Új építésű ház, Településképi kézikönyv.

Keresd az önkormányzati rendeletek között.
De nem neked kéne ezzel bíbelödnöd ez a tervező feladata.

Kedves Alfateam!

Köszönöm a választ!
Ez a jelenleg is érvényes jogszabály? Azt az információt kaptam, hogy ez 2018-tól kötelező csak és ugyanúgy az egyszerűsített bejelentés mellé is kötelező.

De ezek szerint amit linkelt, semmi köze akkora 2 dolognak egymáshoz ha jól értem?

Köszönöm válaszát előre is.
Üdv

https://epitesijog.hu/…tesi-eljaras

Üdvözletem!

Egy problémám lenne új ház építéssel kapcsolatban, Pár kérdésre szeretnék választ kapni.

Adott egy kész ház terv, kész statikával és gépészet tervel.
A ház egyszerű bejelentéssel és 5% áfa keretén belül épülne.

Azt mondták az idei évtől, mivel behozták a településképi kézikönyvet, ezért új ház építésénél a terveket a helyi főépítésznek be kell mutatni és annak azt el kell fogadnia.
Több konzultáció után a végén kiderült, hogy a főépítész nem adja ki a kért papírt, mivel szerinte a ház nem felel meg az utcaképnek.
Egyedül azt emelt ki, hogy a ház tömege 20-30%-al nagyobb mint az utcában lévő házaké.
Ő ezért nem hagyja jóvá a terveket.
(2 szintes, összesen 270m2 ház, 1000m2 telken)

Kérdéseim:

1. Valóban szükséges a helyi főépítész jóváhagyása?
2. Ha ez nincs meg későbbiekben milyen következményekkel járhat?

3.Az 5%os építkezés meghiúsulhat az engedély hiánya miatt?

Köszönettel,
Kovács István