Mire számíthatunk?

Köszönöm a válaszod.

Visszatérnék a büntetőjoghoz:

Ha a bérlő távollétekor kikapcsolnám úgy a villanyt, vagy a gázt, hogy a hibát nem találja meg, a szerelőt pedig nem engedem be a házba, akkor mennyi a büntetési tétel?

Úgy hallottam, hogy akár 5 évet is kaphatok.

Képtelen vagyok elfogadni, hogy várjak az évekig tartó a bírósági per végére.

A célunk az, hogy hagyja el az ingatlant azonnal, ne okozzon több, még nagyobb kárt, a pereskedés utána már jöhet.

Az ügyvédi letétbe való teljesítés nem a jogosultnak való teljesítés, ha a jogosult nem járult hozzá, ez kétségtelenül igaz. Ettől még a bíróságnak kell eldöntenie, hogy a felmondásotok jogszerű volt-e. Mert a magyar jog szerint jogvitában a bíróság dönt, és nem a felek maguk.

A fizetendő bérleti díjat a bérlő letétbe helyezte a saját ügyvédjénél (ezt már leírtam). Tehát az összeget nem vitatja, ergó ebben nem kell a bíróságnak döntenie.
Egyebet a letétről nem tudunk (mikor, talán bankban, mik a feltételek, ki a kedvezményezett stb).

Teljesen logikátlan lenne, ha a mi felmondásunkat érvénytelenné tenné egy olyan letétbe helyezés, amiről mi semmit nem tudunk. Mert a magyar jog szerint a bérlő így teljesítette bérleti díj megfizetését? Ez tényleg így van? Magyar népmese jut eszembe: hoztam is meg nem is. A bérlő ha akarja, ezt a letétet bármikor vissza is veheti, ki tudja mit tartalmaz a letéti szerződése.

Mi nem kaptuk meg a bérleti díjat és nem tudjuk a házra sem fordtani , pld biztosítás, házadó, közműfejlesztési társulati részlet, ezekből adódó késedelmi kamatok, vagy a 2 szomszédnak okozott kár helyreállítása.

Azt, hogy mennyi bérleti díjat (illetve a szerződés megszűnése után használati díjat) kötelesek fizetni, szintén a bíróságnak kell eldöntenie, és nem egyoldalúan a bérbeadónak.

És a bíróság döntéséig "jogszerűen" visszatarthatja a bérleti díjat. Már 3 hónapja.
Sajna nem kerülhetjük ki a pert.

köszi a válaszokat.

„Az előzményekben leírtam, hogy jogszerűen mondtunk fel”

Na, pont ez az, amit csak bíróság dönthet el. Hogy jogszerű volt-e a felmondás.

Istenem... Feladom.

Egyébként nem kifogásolta a felmondást.

Nem bármikor.
Az előzményekben leírtam, hogy jogszerűen mondtunk fel, de mégis neki van több joga ott lakni.
Akkor?

Szóval Ön szerint jobb lenne, ha a bérbeadó bármikor kitehetné a bérlőt, aztán pereljen az, ha úgy gondolja, nem volt jogszerű a kilakoltatás. Így is lehet gondolkodni.

Évek óta olvasom a jogi fórumot. Egyre inkább az a véleményem, hogy az igazság és a jog fényévnyi távolságra van egymástól.

Mi betartottuk a jogszabályt, mégsem mentünk semmire vele, mert a végrehajtásnál elakadunk, nem szerezhetünk érvényt a jogainknak.

Mi történt itt?
Nem fizeti a bérleti díjat. A kauciót is lelakta már.
Szabályosan felmondtunk, letelt a határidő.
Mégsem tudjuk kitenni, sőt mi követünk el bűncselekményt, ha bemegyünk és zárat cserélünk.
Ott a baj, hogy nem hajtható végre a törvény.

Az pedig igenis a jogrendszer hibája, hogy bírósági úton évek alatt lehet érvényt szerezni a jogszerű követeléseknek, már ha addigra van miből rendezni a kártérítést.

Nem erről beszélek. Hanem arról, hogy rögtön a jogot szidod, ha ezegyszer nem neked kedvez.

Kinyomoztam az előző bérbeadóját, beszéltem vele, ugyanezt tették velük is.

Nem vagy képes elszakadni a saját szempontjaidtól. Ha bérlő lennél, egészen másképp gondolkodnál.

Na ja!

Így foglalták el a törökök Buda várát? Itt is maradtak vagy 150 évig.

Hajrá a magyar jogrendszer!

Na, az viszont már lehet magánlaksértés.

Ezek szerint a gyerekem nem követ el magánlaksértést, ha beköltözik a saját házába?
A bérlőt kizárhatja?
Lecserélheti a a gyerekem a zárat?

A bérlő ügyvédje a kiköltözési határidő letelte előtt 1 nappal írásban annyit közölt, hogy X " összeget háromhavi bérleti díjként ügyvédi letétbe vettem." Egyéb infót nem közölt a letétről.
Ezzel a szöveggel két hónap elmaradt és előre 1 hónap bérleti díj kifizetve? Ez így jogszerű?

Nem magánlaksértés, és főszabály szerint nem is rongálás.

Köszi a választ.

De ha mi nem engedtünk meg dolgokat, és mégis megteszi, akkor az nem szándékos károkozás? Nem büntetési tétel?

Fújhatjuk a zálogjogot, ha nem ér annyit az ingóság, mint amennyivel tartozik és kárt okoz.

Magánlaksértés (büntetési tétel, ha a gyerekeim be akarnak költözni?
A bérlők már jogcím nélkül laknak a házban!
A másik oldalról meg nem fogja azt mondani bíróság, hogy nem tettünk meg mindent a saját birtokunk védelmében?

Az nem feltétlenül bűncselekmény, de kártérítésnek lehet alapja. Viszont ezt a bíróságnak kell megítélnie. Törvényes zálogjoga a bérbeadónak van a bérlőnek a bérleményben lévő ingóságain, de az is bírói úton érvényesíthető.

Tegyük fel, hogy megnyerjük a kiürítési pert. fellebbezés, időhúzás stb, de úgy is nyerünk.
Ekkor már sz...art sem ér a házunk, mert annyira tönkre teszik, és nincs foglalható vagyonuk.
Akkor már büntetlenül kipakolhatjuk?

Köszi ObudaFan

Válaszolnál még a következőkre?
Hány évig tarthat a kiürítési per? Főleg akkor, ha mindenféle kifogást tesznek?
Lemondhatunk a házunkról? A gyerekem családostul menjen a híd alá (itt még híd sincs)?

Különben külföldiek és lenézik a magyarokat.

Büntetői feljelentést tehetünk-e, ha olyan - nekünk nem tetsző - változásokat tettek a házunkon és kertünkön, amikhez mi nem adtuk beleegyezésünket?

Sőt, a szomszédaink is szóltak, hogy hagyják abba a kártevést a kerítésükön.

editmami

Az a fő probléma, hogy a jegyző birtokvédelmet ad nekik, és újra az ingatlanban lesznek. A kirakott ingóságban keletkezett kárért meg te felelsz. Nem kerülhető meg a kiürítési per.

Tisztelt Fórumozók!
Idén kiadtuk a családi házunkat, teljesen szabályosan (szerződés, adófizetés ok), de nem közjegyző előtt készült a szerződés.
A bérlők ügyvédi felszólítással indokolatlan felújítást követeltek tőlünk, amit mi megtagadtunk. Azóta nem fizetik a bérleti díjat, és valószínű a rezsit sem (ők szerződtek a közművekkel). A házunkba nem engednek be, sőt a kertkaput külön le is lakatolták. Szabályos felmondással 2 hónapot adtunk nekik az ingatlan elhagyására és az eredeti állapot visszaállítására(akkor még azt üzenték az ügyvéddel, hogy, hogy elköltöznek, de kérnek egy kis időt.) Ma ez a határidő is lejárt. Azóta kiderült, hogy eszük ágában sincs elköltözni, pedig sajnos már nem csak nekünk, hanem a szomszédainknak is okoztak károkat. A közműveket nem lehet kikapcsoltatni, mert mi "csak" tulajdonosok vagyunk.

Milyen büntetésre számíthatunk, ha a lakatot leverjük, a zárakat kicseréljük, a cuccaikat a garázsba/utcára kirakatjuk?

Valószínűleg ránk fognak majd olyasmit is, hogy elloptunk/tönkre tettünk bizonyos dolgaikat.

Vagyis magánlaksértésért, birtokháborításért mennyit kaphatunk?
A héten ki akarjuk rakni őket.
Ja, és a kilakoltatási moratórium ez esetben is érvényes dec 1-től?
Feljelenthetők a rendőrségen szándékos károkozásért?

Köszi előre is a válaszokat.

xqvzt,

feltehetően a szolgáltató teljesen jogszerűen járt el.
Hatósági megkeresés esetén, amennyiben törvény rendelkezik az adatátadásról (pl. Büntetőeljárási törvény 71. §), abban az esetben a szolgáltató köteles átadni a kért személyes adatokat. Továbbá törvény alapján (például Rendőrségi törvény) a szolgáltató kötelezhető arra, hogy az érintett tájékozódási jogát korlátozza. Azaz ebben az esetben a szolgáltató akkor is köteles azt választ adni, hogy nem történt adatátadás, amennyiben valójában történt a fentieknek megfelelően.
Egy ilyen esetben az adatvédelemre való hivatkozás felér egy beismerő vallomással, még abban az esetben is, ha az érintettnek esetleg mégis igaza lenne...
A kérdés második felére a válasz:
Igen, teljesen életszerű, hogy egy hónap alatt megszerezzék a szükséges adatokat. A rendőrség a megkeresések teljesítésére határidőt tűzhet ki (8-tól 30 napig), amelyet a szolgáltató köteles betartani, különben rendbírsággal sújtható. Tehát két 8 napos határidejű megkeresés bőven belefér az egy hónapba. De halaszthatatlan nyomozati cselekmények végrehajtása esetén (házkutatás, lefoglalás), még egy hónap sem kell.

A_Mester_Sikolya,

feljelentést elévülési időn belül lehet tenni. A feljelentést a lakóhelye szerinti rendőrkapitányságon célszerű megtenni, és javasolt azoknak a bizonyítási eszközöknek a csatolása (például PrintScreen), amelyek alátámasztják a bűncselekmény megtörténtét.
Természetesen feljelentési kötelezettség nincs (azaz Ön dönt, hogy tesz-e feljelentést, és ha igen, akkor mikor), és nyugodtan használhatja akár dezinformálásra is az e-mail postafiókját.

Üdv: Agent Cooper