Oka lehet rengeteg, szerintem ezt itt nem fogja neked senki sem megmondani. Kérdezd a tulajdonost, vagy a földhivatalt.
Az ő válaszaik birtokában lehet a valós válasz irányába elindulni. Mellesleg az ismerősödnek az ügyvédje mit mondott?
Kedves Fórumozók!
Egy kérdést szeretnék feltenni. Ismerősöm szeretne megvásárolni egy lakást, amihez garázs is tartozik. A garázsok nagy valószínűséggel később épültek mint a lakások. A földhivatali nyilvántartásban nem szerepelnek a garázsok. Mi lehet ennek az oka? Mit lehet tenni, vagy lépni ebben az ügyben?
A válaszokat előre is köszönöm!
zsazsy
Először is azt kellene tisztázni, hogy a te fogalmaid szerint mit jelent az iker nyaraló? Egy telken lévő két egységes nyaraló, vagy két önálló telken, egy közös határ mentén megépített külsőre egy egységes épület képét mutatók de valójában két önálló épületként megépült két nyaralóról?
Van-e a két épületnek (épületrésznek) közös szerkezete?
Ha igen, akkor persze, hogy van köze hozzá. Ha nincs, akkor a ő valójában szomszéd, és ha neked van építési engedélyed, akkor azt meg is építheted. Általánosan ugyanakkor megállapítható, hogy az esetlegesen meglévő építési engedély önmagában nem jogosít építésre. Az engedély megadásához azonban sem társtulajdonosnak, sem szomszédnak nem kell a beleegyezése. Viszont fellebbezési joga lesz mindkettőnek.
Remélem ez a tömör válasz kellően egyértelmű és érthető volt. :)
sziasztok. van egy iker nyaralom,amire szeretnék ráépiteni,de jogszerű lehetőségem van,azaz lehet, keletre is felfele is bőviteni.az ikerszomszéd azonban nem engedi. megteheti,vagy ne foglalkozzak,vele,ha engedélyem van erre, azaz most szeretném engedélyeztetni,akkor kell a beleegyezése? köszi
léc
Ha eltelt a 10 év, akkor igen. Egyéb esetben nincs.
A következő kérdésre szeretnék választ kapni:
A szomszédom és a saját házam között helyezkedik el a kapubejáró. Garázsom nincs, a kapubejárót a szomszéd és az én házam között gerendás alátámasztással, tetőszerkezettel kb. 6m hosszan és 2m magasan kocsibeállóként beépítettem. A szomszéd mikor építettem beleeggyezett, de most váratlanul fejelentett. a kocsbejáró úgy készült, hogy a saját és aszomszéd falába is beépítésre került a tartó gerenda vége. A kérdésem az lenne, hogy van e lehetőség arra, hogy ne kelljen lebontani a fedett bejárót. Minden megoldás érdekel!
Köszönöm válaszát!
Lehet olyan helyi szabály, ami korlátozza az útcsatlakozások számát, vagy méretét. Ilyen lehet pl a helyi építési szabályzat. A létesítéséhez a közút kezelőjének (ha nem országos közút belterületi szakasza, akkor az önkormányzat) hozzájárulása szükséges.
A használati megosztás tartalma közös megegyezéssel bármikor módosítható. Ha közös megegyezés nincs, akkor a bíróságra tartozik.
Rendben! Köszönöm szépen a válaszodat.
„Az udvar részen van egy elválasztó kerítés, de szerintem ez nem mérvadó.”
A szóban, vagy ráutaló magatartással kialakult természetbeni megosztás is megosztás.
Valószínűleg eredménytelenül tudnád perelni, hogy engedjen át a lekerített részen.
akkor nincs olyan jogszabály, hogy nem lehet kettő kocsibejáró? Vagy ezt is a helyi önkormányzat határozza meg?
Önkormányzati hatósági hatáskör az útcsatlakozás engedélyezése.
Kedves Fórumozók!
Azt szeretném tudni, hogy van-e arra jogszabály, hogy egy telken hány kocsibejárót lehet kialakítani a közútról?
A kérdés azért merült fel, mert kinéztünk egy ingatlant megvételre. Két tulajdonosa van. A telek szerintem nincs megosztva a földhivatalnál. Az udvar részen van egy elválasztó kerítés, de szerintem ez nem mérvadó. A másik tulajdonosnak már van egy kocsibejárója az utcáról. Mi is szeretnénk majd egy ilyet, a saját részünkön. Az általunk megvásárolni kívánt részen csak gyalogos közlekedésre alkalmas bejáró van.
Amennyiben van lehetőség egy kocsibejáró létrehozására, akkor az engedélyhez kötött-e, ha igen, akkor milyen hatósághoz kell fordulni?
A válaszokat előre is köszönöm!
Csak akkor tudja, ha ő töltötte fel a kérelmeteket, ergo van teljes kórú meghatalmazása tőletek, hogy helyettetek eljárjon. Abban az esetben akár vissza is vonhatja kérelmet. Ha nincs meghatalmazása, akkor nem.
Ha nem olyan tervet készített, mint amilyet rendeltetek, miért írtátok alá? Papír, papír, oszt jóvan?
Az egy egészen más kérdés, hogy a kivitelezés során valójában mire is kell módosított építési engedélyt kérni. A szerkezet és az épületen belüli alaprajz megváltoztatására biztos nem. Elég benaplózni és megvalósulási tervet csatolni.
Üvözlett minden forumozónak.
Megtudná valaki mondani hogy az építési engedély jogerőre emelkedését megakadályozhatja e a tervező!
A házunkat bővítenék /újítanánk fel.
A tervek elkészítésével megbíztunk egy ismerős építészt.(nem kellet volna)
Ő el is válalta megegyezutünk a jó ismeretséget nézve ő a munkájáért nem kér tőlünk pénzt, nekünk a szakvéleményeket, illetéket, tulajdoni lap, térképmásolat kel fizetnünk ill. egy fiatal srácnak 10-15E Ft-ot amiért a terveket gépen rögzíti majd.
A terveket megkaptuk nagy nehezen az igért 1 hónap helyett 2 hónap után mert akkor már nagyon sürgetett az idő, hogy beadjuk engedélyezésre, hogy a hitelt is el tudjuk intézni júli 31-ig.(a kapott kedvező hitel ajánlatt addig volt érvényes)
Április elej volt a megbízás júni 23 adtuk be a terveket.
Sajnos a kész teveket nem volt időnk átnézni, így utólagosan szembesűltünk vele, hogy nem a megbeszéletk szerint lett elkészítve a terv, ( beton födém helyett, fa födém holott második ütembe tetőtér beépítést tervezünk, a tartó falak nem ott vannak a pincében, ahol a felső szinten, kémény nem megfelelő helyen, és több apróság).
Így terv módosítást kell majd beadnuk, valamint dupla összeget követelnek tőlünk a szakvéleményekért.(statikus 25E-helyett 50E a + 25E az adat szolgáltatásért, holott a tervezésért nem kértek tőlünk pénzt)
Így párommal úgy döntöttünk nem fizetjük ki a követelt 160E ft-ot csak egy részét.
A tervező erre azzal fenyeget, hogy nem engedi jogerőre emeltetni az engedélyt.
Mi azt az infót kaptuk az építésügyi osztályon attol a személytől, aki az ügyünkkel foglalkozott, hogy nem teheti meg.
Szóvalt gátolhatja vagy nem a jogerőre emelést.
A válaszukat előre is köszönjük
Hgabi1
Nincs, de ha akarja átveheti. Az "ár" meg kölcsönös megállapodás kérdése.
Tisztelt Jogászok!
Az alábbi ügyben kérem segítségüket. Van egy ingatlanom 1/1-ben ami "út"-ként van feltüntetve a nyilvántartásba, kb. 3 telek csatlakozik hozzá, az egyik az enyém, a többi más magánszemélyé. A közmű nincs kiépítve, van rá jogi szabály ami előírja az Önkormányzatnak, hogy vegye meg tőlem az utat, vagy én neki adom ingyen de vezesse át rajta a közművet?
Ha tud valaki pontos infót kérem írja meg!
48. § (de a tavalyi szöveget keresd!)
nanemaaa
Küszööm a választ,de ha pontosabban megírnád,hogy hol találom meg a jogszabályban a rám vonatkozó rendeletet nagyon szépen megköszönöm.
vadvirág
Építési törvény (1997. évi LXXVIII. tv. 48. §)
Az eljárás megindításakor hatályban lévő szöveget kell nézned, mert ez év jan 1-től új szabályok vannak.
nanamaaa
Köszönöm a váűlaszt ,milyen jogszabályban tudom megnézni.
vadvirág.
Ha 2 éven belül a hatóság érdemben nem döntött, akkor igaz. Viszont a 2 év újraindul pl ha a másodfokú hatóság új eljárást rendel el.
Tisztelt Fórumozok!
Több mint 2 éve kértek a lányomék fennmaradási engedélyt
Még a mai napig nem kapták meg, Úgy hallottuk,amennyiben 2 évig nem intéződig akkor nem lehet bírságot kiszabni?
Ebben kérném a segítséget . Köszönöm:
Vadvirág.
képviselőő
Fordulj ügyvédhez. A panaszod tisztán polgári jogi eredetű, megoldása a bíróság.
....
mielőtt valaki azt gondolná hogy dunaparton lakom,, csak 4 méter medrű a patak, nem 40. elirtam... Bocs
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |