Fórum segítségkérés régebbi elöl     új hozzászólás


Válás, vagyonmegosztás

sissy074 # e-mail 2014.05.21. 22:23

Kedves Fórumozók!

Vagyon megosztásban szeretnék segítséget kérni.Házasság kötés előtt volt egy házam ami felújításra szorult.Erre 3Mft hitelt vett fel a férjem,ill mikor felvette még nem volt az.Aztán még 500000ft-ot ezeket a hiteleket még most is fizetjük.Válásnál az eddig kifizetett rész feleződik.De ilyenkor,hogy lehet elszámolni az érték növekedését a háznak?Hisz a felújítás előtti értéket se tudom.A ház értéke pedig talán a hitel összegével nőtt,na de azt meg ha én törlesztem tovább?Valaki tudna ebben segíteni?Férjem szerint jár neki a házból tulajdonrész,mert az ügyvédje azt mondta.A 3M hitelből eddig csak kamatot törlesztettünk,a 4 év alatt.
Köszönöm a választ.

kaméleon # e-mail 2014.05.20. 15:22

A házra ráköltött összeg és mondhatom, hogy a munka is a szüleim érdeme, nem közös pénzből ment a felújítás sem...
Kb. arra szerettelek volna rávezetni, hogy mondani mondhatod, de egy dolog, amit te mondhatsz, akkor is, ha neked egyértelműnek tűnik és igaz, és egy másik, akár teljesen más dolog is lehet az, amit a bíróság majd elfogad.
Teljesen fölösleges ilyenkor azon elmélkedni és bosszankodni, mi a „kicseszés” a jogszabályokban. Amin nem lehet változtatni, azon nem lehet. De az is biztos, hogy egy-két ügyvédnél érdeklődni bizonyos kérdésekről nagyon nem ugyanaz, mint megbízható, lelkiismeretes jogi képviselőt fogadni, aki először megismeri az ügy minden részletét, és lehetőleg nem csak a tárgyalásokon jelenik majd meg, hanem előzetesen tanácsokat is tud adni. Mert arra pont ezekben az esetekben szorul rá az ember. Ha az ellenfél kemény dió, akkor pont nem az ügyvédi költség lesz a nagyobb teher a végén. (Már, ha tényleg jót bíztál meg.)

pazs #   2014.05.20. 15:14

Ami egyébként mindegy is, a vagyonmegosztásnál pláne.

pazs #   2014.05.20. 15:13

bizonytalan123 nem árulta el, hogy ő a férj vagy a feleség.

pohicop # e-mail 2014.05.20. 15:03

Okés elfogadom :)
Létezik ilyen, ha a férj kitartott személy.
Csak nekem furcsa a dolog......

bizonytalan123 # e-mail 2014.05.20. 14:45

A házra ráköltött összeg és mondhatom, hogy a munka is a szüleim érdeme, nem közös pénzből ment a felújítás sem...

pohicop # e-mail 2014.05.20. 14:33

Kaméleon!

Nekem csak az a furcsa, hogy nincs külön vagyona a férjnek se közös vagyona a feleséggel. 12 év azért elég sok idő. Ez olyan felfoghatatlan számomra. Persze a ház értékéhez képest ez elenyésző dolog. Nem is az érték miatt írtam, hanem csak nem tudom elhinni ezt. Bár ettől még lehet valós. A szigetelésre térve az például milliós dolog és közös vagyonból fizetve úgy gondolom akár követelhető értékek között szerepelhetne egy ilyen, mert a ház értékében értéknövelő. Tegyük fel a hölgy szülei vesznek egy lepukkant öreg házat 5 millióért. Erre közösen a férj és feleség rákölt 5 milliót, mert felújítja. Ilyen esetben csak nem a hölgyé a teljes ház úgy gondolom 100%-os áron. A férj követelheti a ráköltött érték felét..... Persze csak szerintem.

bizonytalan123 # e-mail 2014.05.20. 13:35

Kaméleon, szó nincs szaladgálásról. Azért mentem el kettőhöz, mert tudom, hogy nem mindenki jártas feltétlenül minden részletre kiterjedően a témában.
Nem akkor mentem, amikor "valami" eszembe jutott, hanem célzottan 2 alkalommal, 2 különbözőhöz, hogy fel tudjam mérni mit veszíthetek...

kaméleon # e-mail 2014.05.20. 12:57

Nem akarlak elkeseríteni, de nem olyan eccerű ez.
Érdemes kicsit szerényebben hozzáállni, jóval több buktató vár még ügyvéddel is, mint azt gondolnád.
Pohicopnak igaza volt, a rezsi azt terheli, aki az ingatlant használja. Neked meg nem csak az a lehetőséged van, hogy vele fizetteted ki akkor, amikor felmerül. Nem bosszantani akarlak, és meggyőzni sem, mert a te életed, de nem elegendő csak akkor és azzal ügyvédekhez szaladgálni, ha magadnak épp eszedbe jut valami.

bizonytalan123 # e-mail 2014.05.20. 12:09

ObudaFan, ez nem gond. Édesanyám számlaszámáról történő utalások bizonyító erejűek szerintem.

ObudaFan # e-mail 2014.05.20. 11:56

Mert vita esetén a különvagyoni jelleget neked kell tudni igazolni.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

bizonytalan123 # e-mail 2014.05.20. 11:25

Kaméleon, a különvagyonhoz tartozó dolgokon miért kellene osztozkodni? A lakáshasználati jog ellenérték is egy kicseszés azzal szemben, akinek a vagyona van.
"(Természetesen nem azt mondom, hogy ne kutakodj magad is, jó ha alapvető fogalmaid vannak a dologról, de az idő és a jó képviselet fontos.)" - Két ügyvédnél is jártam. Mindkettő a lakáshasználati jog ellenértéket tartja csak követelhető igénynek.

Pohicop, jó lenne, ha a rezsi fizetésével kapcsolatban igazad lenne, de a saját fizetéséből nem tudja megoldani...

kaméleon # e-mail 2014.05.20. 11:05

Bizonytalan123, ha válni akarsz, akkor minél előbb fordulj hozzáértő (azaz ne az első hirdetésre vagy csicsás honlapra ugorj) ügyvédhez, aki nem csak felvilágosításokat tud adni. Ha a másik ismeri a jogait, minimum nem fog a lakáshasználati jog ellenértéke nélkül lelépni. Akár az is könnyen előfordulhat, a végén azon is csodálkozhatsz, hogy a különvagyoni dolgokból is osztozkodni kellett. (Természetesen nem azt mondom, hogy ne kutakodj magad is, jó ha alapvető fogalmaid vannak a dologról, de az idő és a jó képviselet fontos.)

Bocsáss meg pohicop, nem tudom, mit akarsz ezzel a „se új bútor, szőnyeg, műszaki cikkek” mantrával. Hacsak nem többmilliós perzsaszőnyegeken tapostak, ezek a tételek elhanyagolhatóak az ingatlanokról és lakhatásról szóló vitában. A felújítástól meg "leszigeteléstől" nem lesz közös tulajdon sem.

pohicop # e-mail 2014.05.20. 09:39

A rezsit az fizeti aki használja ez evidens szerintem.

Viszont, hogy 12 év alatt nem vettetek semmit, ez nekem hihetetlen. Se felújítás, se új bútor, szőnyeg, műszaki cikkek? Tényleg semmi?

bizonytalan123 # e-mail 2014.05.20. 07:20

Kibújt a szög a zsákból...
Az egyik ingatlant, vagy annak az értékét akarja, holott anno két táskával jött. Szerintem ez felettébb irreális, számomra semmiképp nem elfogadható.
Az elvárható lenne, hogy a rezsit fizesse, ha már nem is lakom ott?

bizonytalan123 # e-mail 2014.05.19. 16:43

12 év alatt egyetlen tv-t vettünk közösen, azt is az ő szüleinek...

ObudaFan # e-mail 2014.05.19. 15:02

Lakáshasználati jog ellenértékét, ha azt követeli, az én véleményem szerint nem igazán úszható meg, azt a haszonélvezetet korábban kellett volna kikötni.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

pohicop # e-mail 2014.05.19. 15:00

12 év alatt nem vettetek saját közös pénzből egy TV-t vagy bútort, akármit? Ez biztos? Nem a házasság számít, hanem az együttélés szerintem....

bizonytalan123 # e-mail 2014.05.19. 12:25

Pohicop!

Természetesen mindketten kerestünk az évek alatt, de felmutatható, nem a szüleim által vásárolt, fizetett ingatlan, ingóság nemigen keletkezett.

Üdv,

pohicop # e-mail 2014.05.19. 09:01

Bizonytalan!

Azért nekem az hihetetlen, hogy a másik fél egy fillért sem keresett az évek alatt és semmilyen közös vagyonotok nem keletkezett.

Én ahogy olvasgatom a fórumot, arra jutottam, hogy ami ajándék csak neked az a tiéd. Ami az együttélés előtt a tiéd volt az a tiéd. Amit az együttélés alatt vettetek, esetleg hozzáépíttettetek, átalakítottatok (mondjuk ház leszigetelése, új fűtési rendszer)az közös.

A legegyszerűbb megoldás, amit sajnos a feleségem nem fogadott el, hogy elmentek egy ügyvédhez, aki mindkettőtöktől független. Előadjátok közösen a történetet úgy ahogy volt valójában. Az ügyvéd megmondja kinek mi jár, aztán ha ezt értelmes emberek módjára felfogjátok és megértitek akkor a többit megoldja ő a bíróságon. Igazából 1 tárgyalásra kell elmennetek, helyben hagyni az ügyvéd előtti egyezségeteket és már vége is az egész cécónak.

Ez a legfájdalommentesebb, leggyorsabb és legolcsóbb megoldás.

Persze csak szerintem......én nem vagyok jogász.

bizonytalan123 # e-mail 2014.05.17. 23:03

Tisztelt fórumozók!

Még nem kaptam választ.

Kérem, ha tud valaki, segítsen!

Esetleg fontos infó lehet, hogy csak tartózkodásira van bejelentve.

Köszönöm!

ObudaFan # e-mail 2014.05.16. 12:05

Megteheti. Kérheted a bíróságot, hogy a lakáshasználatot ideiglenes intézkedésben rendezze, de ezt igen alaposan meg kell indokolni.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

sissy074 # e-mail 2014.05.16. 11:41

Tisztelt Fórumozók!

Május 08-án beadtam a válópert,férjem 10-én elköltözött,az ingatlan amiben laktunk az én tulajdonom,ő tartózkodási helyként be van jelentkezve.Ma vissza jött,pár holmijával mondván ha kimondják a válást akkor költözik csak ki.Megteheti ezt?Köteles vagyok az én házamban olyannal élni akivel nem akarok?Neki is van egyébként egy saját tulajdonú ingatlana.
Köszönöm a választ.

BoZsó72 # e-mail 2014.05.13. 23:15

Nagyon szépen köszönöm az információt.

ObudaFan # e-mail 2014.05.13. 22:31

Kitenni addig nem tehet ki amíg a bíróság nem kötelez a kiköltözésre. A bíróság pedig a per végéig nem fog erre kötelezni, ha erre nem adsz okot. A tulajdonjog szempontjából már sok jóval nem kecsegtetnélek, bár ezt az iratot látni kellene. Nyilván meg lehet próbálni arra hivatkozni, hogy ez a házassági vagyonjogi szerződés színlelt volt, de azért ez nem lesz könnyű.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese