Kedves nandy !
Én azt olvastam a laknikell.hu-n, hogy a 30%-ék 25%-át kell befizetni.
Levezetnéd nekem számszakilag, ha lehet.
Pl:külömbség 12 m akkor mennyi lesz a befizetendő adó.
Köszönöm.
Kedves nandy !
Én azt olvastam a laknikell.hu-n, hogy a 30%-ék 25%-át kell befizetni.
Levezetnéd nekem számszakilag, ha lehet.
Pl:külömbség 12 m akkor mennyi lesz a befizetendő adó.
Köszönöm.
Ahogy Kriszta mondja. Ha 2003. december 31-én benyújtották a szerződést a földhivatalba, akkor 2004. kjanuár elseje már azt azt követő első év. 2005. január 1. a második - és 2008. január 1. már az ötödik.
Nem az 5. év leteltével, hanem kezdetével.
És mivel alant azt írtad, hogy "... a szerzést követő ötödik adóévtől", akkor 2009. évben - az ötödik év leteltével - lesz adómentes az értékesítés. De mível a példa szerint 2003-ban vette, így szerintem az 1+5 vagy 5+1 egykutya...
ObudaFan valahol az 5+1 évet írta...
szerzés éve: 2003
ezt követő első év: 2004...
Semmi plusz. Az ötödik évebn adómentes. nem öt év múlva, hanem az ötödik évben.
Akkor nem 5+1 hanem 1+5 év - szerintem az adófizetés szempontjából ugyanott vagyunk...
Egyébiránt köszönöm a pontosítást.
Tehát ha a 2003-ban (teljesen mindegy, január vagy december) vásárolt lakást 2008-ban - vagy később - adja el, akkor nem kell adózni.
„Ha 5+1 év utáni az eladás, akkor nem kell az adót megfizetni - ha jól tudom...)”
Nem 5+1 év, hanem a szerzés évét követő ötödik adóévtől nem kell adót fizetni.
„Szja fizetési kötelezettség akkor lenne, ha eladjátok és nem vesztek semmit.”
Már nagyon sokszor leírtuk: 2008-tól NINCS lakásszerzési kedvezmény.
Vagyis hogy a közreműködő jogász majd minden további információval ellát benneteket.
A két lakás közti értékkülönbözet okán kell vagyonszerzési illetéket fizetni, melynek megfizetésére lehet részletfizetést kérni - csatolandó a kettőtök jövedelemigazolása.
Kicsi a remény a szociális ok miatti elengedésre, de meg lehet próbálni, különben soha nem tudjátok meg., esetleg mérséklik, és akkor majd arra a részletfizetés kérése.
Szja fizetési kötelezettség akkor lenne, ha eladjátok és nem vesztek semmit. (Ha 5+1 év utáni az eladás, akkor nem kell az adót megfizetni - ha jól tudom...)
Mivel egy ingatlan adásvételénél elengedhetetlen szükséges az ügyvéd és/vagy közjegyző közreműködése: ő készíti el a szerződést, egyben beszerzi a földhivataltól a tullapot, valamint az egész ügyletre vonatkozóan jogászi szempontból felügyel.
„a vétel ár és az eladási ár közötti külömbség 30%-ának a 25%-át kell befizetnem adóba.”
Nem, a 10%-ának a 25%-át.
„akkor is kell adót fizetnem ha a vásárolni kívánt lakás drágább és kölcsönt veszünk fel rá? ”
igen.
„Ha kell fizetnem van lehetőség részletfizetésre?
Esetleg szociális körülményekre hivatkozva lehet kérni az adó befizetésének eltörlését?”
Igen, lehet kérni részletfizetést. Igen, lehet kérni méltányossági alapon az adó mérséklését vagy elengedését.
A kérvényt célszerű a bevallással egyidőben elküldeni.
(P.s. nem tudtok várni még egy évet? Mert akkor már egyáltalán nem kellene adózni)
Jó estét!
Segítséget szeretnék kérni! Szolgálati lakásban lakunk 10 éve, 4 éve vettük meg.
Most eladnánk és vennénk helyette egy nagyobbat. Szeretném megtudni, hogy ha jól értem a jogszabályt a vétel ár és az eladási ár közötti külömbség 30%-ának a 25%-át kell befizetnem adóba.
Azt szeretném megtudni, hogy akkor is kell adót fizetnem ha a vásárolni kívánt lakás drágább és kölcsönt veszünk fel rá?
Ha kell fizetnem van lehetőség részletfizetésre?
