nandy
2008.07.22. 21:47
(OK, fogadjunk egy virtuális pezsgőben. :D)
ingatlan eladás után fizetendő adó
nandy
#
2008.07.22. 21:46
Az "olvasta" nem egyenlő azzal, hogy érti is a különbséget. :) De most már biztosan érti.
Goodwitch
#
2008.07.22. 16:36
Nandy, igazad van, legyünk precizek.
De akkor legyünk!
Ha lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott építmény és a hozzá tartozó földrészlet, akkor igen, jól érelmezed.
(Fogadunk, hogy az? Nagyo szemmel láthatóan olvasta a törvényt!)
Goodwitch
nandy
#
2008.07.22. 16:05
Ha LAKÓingatlan, akkor igen, jól értelmezed.
Goodwitch
#
2008.07.22. 09:59
Jól értelmezed!
Goodwitch
nagyo
#
2008.07.22. 09:47
Üdvözlet Mindenkinek!
Nem tudom hogy jól értelmeztem az új jogszabályt miszerint ha 1998ban vásároltam egy ingatlant és 2008-ban eladom, akkor nem kell szja-t fizessek utána.
nandy
#
2008.06.28. 09:58
Itt olvass egy kicsit:
Dr. Mohos Gábor ügyvéd (törölt felhasználó)
#
2008.06.28. 06:07
A szerződést ellenjegyző ügyvéd, főszabály szerint tájékoztatást ad az adó- és illetékszabályokról.
Nytyke
#
2008.06.27. 18:25
Tudna egy kicsit bővebben, hogy meg is értsem, ne csak elfogadjam? Köszönöm.
Dr. Mohos Gábor ügyvéd (törölt felhasználó)
#
2008.06.27. 17:56
igen
Nytyke
#
2008.06.27. 17:49
Én azt hittem, hogy ha kevesebbért veszek lakást, mint amennyiért eladtam akkor adót kell fizetnem, kivéve ha közeli hozzátartozóm (férjem) szintén vásárolt lakás, de ő nagyon értékben, mint amit eladott.
Ezek szerint ezt is rosszul tudom? Felvilágosítana valaki? A választ előre is köszönöm.
Dr. Mohos Gábor ügyvéd (törölt felhasználó)
#
2008.06.27. 14:32
Nem gondolja jól.
Nytyke
#
2008.06.27. 13:37
Sziasztok
Segítséget szeretnék kérni. Ma jött meg a határozat az illetékről, amit nem igazán értek...
Vásárolt lakástulajdon értéke: 11 000 000 Ft
Eladott lakástulajdon értéke: 14 250 000 Ft
Különbözet: 3 250 000 Ft
Illeték: 115 000 Ft
Az eladás és a vétel is 2007-ben történt, kb 4 évig volt a tulajdonomban a lakás.
Jól gondolom, hogy nem kell illetéket fizetnem?
nandy
#
2008.06.26. 22:36
„15 millióért szerezted (illeték), ”
(plusz illeték)
nandy
#
2008.06.26. 22:35
Az egyik fele után már nem kell adózni, mivel 5 évnél korábban szerezted.
A másik felét a 15 millióért szerezted (illeték), ezt a részt 12,5 millióért adnád el, így jövedelem nem keletkezik, ez után sem kell adózni.
mkla
#
2008.06.26. 12:42
2002-ben telket vásároltunk 2.000.000 Ft-ért feleségemmel, melyre családi házat építettünk. Az épíkezés bank által elfogadott költségvetése 15,5 M Ft volt. A tulajdoni hányad fele-fele volt.
A családi ház használatbavételi engedélyét 2003-ban kaptuk meg.
2007-ben elváltunk és a házassági vagyonközösség felosztásakor a családi ház tulajdonomba került. A vagyonközösség felosztására létrejött megállapodásban az ingatlan értékét 30 M Ft-ban állapítottuk meg, melyet az Illetékhivatal elfogadott, tőlük megjött 2008. májusában az értékkülönbözetre vonatkozólag az illetékhatározat.
2008. augusztusában az ingatlant el kívánom adni. Van egy komoly vevő, aki az ingatlanért 25 M Ft-ot fizet.
Kérdésem:
Milyen módszerrel kell megállapítani és kiszámítani az ingatlan értékesítésből származó jövedelmemet ebben az esetben?
nandy
#
2008.06.25. 22:40
igen.
pzsu77
#
2008.06.25. 21:11
azaz 400 000 - illeték után
?
pzsu77
#
2008.06.25. 21:07
Sziasztok!
Átolvastam az eddigieket, és arra a következtetésre jutottam, hogy ha örököltem egy lakás 50%-át, amelynek rám eső értéke 4 000 000 ft amire illetéket fizetek, majd ezt egy évvel később eladjuk, és az eladásból nekem lesz 4 400 000 ft jövedelmem, akkor nekem 25% adót csak a 400 000 után kell fizetnem, függetlenül attól, hogy lakásra, vagy másra fordítom a jövedelmet.
Ez így helyes???
Előre köszönöm!
Kovács_Béla_Sándor
#
2008.06.18. 15:25
0-ra.
boecce
#
2008.06.18. 14:52
No az már tiszta, hogy LAKÓingatlan eladása mentes adófizetés alól. Ha egy garázst adok el, ami nem lakóingatlan, 15 éve a tulajdonom, milyen összegű adóra számíthatok??
nandy
#
2008.06.13. 20:17
Az átírás illetékét azonban sajna kétszer kell megfizetni.
Egyszer az anyuka, egyszer a gyermeke...
monalisa1
#
2008.06.13. 20:01
A mamád tulajdonába került autónak öcséd csak adásvételi szerződéssel lehet következő tulajdonosa. (Eladhatja akár jelképes összegért is, ebbe senkinek nincs beleszólása.) A motorköbcenti alapján kell átírási illetéket fizetni - az okmányirodán megmondják. A kötelező felelősségbiztosítást és a súlyadót is át kell vezetni az új tulajdonos nevére.
donika
#
2008.06.13. 19:31
Édesanyám örökölt egy autót,már megvolt a hagyatéki tárgyalás.Az autót még nem iratta át a nevére,az öcsémnek szeretné ajándékozni.Át kell iratnia az öcsém nevére is vagy először édesanyám nevére aztán az öcsém nevére?Hány % adót kell fizetnie az autó után?Köszönöm!
Móni!
nandy
#
2008.06.11. 07:38
Nincs.
(esetleg azt lehet, hogy másnak eladod olcsón, és az adja el drágábban, de elég necces)
