Tisztelt Ügyvéd Úr!
Feleségemmel 2 évvel ezelőtt vásároltunk 50-50%-ban egy ingatlant, egyrészről az én családom által kapott 4,5 M Ft-ból, másrészról a két közös gyermek után felvett szocpolból (2,4 M Ft). A hiányzó összeget hitelből fedeztük (8 M Ft), ami mostanra 10 M Ft-ra kerekedett.
Ezen kívül közös bankszámlán volt 2 M Ft-unk, amit az ingatlan berendezésére használtunk fel.
A feleségem válni szeretne, önszántából a gyerekekkel együtt elköltözött otthonról.
A feleségem most követel rajtam egyrészt gyerektartást (ezzel természetesen semmi probléma), a fizetésem 33%-át, 3 éven belül a lakás piaci! (kb. 17-18 M-nak) értékének 20%-át, és nem hajlandó tovább fizetni a lakás törlesztőrészletének felét, mivel ő azt nem használja.
Hosszútávon egyenlőre nem tudom megjósolni, hogy tudom-e fizetni a gyerektertást és a teljes hiteltörlesztést. Amennyiben nem, akkor a lakás értékesítése esetén minden hitel visszafizetése (a szocpol egésze is) után kell megosztani a maradék összeget úgy, hogy az én különvagyonomat még le kell az összegből vonni.
Azonban mennyi összegre tarthat igényt a feleségem, abban az esetben, ha nem kerül eladásra az ingatlan. Én a 20%-ot erősen tulzónak tartom. Véleményem szerint maximum a közös számlánkon lévő összeg fele és az eddigi hiteltörlesztések fele járna neki.
Ha csak az én nevemre kerül a lakás, akkor a szocpol felét, vagy teljes egészét kell visszafizetni?(gyerekek nem laknak már a lakásban) Ezt milyen módon szokták a felek maguk között felosztani?
Van-e jogom kérni a hiteltörlesztés felét akkor, ha már nem lakik az ingatlanban és azt egyedül használom?
Válaszát előre is köszönöm.
Balrog
