Ez csak egy ötlet, ami nem is biztos, hogy olcsó megfinanszírozni. De csináltathatnátok egy értékbecslést a jelenlegi állapotot tükrözve, amit lehet(ne) viszonyítani az adásvételi szerződésben szereplő vételárhoz. A ti munkátok bizonyítására esetleg a szomszédokat, utcabelieket tanuként megidéztetni + az a kevéske számla.
Üdvözlet! 3gyereket nevelünk a férjemmel.3éve költöztünk anyósomékkal egy városba.Vettek "nekünk"egy lerabolt árverezett házat,persze anyósom nevére,3 éven át keményen dolgoztunk,minden erőnk energiánk és persze minden pénzünk ráment.Sajnos számlánk nemsok mindenről van.Viszont mindenki látta,hogy rajtunk kívül senki sem csinált itt semmit.Összevesztünk velük,ill.összevesztek velünk.Most ott tartunk,hogy már a gyerekeket is bántja és mindenkit próbál ellenünk hangolni.Mi kértük,hogy fizessék ki azt,amiért megdolgoztunk ill.megvettünk.Erre az volt a válasz,hogy egy hetünk van,hogy eltakarodjunk a házból és örüljünk,hogy dolgozhattunk.Mit tehetünk? Van valami módja,hogy legalább a munkánk árát megkaphassuk?Mennyi időt ad a törvény,hogy új lakhatási lehetőséget találjunk?Kirakhatnak egy héten belül?(hivatalosan állandóra vagyunk bejelentkezve,sőt lakás fentartási támogatást is kapunk ide) Köszönöm a mielőbbi választ(segítséget)! Üdvözlettel:anyuka6 és családja
Üdvözlet! 3gyereket nevelünk a férjemmel.3éve költöztünk anyósomékkal egy városba.Vettek "nekünk"egy lerabolt árverezett házat,persze anyósom nevére,3 éven át keményen dolgoztunk,minden erőnk energiánk és persze minden pénzünk ráment.Sajnos számlánk nemsok mindenről van.Viszont mindenki látta,hogy rajtunk kívül senki sem csinált itt semmit.Összevesztünk velük,ill.összevesztek velünk.Most ott tartunk,hogy már a gyerekeket is bántja és mindenkit próbál ellenünk hangolni.Mi kértük,hogy fizessék ki azt,amiért megdolgoztunk ill.megvettünk.Erre az volt a válasz,hogy egy hetünk van,hogy eltakarodjunk a házból és örüljünk,hogy dolgozhattunk.Mit tehetünk? Van valami módja,hogy legalább a munkánk árát megkaphassuk?Mennyi időt ad a törvény,hogy új lakhatási lehetőséget találjunk?Kirakhatnak egy héten belül?(hivatalosan állandóra vagyunk bejelentkezve,sőt lakás fentartási támogatást is kapunk ide) Köszönöm a mielőbbi választ(segítséget)! Üdvözlettel:anyuka6 és családja
Ketrin, ha a szerződésbe nem írtátok bele, akkor nem kell a közös költséget fizetned. A bérlő bért köteles fizetni, és minden mást is, amit a szerződésben vállalt. A közös költség nem a bérlő ottlakásával kapcsolatban merül fel, ezért nem méltányos a bérlővel megfizettetni. Egyébként van róla törvény:
24. § (1) A közös tulajdonba tartozó épületrész, épületberendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakás fenntartásának költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadás (a továbbiakban együtt: közös költség) a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk szerint terheli, ha a szervezeti-működési szabályzat másképp nem rendelkezik.
A keletkezett kár mértékét, és azt, hogy a beázással összefüggésben keletkezett, a károsultnak bizonyítania kell. Nem úgy működik, hogy bemondok egy összeget, és a bérbeadó más pénzéből vita nélkül kiegyenlíti, aztán mindenki csendben elmehet. Az sem egyértelmű, hogy ezt a kárt nem abérbeadónak kellene viselnie:
13. § (1) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a bérbeadó és a bérlő megállapodása az irányadó; megállapodás hiányában a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik.
Amennyiben a szerződés teljesen felszerelt lakásra vonatkozott, akkor nyilván nem a bérlőt terheli egy berendezés természetes elhasználódása által harmadik személynek okozott kár megtérítése.
Ha geciskedik jelntsd fel az APEh-nál, de minimum helyezd kilátásba.
monalisa1! Ez tény. Viszont ott sincs semmi konkrét írva. Csak különböző vélemények vannak leírva, de semmi olyan, amire mondjuk egy tárgyaláson hivatkozni lehetne. Láttam, hogy több helyen is vitatkoztak erről a kérdésről. Az a baj, hogy nekem konkrétabb adatra van szükségem, mint a saját vagy mások véleménye. Sajnos ez a tulajnak és a bíróságnak se lenne így elég.
Konkrétan a közös költségről semmi. Annyi van benne, hogy a teljes rezsi költséget a bérlő(én) fizeti. Ezért kérdezem, hogy bele tartozik-e a rezsibe vagy sem.
ez olyan horderejű kérdés, amit szerintem minimum az alkotmányban kellene rendezni...:)
Kedves KETRIN84,
mit ír róla a szerződés? ha a szerződés rendezi azt, hogy ki fizeti a közös költséget és ki a rezsit, akkor a jogszabály nem számít (márha létezne erről a kérdésről...)
Akkor most beletartozik a rezsibe a közös költség vagy sem? Ez tényleg nincs benne semmilyen jogszabályban vagy peranyagban, ahol utána lehetne olvasni?
Már ne haragudj, de mi köze van annak bármihez? A lakásnak van egy rezsije, amit persze akkor is fizetni kell, ha nem lakik benne senki, de ettől az még rezsi, hiszen, ennyi erőből -ha van- a fűtés alapdíjra is mondhatnád, hogy az sem rezsi, mert azt is fizetni kell akkor is ha nem lakik benne senki. Szerintem a rezsi része a közös költség egy jó része is, hiszen a közös költség által "nyújtott" szolgáltatásokat a bérlő veszi igénybe, utána mosnak fel, neki világít a lámpa, ő használja a liftet. A lakás rezsije a közös képviselő, könyvelő díja is.
nem egészen érted jól: az, hogy akkor is fizetnie kell, ha senki nem lakik benne, igaz a rezsire is (pl. fűtés).
A közös költséget annak kell fizetnie, aki meg van határozva a bérleti szerződésben (Kedves monalisa1, nem albérleti szerződés). Tehát a szeződés rendezi elsősorban, hogy ki fizeti a közös költséget. Ha a szerződés hallgat ezügyben, akkor valószínűleg a bérbeadó fogja fizetni, de ekkor sem 100%...
Ha jól értem az eddig elhangzottakat, ugyan mindegy, hogy mi mennyi. A tulajnak akkor is fizetnie kell a teljes összeget, ha nem lakik senki a lakásban. Vagy rosszul értem?
akkor kérlek határozd meg, hogy a közös költségből mi megy erre és mi megy arra...
Kedves monalisa1,
úgy kell fizetni a közös költséget, ahogy a szerződésben le van írva. Ez nem feltétlenül a bérbeadó...
Kedves KETRIN84,
szerintem egyáltalán nem a te tartozásod a szomszéd beázása, sem pedig az új mosógép. Persze ez is függ a bérleti szerződéstől...(esetleg rendelkezik az ilyesfajta költségekről) APEH-nál még "búcsúként" tehetsz egy bejelentést...
Szerintem tévedtek, a közös költség is két részre szedhető amiből a konkrét rezsik költségek igenis a bérlőt terhelik, pl. közös helységek fűtése, takarítása, villanyköltsége, lift stb. ezen kívül van a felújítás és hasonló részek amik viszont a tulajdonost, hacsak máshogy meg nem egyeztek.
Egyébként is csak 10 nap haladékot kértem. Ha megadta volna nem kellett volna másik lakást keresnem, ahová előbb költözhetek, és nem buktam volna 40000 kauciót. Ja és a szerződést 5-én mondta fel, de csak szóban. Írásban 17-én. Melyik érvényes?
Petradomi!!!!!!!! Ez most, hogy jön ide? Miért csak én vagyok a hibás? Miatta nem kaptam több mint egy évig önkormányzati támogatást, ami havi 14000 ft lett volna. Mert ő nem volt hajlandó elismerni az önkormányzat felé, hogy a bérlője vagyok.Nem akart adózni. Megértettem. Akkor értsen meg ő is engem. És még ő fenyeget? Milyen jogon. Az a vicc az egészben, hogy gyerekorvos.
Hát igen a törvény kit véd? A bérlő szegett szerződést, mégis "ő van birtokon belül", akár évekig" pedig a szeződést ő szegte meg. Most olvastam an ingatlan.com-on, ha közjegyzői okiratba foglalják, hogy a bérlő köteles elhagyni a lakást, akkor azonnal lehet érvényesíteni a kiköltöztetést, akár rendőrileg. Birtokvédelemért a tulajdonosnak szerintük a jegyző nem tud segíteni. Én komolyan mondom már nem értem, ha valaki tisztességesen adózik, szerződést köt, számlát ad, tulajdonos, – a bérlő szerződésben vállalja, hogy nem fizetés esetén elhelyezéséről maga köteles gondoskoni, állandó bejelntett lakása van, akkor hogy a fenébe teheti meg, hogy mint egy ingyenélő here, fizetés nélkül, beleértve a közüzemi dajak nem fizetését is, én meg fagyoskodok a nyaralóban, boldogan él a lakásomban. Akkor kérdezem én minek a szerződés? Nem az jár jobban, aki feketézik? A haszonból van kitartása pereskedni? Ez egy őrület, hol itt a jog? Jogászok?????
A mosógép szétrohadt. Sajnos sem ezt sem az ellenkezőjét nem lehet ténylegesen bizonyítani, mert a mosógép ki lett dobva. Egy ismerősöm szedte szét és lyukas volt a tartály. A szerződésben annyi van, hogy a teljes rezsi költséget én fizetem. Ebbe azt mondják nem tartozik bele a k. költség. Visszamenőlegesen az egészet levonathatom a tartozásból?
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.