésem van egy budapesti bérleményre. A januári bérleti díjat nem sikerült megfizetni, mert december 31-el megszűnt a férjem munkahelye.

A bérbeadó felszólított, majd a felszólítás eredménytelenségét követőn felmondta a bérleti szerződést azzal, hogy március 31-ig kell elhagynom az ingatlant.

A tegnapi napon (előre nem egyeztetett időpontban) idejött a lakásba 5 emberrel, akik itt fenyegetőztek, leolvasták a villany és a gázórát és közölték, hogy mivel magas lett az e havi fogyasztásom, ezért a hétfői napon lekapcsoltatják az áramot, illetve a gázt, valamint arra figyelmeztetett, hogy a jövő héten lecseréli a zárat.

2 havi kaucióm van náluk, amellyel kapcsolatban közölték, hogy az nem jár vissza. Jogszerű az, hogy lekapcsolják az áramot és a gázt? Jogszerűen jött ide bejelentés nélkül? Lecserélheti a zárat? Én mondtam neki, hogy március 5-el tudok innen kiköltözni, de ő ezeket közölte velem.

Válaszukat előre is köszönöm!