liza67
2018.06.01. 10:06
köszönöm a válaszokat...akkor a haszonélvezetről írt szerződést kell első körben meg nézni hogy milyen feltételekkel kapták a haszon élvezetet és mennyi időre..stb
kényszer kijelentés
- 1
- 2
nonolet
#
2018.06.01. 09:46
"a haszonélvezeti jogot a haszonélvező beleegyezése nélkül töröljék "
Ehhh... alapesetben nincs.
Mivel tipikusan a haláláig jár neki
(vagy a szerződés szerinti feltételig)
Próbáld megfizetni, hátha pénzért cserébe lemond róla.
- -
Megszűnik a haszonélvezet
- a haszonélvező halálával vagy jogutód nélküli megszűnésével,
- a haszonélvező lemondásával vagy megszüntető szerződéssel, ingatlannál a haszonélvezeti jognak az ingatlan-nyilvántartásból való törlése is szükséges.
- a szerződésben megjelölt időpont vagy jövőbeli esemény bekövetkezésével, ha a haszonélvezet szerződésen alapult,
- a haszonélvezet törvényben meghatározott leghosszabb tartamának elteltével,
- ha a haszonélvező lesz a tulajdonos.
A tulajdonjog és a haszonélvezeti jog egy személyben való egyesülése esetén a haszonélvezet azért szűnik meg, mert a haszonélvezetnek tartalmi eleme, hogy más személy tulajdonában lévő dolgon álljon fenn.
Megszünteti végül a haszonélvezeti jogot a dolog elpusztulása is.
wers
#
2018.06.01. 09:41
Ha ott lakik nem fogják fiktiválni a lakcímet.
liza67
#
2018.06.01. 09:33
Kérdésem a következő:
Van-e bármilyen módja annak, hogy a haszonélvezeti jogot a haszonélvező beleegyezése nélkül töröljék egy ingatlanról?
Valamint hogy tudom meg szüntetni az állandó lakcímét?
Kényszer ki jelentéssel?
Előre is köszönöm a válaszokat
wers
#
2018.03.19. 19:15
Miért? Nincs hiteles bérleti szerződés?
nonolet
#
2018.03.19. 16:46
Naaaa.... olyan nincs, hogy nem engedi!
- -
A lakcímnek mindig a VALÓSÁGOT kell tükröznie!
3 munkanap van a bejelentésre, ha változik.
Bérlakásba költözve is be KELL jelentened az új címet.
Ezt a bérbeadó NEM is tilthatja meg!!!
Az a bérlő döntése, hogy az adott lakcím az számára
"Lakóhely" = régebben állandó cím
"Tartózkodási hely"= régebben ideiglenes cím
Tartózkodási persze csak akkor lehet,
ha van már valahol Lakóhely is!
Egyébként eleve Lakóhely lesz és kész.
- -
HA valaki TÉNYLGESEN OTT lakik valahol!
Az egy olyan TÉNY!!! amit az állam tudni akar.
Amit épp ezért köteles bejelenteni 3 munkanapon belül
és ebben nem gátolhatja meg a szállásadó (tulajdonos, bérbeadó, stb.)
A szállásadónak CSAK az aláírása kell
(nem pedig az engedélye!!!) azért
hogy
ne tudjon olyan is bejelentkezni, aki nem is lakik ott.
DE...
HA!!! a bérleti szerződése teljes bizonyító erejű,
(két tanús vagy ügyvédi vagy közjegyzői)
akkor
még a szállásadó aláírása SEM KELL!!! a bejelentkezéshez.
Elég hozzá a szerződés maga is.
nonolet
#
2018.03.19. 15:54
"nem nem ott lakik...
máshol lakik...a tartózkodási helye oda is be van jelentve, csak az állando maradt nála..."
Akkor,
1.
Mondjátok meg neki, hogy jelentkezzen be
ÖNKÉNT és ODA állandóra, ahol valóban lakik.
2.
HA nem teszi, akkor elkezdhető
a lakcím fiktíválási eljárás a kormányablakban.
HA valóban nem lakik már ott!
nonolet
#
2018.03.19. 15:12
A végrehajtó csak ettől nem megy el...
Őt az érdekli, hogy ténylegesen ott lakik-e?
fuji3
#
2017.10.03. 20:19
Hagyaték miatt írtam hogy leendő, kiskorúak lesznek az örökösök
nonolet
#
2017.10.03. 19:56
A leendő... az senkit nem érdekel.
Hisz vagy lesz majd, vagy nem.
fuji3
#
2017.10.03. 19:27
Kiskorú leendő tulajdonosokat is ki lehet rakni?
drbjozsef
#
2017.10.03. 16:53
Jogcímmel laksz ott, szívességi lakáshasználó vagy, szerződés nélkül is, azzal, hogy hagyta hogy ott lakjatok rautaló magatartással elfogadta, hogy létrejött közöttetek ez a szerződés.
Tehát nem rakhat ki, nem zárhatja el a közműveket, nem csinálhat semmit, mert birtoklod az ingatlant, és bármilyen ilyet megpróbál, az jogszerűtlen, és birtokvédelmet kérhetsz a helyi jegyzőtől.
Amit tehet, az az, hogy írásban felmondja a közöttetek fennálló szerződés, felszólít az ingatlan kiürítésére és átadására a Ptk szerinti határidővel (azt hiszem hónap vége+30 nap).
Ha ezt nem teszed meg, kilakoltatási eljárást indíthat ellened a bíróságon. Ha az ítélet után sem költözöl ki, végrehajtásra adja az ítéletet, és a végrehajtó karhatalommal fog kilakoltatni végső esetben.
Mivel ő a haszonélvező, az ingatlan hasznosítását, lakóját, használatát ő szabhatja meg.
Ki nem jelenthet amíg ott laksz, de amint kiköltöztél, és nem jelentkezel át máshova, fiktiváltathatja a lakcímedet itt.
fuji3
#
2017.10.03. 14:42
Nem csak akkor tud kijelenteni, ha 15 napnál többet nem tartózkodom az ingatlanban?
fuji3
#
2017.10.03. 14:41
Én nem örököltem, mert még bejegyzett élettársak sem voltunk. Csak a gyerekek öröklik a felét, ha jól tudom.
Az egészen rajta van az após haszonélvezete.
Ezek szerint hiába vagyok oda bejelentve, jogi úton ki tud tenni? Milyen módon?
Elzárja a vizet? Kikapcsolja az áramot? Kicseréli a zárat? Ehhez joga van?
nonolet
#
2017.09.07. 08:16
A párod után elvben
- te örököltél
és
- a gyermekek
Tehát nélküled és a gyámhatóság nélkül
NEM tudta/tudja eladni az anyós,
csak az ő saját részét...
-
Nézzük a haszon élvezetet.
Gondolom a párod részére van az apósnak haszonélvezete.
(vagy az egészre?)
Ami arra jogosítja fel őt, hogy
a haszonélvezettel terhelt rész
HASZNÁLATÁRÓL egyedül ő döntsön!
Azaz megteheti, hogy ki rak belőle.
Hiába te+gyerekek vagytok a tulajdonos, hiába laksz ott.
A haszonélvező erősebb hatalom a tulajdonosnál is!!!!
Tehát a haszonélvező dönt arról, hogy
- te ott lakhatsz-e
- a gyerekek ott lakhatnak-e
Ha bérbe akarj adni azt is megteheti.
Ez esetben neked+gyerekeknek előbérleti joga lesz.
Szóval, igen !
A haszonélvező kitúrhat a tulajdonotokat képező részből.
Ez van.
Ha kitúr, akkor pedig ki is kell onnan jelentkezned.
(vagy ő majd fiktíválja lakcímed)
-
Azonban attól, hogy kitúr még megmarad tulajdon részetek!
Azt elvenni és eladni nem tudja egyoldalúan.
Tehát itt egy alku helyzet jött létre :-)
Ha el akarják adni a házat...
Hisz a ház fele nem az anyós kezén van.
Az apóséban meg semmi nincs csak a haszon élvezet.
Jöjjön a matek...
A ház piaci árát elfelezed.
Az egyik fele az anyósé
A másik fele a tiéd+gyermekeké.
Ezt azonban MÉG terheli a haszonélvezet.
Amit el kell róla tüntetni!
Eltüntetni két módon lehet (amíg él az após).
1.
Önként is ingyenesen lemond róla.
Ekkor jól jártál, megmarad a félház ára neked+gyerekeknek.
2.
Nem mond le róla ingyen, hanem pénzt kér érte.
Ekkor alku tárgya lesz az összeg!!!, hogy menyit kér/kap.
Az apósnak haszonélvezet megváltása pedig lejön a fél ház árából és csak a maradék lesz a tiéd+gyermekeké.
Az alkuba persze bele fog szólni a gyámhatóság is!
(mind a vételárba, mind haszonélevet megváltásába)
A gyermekek részét pedig gyámhatóság letétbe kell majd rakni és csak a gyámhatóság engedélyével lehet a használni (pl. új lakásra)
-
Mindent összevetve...
A helyedben én arra törekednék, hogy
FÜGGETLENNÉ váljak az anyóstól-apóstól !
Azaz
- javasolnám a ház MIELŐBBI eladását
- kérve az apóst, hogy
támogatásként INGYEN mondjon le a haszonélvezetéről
- a rám eső részből vennék egy saját lakást
Szükség szerint kérve ehhez a gyermekek részének
felhasználását is a gyámhatóságtól
(ekkor résztulajdonosok lesznek ők is)
- aztán oda költöznék gyerekekkel az új lakásba
- elkerülve így az anyóssal-apóssal együtt élést!!!
Minden más út csak szarabb lesz neked... sajnos.
fuji3
#
2017.09.06. 21:10
Bocsánat. Nos vele páromé volt, fele anyósé, haszonélvezet apósé. Oda vagyok állandóra bejelentve. De most apóséknál.
nonolet
#
2017.09.06. 17:36
fuji3
Kissé zavaros ezért nehezen követhető amit előadsz
HA jól értem...
Van egy ház, amiben laktál a párral+gyerekekkel.
Nos,
Akkor KIÉ IS VOLT az a ház a halálesetkor?
Te abba a házba vagy állandóra bejelentve?
De most éppen az anyósnál tartózkodsz egyelőre?
(miközben az állandó címed a MÉG a másik lakás)
drbjozsef
#
2017.09.06. 11:20
Ha jól értem, a fele az elhunyt párodé volt.
Azt a részt semmiképpen nem tudják eladni, majd a hagyatéki után eladhatják a gyermekeid, de ha kiskorúak, akkor a gyámhivatal engedélye is kell.
A saját részükkel azt csinálnak amit akarnak. Eladhatják. De kinek fog kelleni egy fél lakás?
fuji3
#
2017.09.06. 10:54
Tényleges oka h el tudják adni a házat. Bár mivel a gyerekeim fogják örökölni a felét és én vagyok a gyámjuk nélkülem el se lehet adni?
drbjozsef
#
2017.09.06. 10:24
Ha ténylegesen nem ott élsz életvitelszerűen, akkor elvileg megteheti. De tényleg ritka szemét húzás lenne, nincs semmi értelmes oka, hogy megtegye.
Jelentkezz be hozzájuk tartózkodási címként - bár ehhez az aláírásuk is kell. Ha fiktiváltatná az állandó lakcímedet, akkor a tartózkodási lesz az állandó.
Egyébként ha náluk laksz, a szabály szerint KELL(ene) engedniük a bejelentkezést.
fuji3
#
2017.09.06. 09:23
Itt is pontosítok. Nos a helyzet az hogy párom elhunyt és a két kisgyerekkel együtt odamentünk az anyós após hazába. Az ő kérésükre. Majd mondták hogy oda ne is menjünk vissza a rossz emlékek miatt, ahol csak én vagyok állandóra bejelentve, a két pici az apósékhoz. Nos hogy én oda vissza se mehessek(mert én akarnék) ki tud -e jelenteni, miközben ideiglenesen náluk vagyunk? Aljas húzásnak tűnik de mindenre fel akarok készülni.
nonolet
#
2017.09.06. 05:28
wers
Fogalmam sincs, hogy az értő olvasás miért nem megy neked... de pótolható képesség.
NYILVÁN a már fiktívált lakcím esetén kobozza el a rendőr.
drbjozsef
#
2017.09.06. 05:03
wers, szerintem félreérted, nyilván arra céloz, hogy ha már fiktiválták, akkor egy ellenőrzésen fenn fog akadni.
wers
#
2017.09.06. 04:59
Hogy mit csinál egy rendőr? Úgy futtában az utcán lezavar teljes fiktiválási eljárást? Dehogy. Fogalmam sincs, ennyi sületlenséget honnan veszel?
Fuji3, ennyi információból nehéz bármit jósolni. Nem tilos, hogy valakinek két lakcíme legyen, lakóhely és tartózkodási hely is.
nonolet
#
2017.09.05. 20:46
fuji3
Fiktíváltatni tudja "LAKCÍM"-ed (állandó címed).
Az első rendőr
akivel összefutsz egy ellenőrzésen
pedig elkobozza majd a lakcímkártyád.
-
Neked viszont KÖTELESSÉGED az új lakcímed
3 munkanapon belül bejelenteni!
HA elköltöztél a régiről egy új lakóhelyre.
- 1
- 2