Esetleg szociális körülményekre hivatkozva lehet kérni az adó befizetésének eltörlését?
Ha ilyenekre van lehetőség mikor kell kérvényt benyújtanom az adóhatósághoz?
Köszönöm
„Mármint szerepel -e benne a kölcsönünk?”
Igen, mert véleményem szerint azt a hagyatékkal szemben kellett volna érvényesíteni.
Üdv!
Nem igazán értem a kérdést?
Mármint szerepel -e benne a kölcsönünk?
Mariann
Kérdés, hogy mi szerepel a hagyatékátadó végzésben?
Üdv!
Szeretnék felvilágosítást kérni.
Párom édesannyja 2005-ben meghalt ,mielőtt meghalt pár nappal szólt, hogy tartozása van és végrehajtás alá vonták aházat ,mi kértünk kölcsön pénzt apukáméktól ,hogy ki tudjuk fizetni,/ ügyvédnél írtunk kölcsönadási szerződést/ miután kifizettük rá 1 hétre anyósom meghat a párom és aposom örökölte a házat, kifizettünk minden illetéket. Most sikerült végre eladni a házat .Vissza kell fizetnünk a pénzt apuéknak, az adóbevallásba ,hogy lehet beleírni a kölcsönt és ,hogy az után apunak kell fizetnie ,hogy vissza kapja, kamatot semmit nem kell fizetnünk utána.
2. Mivel apósnak kell laknia valahol veszünk neki egy házat mit lehet leírni a befizetendő adóból.?
Várom válaszod!
Köszönöm.
Mariann
Beatrix:
máshol már válaszoltunk neked: nem kell adót fizetned.
Üdv.!
Azt szeretném megtudni, hogy ingatlan öröklés esetén (kiskorú gyermekemrôl van szó), ha el akarom adni, az eladási árból levonhatók-e a költségek (ajándékozási illeték (mert egy kis része abból is származik), ügyvédi költség, földhivatali bejegyzés, örökösödési illeték, haszonélvezetrôl való lemondás), mert ha levonhatók, akkor a szerzett érték jön ki és akkor nem kell adózni.
Válaszukat elôre is köszönöm,
lilli
Jó napot!
A következő kérdésekben szeretnék tanácsot kérni: adózás.
2004-ben vásároltuk ingaltanunkat férjemmel együtt 50-50 %-ban 4,200,000 Ft-ért (ebből 3 millió lakáshitel). 2007-ben értékesítettük ugyancsak 4,200,000 Ft-ért.
Lakást csak jövőre szeretnénk venni.
Eladáskor 3,000,000 Ft-ot visszafizettünk a pénzintézetnek, 600-600 ezer Ft jövedelmünk maradt.
Az adóbevallásnál ilyenkor mit kell írni a bevétel rublikába?
A fejenként 2,100,000 Ft-ot, vagy a hitel visszafizetése után maradt 600.000 Ft-ot?
Várom válaszukat
Köszönettel
Beatrix
Pansy:
Ha nincs használatbavételi (=lakhatási) engedély, a szerzés éve az ingatlan vagy építés hitelt érdemlően bizonyított tényleges használatbavételének éve. Ez igaz az ingatlan használatbavételi engedélyének megszerzését követő bővítésekre is (ami azt jelenti, hogy értékesítéskor adott esetben több szerzési évvel, szerzési értékkel kell számolni). Ha a tényleges használatbavétel hitelt érdemlően nem állapítható meg, az átruházás éve számít a megszerzés évének (ami ugyancsak több szerzési évet keletkeztethet).
Már korábban javasoltam, hogy fordulj bizalommal egy könyvelőhöz (vagy adótanácsadóhoz), mivel a ti esetetek elég összetett és gyanítom, nem minden információ hangzott el itt.
zahangya: igen.
Üdvözlöm!
A kérdésem a következő lenne: 11 év után a szüleim akik élettársi kapcsolatban éltek most különköltöznek. Édesanyám részét a lakásból édesapám megveszi, anyukám pedig a pénzből egy csak az apukám nevén lévő új házat vesz meg. A kérdésem az lenne hogy ha anyukám el szeretné adni ezt a házat és egy ugyanolyan értékű lakást vesz belőle, akkor meddig kell utána adóznia. 5 év ebben az esetben is? Válaszát előre is köszönöm.
puszedli
Használatbavételi engedély=lakhatási engedély, vagy építési engedély? Sajnos lakhatásink még nincs.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |