Fórum segítségkérés régebbi elöl     új hozzászólás


Kerítés probléma,zaklató szomszéd!

Bea1 # e-mail 2018.08.19. 09:57

Jutka 70

Azzal, hogy kimérette, és hagyta, hogy élj a tulajdoni jogoddal, véleményem szerint nullázódott az esélye az elbirtoklásra.

Természetesen Te jófejségből nekiadhatod a jogos tulajdonodat, ha épp ehhez van kedved. :)

drbjozsef # e-mail 2018.08.19. 00:43

Nem.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Jutka70 # e-mail 2018.08.18. 23:01

Üdv. Azt szeretném kérdezni. jelenleg ellenem tulajdon jog elbirtoklási per van. 6180m2 ből szeretne elbirtokolni a szomszéd 160 m2. ő mérette ki és kiderül van ez a fent említett rész ami nem az ővé, megengedte hogy arrébb tegyem a kerítést, így oda került ahová ki lett tűzve a földmérő által. de még is csak meggondolta magát és szeretné elbirtokolni azt a részt, amit korábban a magáénak hitt. ha felszedném a vitatott területen a kerítést, megszűnne a per?

Szomorú örökös #   2018.08.07. 19:57

nonolet

Te hogy értelmezed az általam idézett szegedi helyi jogszabályban, hogy LÉTESÍTENDŐ? Mert szerintem ez nem lehetőség, hanem kőkemény kötelezettség. Sőt a telkek között IS kutya kötelessége bizonyos városrészekben kerítést létesítenie a tulajdonosnak.

És egyébként is ha végiggondolod, hogy a tulajdonos kizárólag csakis a saját telkén építhet kerítést, akkor máris eldőlhet a kérdés, amennyiben kiderül, hogy a kérdező esetében kinek a portáján van az a bizonyos kerítés. Ha véletlenül neki kívül sikerült a saját portáján, akkor az vagy helyből a szomszédé lesz, vagy pedig elbontásra kötelezhetik, mivel jogszabályt sértett vele.

nonolet # e-mail 2018.08.07. 08:47

Szomorú örökös

Az, hogy a zártsorú beépítés esetét összekevered a kötelező kerítés építéssel... az gáz.

Mutatja, hogy nem gondolkozol, hanem ráugrassz egy-két szóra és ha azt látod, akkor már azt hiszed igazad van.

- -

Vazze!
Zártsorú beépítésnél NEEEEEEM a kerítés a kötelező!!!!

Hanem: a telekhatártól-telekhatárig terjedő beépítés a kötelező.
Alapesetben a telken lévő épülettel.

De kedvezmény, hogy: az épület helyett RÉSZBEN lehet CSAK falat is építeni, amit ugye aztán (zárt)kerítésnek nevezünk.

Vagyis:

  • NEM!!! a kerítés építése a kötelező
  • pláne nem elrendelt!!!, hisz csak VÁLASZTHATÓ lehetőség
  • HANEM az utcafront TELJES beépítése a kötelező !
  • elsősorban épülettel, esetleg részben zárt kerítéssel

Szóval, hol látod ebben a hatósági elrendelést?
A kötelező kerítés építést...?
Ja, sehol.

trance75 # e-mail 2018.08.07. 08:13

Elnézést,nem jó helyre írtam! Először írok ide! "Köszönöm" a megjegyzést,és a nagyfokú empátiát,segítség nyújtást! Ellenségemnek sem kívánom,ami velünk történt!

Szomorú örökös #   2018.08.07. 07:58

trance75

És ennek úgy őszintén, mi köze a topik témájához???

trance75 # e-mail 2018.08.07. 07:41

Üdvözlet!
Gyermekünk ideiglenes hatályú elhelyezésbe került,mindenféle előzetes történés,meg keresés,egyeztetés,bármi nélkül. (Kopogtak az ajtón,ott állt 5 ember,köztük két rendőr,és elvitték a 3 éves gyermekünket. Azóta betöltötte a 4 évet. ) Zártan kezelt jelzést kapott a gyámügy. 10 hete,azaz 69 napja történt,azóta nem történt semmi,nem mondanak semmit. Egyszer látta a gyermekünket pszichológus,két héttel az elhelyezés után. A gyámügy a szakvéleményre vár. Lehetséges valahogy felgyorsítani a dolgot,vagy mindenképp ki kell várni az első szakvéleményt?

Szomorú örökös #   2018.08.07. 07:07

drbjozsef

Az általad idézett jogszabály az építésügyi hatóság feladatköréről rendelkezik. Az pedig csakis akkor lép életbe, ha valaki a helyi építési szabályzatot nem tartja be. Azt hiszem, hogy jogászként a kettőt külön-külön tudnod kellett volna értelmezni. Neked nem sikerült. ;-)

nonolet # e-mail 2018.08.06. 22:17

Egyébként pedig HÉSZ ügyben...

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

OTÉK 44. § (1) (6) (7)

drbjozsef # e-mail 2018.08.06. 22:07

Örökös,

igazából egyre érdemes figyelned : sose nyomd fullba a kretént.

(312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, 16§(3) a pont. Tartok tőle, hogy a magyar nyelv alapfokú ismerete hiányában ez se nagyon segít neked megérteni a dolgot.)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

nonolet # e-mail 2018.08.06. 21:01

Szomorú örökös

Egy helyi rendelet soha nem rendeli el a kerítés építését.

Csak előríja, hogy: HA!!!! építesz, akkor az milyen legyen.

Szomorú örökös #   2018.08.06. 20:49

drbjozsef

Szerinted, ha a jobb oldali kerítését a szomszédodnak Te építed meg a saját pénzedből, akkor az automatikusan a szomszédod tulajdona lesz?

És akkor még egy oldal, ami éppen ezekről az apróságokról ír, konkrétan a rendeleti szabályozásról:

https://oszinteingatlanos.blog.hu/…test_epiteni

Ingatlanunk köré kerítést az utcai telekhatáron, az utcáról nézve a jobb oldali telekhatáron, illetve a hátsó telekhatár jobb felén létesíthetünk, vagy vagyunk kötelesek létesíteni, ha azt rendelet előírja.

És látod, előírhatja rendelet, abban az esetben máris nem szabadon választott. Tehát az a mondat, hogy „ NEM IS KÖTELEZŐ!!!! sehová kerítést építeni senkinek. ” bizony egy szemen szedett hazugság, ami félrevezetheti a kérdezőt.

Szomorú örökös #   2018.08.06. 20:40

drbjozsef

Azért az sem igaz, hogy nem kötelező, mert bizony egy olyan zárt városi területen, ahol minden teleknek kerítése van, nem fogják engedni - már csak városképi szempontok alapján is - hogy kerítés nélkül építs bármit is a telkedre (ez is szerepel a linkelt oldalon, hogy helyi szabályzatok is meghatározzák). Nyilván ha a kérdező a saját telkén építi a kerítést - ugyebár máshová nem is építheti - akkor az nem lesz a szomszédé, viszont egy szót sem szólhat, ha a másik oldalon a szomszéd is épít egy saját kerítést magának az övé mellé (igaz ennek nem sok értelme van, de lehetséges). Úgy gondolom, hogy az idézett oldalon ez is szerepel. Szimplán csak el kellett volna olvasni, mielőtt kiosztod a fejemet.

drbjozsef # e-mail 2018.08.06. 19:35

Örökös,

ne mondd, hogy neked tényleg fogalmad sincs mi a különbség a kötelesség és a jog (esetleg tulajdonjog, de tényleg nem akarlak túlterhelni) szavak jelentése között?

Szerinted, ha a jobb oldali kerítését a szomszédodnak Te építed meg a saját pénzedből, akkor az automatikusan a szomszédod tulajdona lesz?
Hogy alfateam klasszikusával éljek : Na-ne-má.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szomorú örökös #   2018.08.06. 18:52

A kerítés azé aki építette!!!! vagy a jogutódjáé.

Hát igen, ez van, amikor netjogászok szólnak hozzá és még csak utána sem olvas.
Pedig nekem mindjárt az első poszt az én állításomat támasztotta alá. :-)

https://www.homeinfo.hu/…-kerites-jog

Alapvető szabály (bár ettől esetenként eltérhet az előírás), hogy a telek tulajdonosa, használója a telek homlokvonalán, valamint - az útról nézve - a jobb oldali telekhatáron és a hátsó telekhatárnak a jobb oldalitól mért fele hosszán köteles a kerítést megépíteni.

alfateam # e-mail 2018.08.06. 16:45

Úgy érzem nem érthető a problem.
Én meg úgy érzem Te nem érted a választ...

ecilammin # e-mail 2018.08.06. 15:46

Úgy érzem nem érthető a problem.Ugyanis:
1972.től 2018.ig mindenki elfogadta,hogy a létrehozó jogos tulajdona a kerítés,de csak most aki ideköltözött annak nem.

nanemaaa # e-mail 2018.08.06. 12:40

alfateam

off
:D
ON

nonolet # e-mail 2018.08.06. 12:10

A kerítés azé aki építette!!!! vagy a jogutódjáé.

Ha nem tudni ki építette, akkor vélhetően az aki felé a belső (oszlopok) oldala néz.
Mert a kerítésnek alapesetben TELJES egészében az építőjének a saját telkén kell lennie.

Ezért az oszlop az építő telkén szokott lenni és a sima oldal fut a telekhatáron.

Kivéve ha közösen épült a kerítés és ezért a telekhatárra a kerítés középvonala került.

- -

"A kerítés nekünk jobb kézre esik."

ÉS?!

Kerítésnél NINCS Ő OLDALA!!!! te oldalad, stb.
és
NEM IS KÖTELEZŐ!!!! sehová kerítést építeni
senkinek.

Kivéve: ha hatóság vagy a bíróság elrendeli a kerítés építését valahová.

Az az oldalakról szabály amire gondolsz,
CSAK!!!! akkor él, ha a HATÓSÁG rendeli el
a kerítés megépítését.

Elrendelés nélkül mindenki oda épít kerítést ahová akar :-)
De az sehol nem lóghat át telekhatáron, semennyit sem.
Kivétel: a közös megegyezés, mert úgy akármi is lehet...

Az is megesik néha, hogy dupla kerítés készül a telekhatárra, mert nem tetszik a szomszédnak ami ott van már, megegyezni meg nem tudnak a balgák.

alfateam # e-mail 2018.08.06. 11:38

A lényeg, hogy ilyen szabályozás dönti el a tulajdonjogot, nem pedig az, hogy ki építette azt a kerítést.
Na-ne-má!

Szomorú örökös #   2018.08.06. 10:05

ecilammin

Anno ahol én laktam, úgy volt a kerítés tulajdonjoga, hogy ha szemben állunk az ingatlannal, akkor balról a szomszéd kerítése, jobbról pedig az enyém volt. De ez nagy valószínűséggel helyi szabályozással történik. A lényeg, hogy ilyen szabályozás dönti el a tulajdonjogot, nem pedig az, hogy ki építette azt a kerítést.

ecilammin # e-mail 2018.08.06. 09:40

Komoly kérdés!Választ a fenti email címre,ha lehetséges.Köszi:Sanyi
Adva van egy 82 méter hosszú kerítés szakasz az utcafronttól a kertvégi szomszéd telkéig.
A kerítés mellett van három telek.
az első ház homlokzata a kerítéstől neki bal kéz felől esik.
A másik kettőnek a telek vége nyúlik a kerítéshez.
A gond:
Az első szomszéd,akinek bal kézre esik a kerítés,és a harmadik szomszéd,akinek a telke vége nyúlik a kerítésre magukénak gondolják a kerítés tulajdon jogot.
ezt a kerítést az első tulajdonos építette 1972.ben.
A két ingatlan 1984.ben épült.
A kerítés drótból van és a három szomszéd telke felé van rögzítve.
A kerítés nekünk jobb kézre esik.
KINEK van igaza?

nonolet # e-mail 2018.08.02. 14:59

drbjozsef

He?!!! ezt elnézted.

Nem őt zavarják a birtoklásban, hanem ő zavar a zenével mást.

- -

Az engedély nélküli telekre/lakásba lépés az MÁS téma.
Az magánlak sértés.

HA!!! nyilván valóan lehet tudni, hogy:
hol a telekhatár... honnan a magán területe.

nonolet # e-mail 2018.08.02. 14:56

Rosszszomszed

HONNAN is tudja, hogy MIKOR szól a zene nálad?!!

Mert ugye nem véletlenszerűen megy át...

Szóval?
Honnét tudja?

JA megvan... tehát elég hangos, hogy hallja.
MÉG egy telken túl is!!!!

Igaza van!
Túl hangos vagy.

Tudod mennyi a megengedett hangerő este-éjszaka?!
Annyi mint egy nem hangos beszélgetésé!!!!!!!!

...és azt sem hallja már szomszéd sem.
A második szomszéd meg pláne nem.

Örülj, hogy még nem küldi rád a jegyzőt.
Zaj határérték túllépés miatt.