Fórum segítségkérés régebbi elöl     új hozzászólás


Kerítés probléma,zaklató szomszéd!

László88 # e-mail 2018.02.22. 20:50

jogos, egy nagy barom vagyok, olyannal foglalkozom, ami úgyse fog neki össze jönni, mint eddig semmi. egyébként 2017. 10. 05. én fel lett függesztve a per, mivel a felperes vállalta, a telekigazítási eljárás melegindítását. Volt is egy földmérő, (már a 3.), de a mai napig nem küldték be, a pernek az aktájába, ezek szerint nem is fog, beérkezik. Ha jól tudom 6 hónap szüneteltetés után, automatikusan megszűnik a per?

nonolet # e-mail 2018.02.22. 17:25

László88

"gondolt egyet és polgári peres eljárást kérvényezett, tulajdon jog megállapítása, jelenleg a per tárgya."

ÉS?!

Szabad pert indítania ...majd elveszti.

nonolet # e-mail 2018.02.22. 17:24

László88

Háááát egy ritka agyatlan hülye vagy.
Aki nem gondolkodik egy percet sem.
Ha a visszavágást egy birtok perben képzelted el.

Ezt a pert elbukod, helyből.
Sőt el se bírod indítani...

- -

Kezdj el máson gondolkodni.
HA mindenáron harcolni akarsz.

De minek?!

A legjobb, ha nem foglalkozol vele
és hagyod, hogy elbukja a saját perét.

Hisz amíg sikeresen idegesít,
addig ő van nyerésben és a te idegeid őrlődnek!!!

Gondolkodj el ezen....
Hátha rájössz mekkora baromság belemenni az ilyen harcba.
Amivel a másik okosan szívat téged.
Te meg ugrasz neki, mint a pincsije.

alfateam # e-mail 2018.02.22. 16:52

Igen, szeretnék vissza vágni kicsit,
És azt gondolod erre a Bíróság a legalkalmasabb?
Elvagy tévedve...

László88 # e-mail 2018.02.22. 16:44

jelenleg zavar a háborítatlan birtoklásomban. hamis tanúzás követett el, mert a kereset levelében és a bírósági tanú vallomásában, saját magát hazudtolta meg, ellent mondások vannak. alaptalanul, rátört az életemre, rendőrségen is feljelentett már, rendszeresen zaklat. Már minden követ megmozgatott, annak érdekében, hogy állítólagos igazát érvényesítse. Igen, szeretnék vissza vágni kicsit, főleg hogy, igazam van. A kérdésem az vol, mire irányítsam ki a birtokháborítást, Jelenleg, azt fogalmaztam meg, amit első perctől szerettem volna.

"Kérem a Tisztelt Járásbíróságot vegye figyelme, a tanú vallomásokat, miszerint már 1-2 nap múlva birtokba vettük az adott rész, és a korábbi perben a N. J. G. és a N. G., tudtak róla, így megvalósították a birtokháborítás.

Jelenleg is zavarják, a birtoklásomat.
Az elbirtoklással sem élhetnek a felperesek, a jelenlegi perben, miszerint 15 éve szakadatlanul birtokolják, de ez megszakad a földmérői kitűzés utáni pár nappal, amit a felperesek is elismertek, tanúvallomásukban.

Kötelezem a felperesek, vonják vissza a polgári pert, szüntessék meg, és hagyjanak nyugodt birtoklásban, békességben élnem.

Nem volt közvetítői eljárás a peresekkel, de hajlandó vagyok meditáció útján érvényesíteni.

alfateam # e-mail 2018.02.22. 16:25

gondolt egyet és polgári peres eljárást kérvényezett, tulajdon jog megállapítása, jelenleg a per tárgya.
És erre Te is bírósághoz fordultál csak éppen nem tudod miért...

László88 # e-mail 2018.02.22. 16:17

végül is, mire kötelezhetem, vagy mit kérhetek a felperesektől? a bírtok védelmi peren belül? (Járás Bíróság, hiánypótlás) "határozott kérelem, kit mire akarok kötelezni"

László88 # e-mail 2018.02.22. 16:09

igen ott van, és mikor már megtörtént az áthelyezés, gondolt egyet és polgári peres eljárást kérvényezett, tulajdon jog megállapítása, jelenleg a per tárgya.

nonolet # e-mail 2018.02.22. 14:52

"tegyük a megfelelő helyére, ez a földmérés, és a földhivatali térkép javítás után, meg is tettem,"

Azóta is ott van a kerítés az új helyén?

László88 # e-mail 2018.02.22. 10:38

Tisztelt Cím.

Bírtok védelmi pert indítottam, a szomszédom ellen. A kereset levelemben, hiányosságok vannak.
Első kérdésem az lenne, arra kér a Járás Bíróság, tejeszek elő, határozott kérelmet, kit mire akarok kötelezni.

Röviden, 5 éve vásárolt ingatlant, a 20 éve mellettem lévő tulaj kimérette, kiderül a felső kerítésben 2,6 méter jár még nekünk, ezt szóban megengedte tegyük a megfelelő helyére, ez a földmérés, és a földhivatali térkép javítás után, meg is tettem, így megszakadt a 15 éves elbirtoklása, de ő még is szeretné azt a részt. Már fel volt neki ajánlva a fele, de neki mind kell. Ezért indítottam, bittok védelmi pert ellene. Köszönöm.

nonolet # e-mail 2018.02.18. 09:44

Azért 15 évente 1X tisztázd, hogy az a kis darab a tiéd...

Akkor nem lehet elbirtokolni se.

Akárki82 #   2018.02.18. 07:07

Kedves nonolet,

Köszönöm a tanácsot. Szerintem is ez lesz a legjobb megoldás. Egyik szomszéddal sem akarok roszban lenni pár négyzetméter miatt. Nagyon drága volt a telkem de a jó szomszédi viszony megfizethetetlen...

nonolet # e-mail 2018.02.17. 18:04

Akárki82

Építsd meg!

Csak figyelj, hogy
NE lógjon át a telekhatáron 1 mm-t se,
semelyik része se.

HA "egy úr vagy" akkor hagyod, hogy azért

  • még éppen eltudjon járni hátul
  • tudja karbantartani a házát és azt a terület sávot
  • és esetleg te is a kerítésed túloldalát

Ehhez elég, ha párhuzamosan kerítesz a fallal a 70 cm-t tartva végig.

Ha a tetőről esetleg leeső veszélyes dolgok ellen is épül.
Akkor is jó lesz az a 70 cm-re párhuzamos a kerítés, végig.

Ezzel ugyan, hagyod, hogy egy keskeny háromszög alakú területet (ami pár m2 lesz 0-40 cm szélesen) ő birtokoljon, de szerintem ez ésszerű, engedmény.

Akárki82 #   2018.02.17. 17:36

Kedves József!

Köszönöm a válaszát.
Végülis valóban így logikus. Hisz én nem szegek szabályt ha a saját telkemre kerítést építek.

Talán más lenne a helyzet ha az a ház pont a telekhatárra épült volna mert ha jól tudom abban az esetben már nem húzhatnék közvelten mellé kerítést...

De ha ebben a helyzetben ez valóban ilyen egyértelmű akkor felhúzom azt a kerítés még a tavasszal...

Köszönöm még egyszer.

drbjozsef # e-mail 2018.02.17. 16:15

Akárki,

ez miért a te problémád? A telekhatárhoz akkor is közel áll az épület, ha van ott kerítés, ha nincs, akár szabályosan, akár szabálytalanul. Ez a kerítéstől független.

Ha akarsz, építs kerítést, én egy négyzetcentit sem adnék a szomszédnak, csak annyit, hogy a teljes kerítést, alappal együtt, csakis a saját telkem területére építeném, a telekhatár mellé.

Aztán ha szabálytalan helyen van az épülete, oldja meg ő. (egyébként a 10 évnél régebben ott áll, akkor nem lesz már belőle gondja).

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

drbjozsef # e-mail 2018.02.17. 16:08

László,

eladhatod a részedet, de a vevőt nem jegyzik be, csak széljegyre, a perfeljegyzés utáni sorban, egészen addig, amíg jogerősen le nem zárul a per. Ha az ítélet szerint nincs akadálya a bejegyzésnek, akkor utólag bejegyzik az űj tulajdonost.

Igaz, ez eltarthat egy darabig.

Csak ne szerepeljen az adásvételben a per mentesség. Sőt, szerepeljen benne, hogy az ingatlan per alatt van.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Akárki82 #   2018.02.17. 14:43

Kedves Fórumozók!

Kerítést szeretnék építeni a hátsó telekhatáromra. A problémám az, hogy a hátsó telekhatárom középső harmada nagyon közel van egy régi lakóépületként nyílvántartott építményhez, ami a határhoz képest ferdén helyezkedik. Nagyjából 14m hosszú és az egyik sarka 70 a másik sarka már csak 30 centiméterre van a telekhatártól.

Létezik minimum távolság amit el kell hagynom egy ilyen építménytől és így 14-20m2-t átengednem a szomszédomnak? Csak mert megvenni biztos nem fogja.

Mindenképp szeretnék elé kerítést építeni mert életveszélyes. Omlik róla a vakolat és bámikor leeshet róla egy tetőcserép. Eddig egy méretes patkányon kívül mást nem láttam onnan kijönni.

A válaszokat előre is köszönöm.

László88 # e-mail 2018.02.13. 14:05

Üdv, a szomszédom, és az ügyvédje, földhivatali bejegyzést kért a járásbíróságon, így a tulajdoni lapon szerepel a terhelés, perindítás ténye. Ez 2017. 05. 22. én történt meg, azt szeretném kérdezni, anyósom 3/4 tulajdonos és 1/4 részben. De szeretném, az én részemet eladni neki, lehetséges ez? A perindítás ténye, hogy be van jegyezve a tulajdoni lapra? Köszönöm. Egyébként, a perben, a per részére vonatkozó vallomást tett, így saját magát hazudtolta meg. Így amiért bejegyeztette a földhivatalba a tényt, tudott róla, hogy nem az övé, és teljesen ellent mondásos, a polgári per indítása, és a felperes vallomása. Ebben az esetben, lehet kérni a tulajdoni bejegyzés megszüntetését?

nonolet # e-mail 2018.01.31. 09:33

Akkor MÁR és MÉG te vagy birtokon belül!

Ezt az állapotot dokumentáld.
Fotó, tanú(k) nyilatkozata arról,

  • hogy mikor került oda

és ha van rá tanú, akkor arról is

  • hogy a beleegyezésével.

- -

Az ilyen telekhatár mozgásoknál az, hogy a kitűzés szerint oda került a határ még kevés!

Mivel hosszú ideig nem ott volt a "természetbeni" határ.
Így a változást érvényesítened is kell.

Ami történhet...

1.
Önként, mint (elsőre) most is történt.
De ez legyen dokumentált, legalább utólag.
Ésszerűen akkor rögtön kellett volna a szomszédtól egy "az új határvonalat elfogadom" feljegyzés akár a vázrajra, akár külön papíron...

2.
Jogi úton, azaz perben érvényesíted.
Ez most megnyernéd, mert nincs jogos érdeket sértő akadály.
(de, pl. egy házat nyilván nem bontanak el e miatt)

3.
Erőszakkal.
A tulajdonos önhatalmával.
Azonban ez nem sima ügy, mivel ha másik van birtokban.

- -
Jelen esetben NEM önhatalommal kerültél birtokba te és vesztette el ő a birtokát, hanem a beleegyezésével!
Ezért fontos ezt az állapotot és a történetet dokumentálnod...
(ha perben kéne majd netán bizonyítanod)

HA pedig netán a kerítést önhatalmúlag odébb tenné,
akkor
azonnal fordulj majd a jegyzőhöz birtokháborítás miatt.
- -

Másik téma az elbirtoklás amivel próbálkozik.

15 év háborítatlan birtoklás után megszerezte a tulajdonjogot a törvény ereje miatt, ha végig úgy tudta, hogy az a rész az övé.

Azonban ezt egy elbirtoklási perben érvényesíteni is kellett volna ahhoz, hogy a tulajdonjogát bejegyeztesse.

Mivel időközben kiderült, hogy nem az övé!
Többé már nem tudja az elbirtoklási pert megnyerni.

Mivel az elbirtoklási pert az UTÁN indította meg, hogy

  • kiderült számára is, hogy ki a tulajdonos
  • az új határt elismerte
  • a terület birtoklását önként abbahagyta

- -

Nyilván nem birtokháborító,
ha a kerítés ott van ahol lennie kell
és azt békén is hagyta.

Azaz a te birtoklásod nem gátolja-zavarja.

Az elbirtoklási per egy másik kérdés.
Azt az eddigiek alapján elveszti majd...
(mert túl későn indult meg)

Jutka70 # e-mail 2018.01.30. 23:43

az új helyen, ahol a földhivatal és a fölmérő szerint jó.

nonolet # e-mail 2018.01.30. 20:44

Hol van most a kerítés...
A régi vagy az új helyén?

Jutka70 # e-mail 2018.01.30. 17:15

Tisztelt Cím.

A szomszédom kimérette a telkek közötti szakasz. Kiderült amit 30 éve magáénak hitt kerítés, nem ott van ahol annak lennie kell. Így a ő szóbeli engedélyével oda tettem ahová a földmérő mért. Kért, térképjavítást, meg sorolhatnám, de ő csak meggondolta magát, és szeretné azt a részt krb. 60 m2. :) tegyük hozzá a telke 6300 m2 enyém is 6200 m2, szóval nem nagyon kell az senkinek sem. Tulajdon jog iránti pert indított, de a vallomása szerint, egy nap kimérettük, másnap pedig már áttettük a kerítést. Ezt a vallomását, 2 tanúja is elismerte. Innentől fogva ő a birtokháborító? Mivel tud róla, hogy az nem az öve? Van esély, hogy vissza nyeri az a kis részt, ami a földhivatal is jónak talált és 3 földmérő is ugyan azt a mérést ismerte el? Köszönöm, megtisztelő válaszát. Üdv.

nanemaaa # e-mail 2017.11.08. 09:01

Lehetséges megoldások:

  1. Építésfelügyelet szabálytalan építés és a szomszédos ingatlan veszélyeztetése okán.
  2. Bíróság, birtokvédelem ügyében.
nonolet # e-mail 2017.11.07. 20:58

"az ásott alap már átlóg hozzánk, ez önmagában gond, "

Igen, ez gond.

"de még az is gond, hogy a telekhatárig eljön,"

Nem, ez nem gond.

"sőt az is gond, hogy egyáltalán így magára van hagyva, "

Igen, ez gond.

"ha méterekkel arrébb lenne a saját telkén belül, akkor is köteles lenne megtámasztásról gondoskodni"

Valóban.

nonolet # e-mail 2017.11.07. 20:56

Ne keverd össze

  • az odaásás jogát

és

  • a "balesetvédelmi" kötelességet

Két külön dolgot mosol össze....