Nem biztos, hogy még aktuális, de olyan sokan bántottátok a hozzászólót, hogy laikus szállásadóként leírom, hogy szerintem mit nem ért.
Azt, hogy ha 30 napnál rövidebb ideig van nála a vendég egyhuzamban, akkor simán szállásdíjat számláz. Ha viszont 30 napnál tovább van egyhuzamban a vendég, akkor már bérlésnek minősül, bérleti díjat kell számláznia és úgy tudom az adózása is más, de nem vagyok biztos benne.Most nem is fogok utána nézni. Tehát az elején el kell dönteni, hogy hogyan jelenti be az adóhatóságnál, bérbe adó lesz bérleti díjért, vagy egyéb szállásadó szállásdíjért.
Idegenforgalmi adó nincs minden önkormányzatnál, például nálunk sem. Volt pár évig, de megszüntették mert nagyon kevés volt. Helyette építmény és telekadót vezettek be, így jobban jártak.
zártkerten álló mobilház kiadása
Bea1
Mivel számlázni akarsz,valószínűleg valamilyen módon kapcsolatban vagy a NAV-val,(gondolom kértél adószámot az ingatlan bérbeadáshoz)kiállítod a számlát,a helyi rendelet alapján meg beszeded az IFA-t! Ha meg elakadsz valamiben,bár mindent leírtak már neked,elmész az Önkormányzat vagy a NAV ügyfélszolgálatára,ahol tájékoztatnak mindenről!
köszönöm. semmilyen tanfolyamra nem jelentkeztem.
Bea,
Ha nincs könyvelőd, fogadj egyet. Ez itt nem egy ingyenes gyorstanfolyam kényszervállalkozóknak, hanem egy jogi fórum. A jogi kérdésedre megkaptad a választ, a tanfolyam iránti igényed - értelemszerűen - kielégítetlen marad.
waw, ez igen! te is jobban tudsz ítélkezni, mint válaszolni. nincs könyvelőm. valaki más esetleg tud érdemben válaszolni, vagy az ezen az oldalon írogatók csak ítélkezni tudnak? biztos bíró vagy, ugye?
A könyvelődet kérdezd meg, biztos megmondja.
(Neked is több ingatlanod van, mint eszed.)
ok, akkor új kérdésem van? hogyan kell számláznom, hogy a nav is elfogadja? mit kell ráírnom a számlára, és ezután mennyit adózok?
Miért van olyan érzésem, hogy a saját kérdésedet sem érted? Az eredeti kérdésed az volt, kell-e IFÁ-t fizetnie a mobilsufniban megszálló vendégednek.
A válasz: A törvény szerint az üdülőingatlan bérlője mentes az IFA megfizetése alól. Csakhogy ugyanezen törvény szerint az üdülővendég az üdülőt nem bérli, hanem szállásdíjat vagy ezzel egy tekintet alá eső bármilyen jogcímű ellenértéket fizet, tehát mégiscsak kell neki IFÁ-t fizetnie. Te ezt szeretnéd kijátszani. Csak úgy sikerülhet, ha valahogyan meggyőzöd a helyi adóhatóságot (nem a NAV-ot!) hogy az üdülővendéged bérli a sufnit. A nagy kérdés csak az, hogy másoknál ez miért nem működik, merthogy nyilván nem te vagy az első, akinek ez eszébe jutott.
tehát akkor hogyan adja ki mindenki más? ha bérli az ingatlant, adózok utánna, nem? nem értem, hogyan máshogy tudnám kiadni az ingatlanomat, sorry.
„hogyan máshogy lehetne kiadni?”
Ahogy mindenki más, és emiatt az IFÁ-t is be kell szednie. Például azért, mert az üdülővendég nem bérli az ingatlant, hanem szállásdíjat vagy ezzel egy tekintet alá eső bármilyen jogcímű ellenértéket fizet. Nem véletlen, hogy mások sem tudják ezt kijátszani, és valószínűleg neked sem fog sikerülni. Ettől, persze, megpróbálhatod.
Mellesleg, az IFÁ-hoz a NAV-nak semmi köze. A helyi adóhatóságon az önkormányzati adóhatóságot kell érteni.
köszi. miért, hogyan máshogy lehetne kiadni? miért ne tetszene ez az navnak? mi lenne a legjobb módszer?
1990. évi C. törvény a helyi adókról
30. § (1) Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt
- aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt,
31. § A 30. § (1) bekezdésének a) pontja szerinti adókötelezettség alól mentes:
- a 18. életévét be nem töltött magánszemély;
- aki az önkormányzat illetékességi területén lévő üdülő tulajdonosa vagy bérlője.
Az rögtön látszik, hogy érdektelen, hogy mobilház-e vagy sátor vagy szénakazal, vagy hogy holtág vagy kerekeskút mellett, netán egy halastó közepén létesített mesterséges szigeten áll az éjszakai szállás, vagy hogy mindez bel- vagy külterületen, vagy zártkerti ingatlanban van. Ellenben, ha bérleti szerződéssel szerzi meg az ingatlan használatának a jogát a vendég, az máris mentességet biztosít neki. Kérdés, hogy a helyi adóhivatal ezt hogyan fogja neked bevenni.
:-) az nem kérdés, hanam az a kérdés, hogy az önmagában elég-e. köszönöm a tanácsot.
Az idegenforgalmi adóról az illetékes önkormányzatot kérdezd?
A számla kiállítása miért kérdés?
üdv, kiadnák egy holtág mellett álló mobilházat, a telek, amin áll, zártkert, termőföldnek minősül. kérdésem: kell e ez után idegenforgalmi adót fizetnem? vagy elég, ha csak leszámlázom, mint bérleti díjj? heti turnusok vannak. ha esetleg valamilyen tanácsot is tudtok adni adózás tekintetében, annak is örülök.
