Gaál Annamária
2009.04.10. 18:34
Szeretném megkérdeni, hogy egy ingatlan a 3. árverésen már tényleg 50%-on elvihető?
Ingatlan árverés menete
- 1
- 2
monalisa1
#
2009.04.10. 19:13
70-60-50% stb. árverésenként, vagyis mindaddig amíg vevő végre nem akad rá. (Az már az adós baja, hogy egyre kevesebb összeget remélhet, illetőleg egyáltalán nem biztos, hogy a vételár elég lesz a tartozás kiegyenlítésére + végrehajtási költségek levonása, így adós marad a továbbaikban is...)
Monalisa
laikus hozzászóló
Petra_
#
2009.04.10. 19:24
A 4.árverésen mehet el 50%-ért. Persze csak ha lakóingatlanról van szó, mert egyéb esetekben (pl.műhely, szántó, erdő stb.) már rögtön az első árverésen le lehet menni 50%-ra. A vht pontosan felsorolja h mi minősül lakóingatlannak, egyébként a végrehajtó a tulajdoni lap alapján tűzi ki az árverést és tünteti fel a hirdetményen h meddig szállítható le a vételár.
Megjegyzem mire egy vh ügy eljut a 3.-4. árverésig, addig millió lehetősége van az adósnak vmilyen módon rendezni a tartozást. Ha nagy összegről van szó, akkor a legjobb ha megpróbálja árverésen kívül értékesíteni az ingatlant, így juthat belőle a legtöbb pénzhez.
ObudaFan
#
2009.04.11. 11:01
Na, akkor ezt a Vht-ből vezessétek le.
Zoltán György
#
2009.04.11. 23:10
Milyen jellegű árverésről van szó? Osztatlan közös tulajdon megszüntetése esetében a becsértéket a végrehajtó nem szállíthatja lejjebb "automatikusan".
Tájékoztatlak, hogy két sikertelen árverést követően a VH-kérő is megvásárolhatja az adott ingatlant a legalacsonyabb áron. Amennyiben ezt épp a következő árverés előtt teszi, úgy köteles megtéríteni az árverés kitűzésével felmerült költségeket a végrehajtónak.
Kezdj részletesebben mesélni, akkor esetleg tisztul a kép a többiek számára és pontosabb tanácsot is tudnak adni.
Poppy
#
2009.06.20. 13:25
Szeretném megkérdezni, vannak -e olyan oldalak, ahol egy banki árverést lehet hírdetni.
Van egy olyan ingatlan, amelynek nemsokára lesz az árverése, és hogy minél többen tudjanak róla, szeretném hírdetni.
Eddig csak egy oldalt találtam, ahova banki árveréseket fel lehet helyezni.
Ha valaki tud jó módszert vagy oldalt, szívesen venném. Köszönöm.
monalisa1
#
2009.06.20. 18:24
Poppy
#
2009.06.21. 11:36
Ezeket az oldalakat én is néztem már, de nem a neten keresztül szeretnék árverést és licitálást az adott ingatlanra, hanem van egy banki végrehajtó, akinél már megvan az árverés dátuma, és csak azt szeretném reklámozni.
Azért köszönöm.
meniko
#
2010.01.29. 09:59
A következőben kérném a segítségüket. Végrehajtási eljárás keretében szerettünk volna egy Kft. tulajdonában lévő ingatlant (lakatlan, rossz állapotú ház, nincs rajta haszonélvezet) árverésen megvásárolni. Az árverés azonban elmaradt, mert a cég ellen felszámolás indult. A felszámoló fogja ezután értékesíteni az ingatlant. Kérdésem, hogy kell-e ebben az esetben áfát fizetnünk az ingatlan után, ha magánszemélyként kívánjuk megvásárolni? Pályázat esetén a benyújtás határidejét a felszámoló határozza-e meg, vagy ezt a törvény írja elő? Illetve a Kft. tulajdonosa, tisztségviselője részt vehet-e ebben az esetben az ingatlanra történő pályázatban, árverésen tulajdonjog szerzése érdekében?
Segítséget előre is köszönöm.
MajorDomus
#
2010.01.29. 19:46
1./ nem
2./-igen
3./- nem
meniko
#
2010.01.30. 15:03
Köszönöm a választ.
Kossuth
#
2010.02.02. 19:48
Abban kérnék segítséget, hogy ha egy ingatlan végrehajtási eljárás alatt van, volna e olyan lehetőség, hogy a végrehajtó nélkül, az eladósodott tulajdonossal intézzem az adás-vételt?
A válaszokat előre is köszönöm!
végrehajtó1
#
2010.02.02. 19:54
mivel a vh jog be van jegyezve ezért nem.De lehetőség van árverésen kívűl de árverési vétel hatályával eladni.Ezt a vh-tó csinálja.Ha a befolyt összeg fedezi a végrehajtáskérő(k) követelését akkor nem kell a vh kérők beleegyezése.Ha nem akkor kell a bele egyezésük.
monalisa1
#
2010.02.02. 20:15
Az adósnak lehetősége van hogy a végrehajtás előtt egyösszegben rendezze a tartozását a végrehajtó felé, ebben az esetben elmarad a végrehajtás. (A végrehajtási eljárás akkor is pénzébe fog kerülni.)
Aztán hogy ti ketten mennyiben is állapodtok meg a vételárról az már kettőtök dolga, de bizonyára "nagyon hálás" lesz hogy megmentetted a végrehajtástól - a nagy anyagi bukástól.
A pénzt amit kölcsönadsz csakis "papír" ellenében, valamint elővételi szerződés a ház eladásáról.
Mindkét okiratot ügyvéd elkészíti., az ő munkadíját is az adóssal fizettesd meg...
"Mona"
laikus hozzászóló
Kossuth
#
2010.02.02. 20:17
Köszönöm a gyors választ.
monalisa1
#
2010.02.02. 20:17
Na, végrehajtó1 jobban tudja és le is írta.
Noncsi3
#
2010.03.09. 10:08
Segítségét szeretném kérni!
Sajnos a jelzálog hitelen kívül személyi kölcsönünk is van (mivel a férjem elvesztette az állását, én gyesen vagyok)egyiket sem tudtuk fizetni. A személyi kölcsönt akár mikor rárakhatják a lakásra. Mi történik akkor, ha a lakás nem ér annyit amennyi tartozás van rajta? Nem lakunk a lakásba már egy ideje, itt ahol lakunk, ide is kijöhetnek foglalni(nem saját lakás)? Nem tudom mire készüljek fel.
Segítségét előre is köszönöm
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2010.03.09. 12:15
Ahol laktok, onnan ingóságokat foglalhatnak le.
Miért nem adjátok ki a lakást, ha nem lakjátok, vagy miért nem próbáljátok eladni, többet kaphatnátok magánúton, mint árverés után.
Noncsi3
#
2010.03.09. 13:50
Szeretnénk eladni, azóta próbáljuk mióta nem lakunk benne. Albérletbe azért nem szívesen adtuk ki mert van rajta közüzemi tartozás.
Ingóságot mikor foglalhatnak, árverés előtt vagy akkor ha nem elég a ház vételára? Fogalmam sincs hogy ez hogy működik.
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2010.03.09. 14:01
Hihetetlen rossz az internet. Lehet, hogy sokan vagyunk fenn?
Persze, először árverezik az ingatlant. Először a becsült értéken, aztán ha nem kell el, akkor már engedik a 70%-ára, majd ha akkor sem, akkor várnak 6 hónapot és lemennek az ingatlan 50%-áig.
Levonja a behajtó a kölségeit, a bank hozzájut a tartozáshoz és amennyiben még marad rajta tartozás, megnézik, hogy még min tudják a többit behajtani.
Borzasztó egyébként. Magam is egy hitel dilemma előtt állok. Az ember vagy belevág és végigcsinálja, vagy nem jut előre egy lépést sem. Én senkit sem tudnék hibáztatni a lépéseiért, mert annyira kiszámíthatatlan az élet, meg a bankok egyoldalú szerződéspolitikája.
Andera
#
2010.05.26. 08:44
Üdv!
Kérdésem az lenne, hogy az árverésről kötelező-e a végrehajónak értesíteni az APEH-et és az Önkormányzatot?
Köszönöm!
Andera
MajorDomus
#
2010.05.26. 18:48
Igen, abban az esetben ha bármelyiknek bejegyzett joga ( vh, jelzálog) van az ingatlanon
peterschwarcz
#
2010.05.29. 07:50
Szeretnék segítséget kapni a következő dologban.
Egy vagyon megosztás előtt állok azaz épp a közepében.
Volt feleségem indította el a vagyonmegosztási pert, azok után hogy 4 1/2 évvel ezelőtt elköltözött otthonról hátra hagyva 2 gyermekünket.1 éve magához édesgette a lányunkat és másnap beadta a vagyonmegosztásra a kérelmet a bíróság felé.
Olyan házban lakunk ahol a tetőteret építettük be szüleimnél, és hogy úgymond jó anyós após szerepét töltsék be szüleim, ráíratták a a teljes ház 50/250 -ed részét. Azaz magyarul a tetőtéri rész felét. Csak mivel osztatlan közös tulajdon ezért néz ki egy az arány. A bíróság megállapított neki 3,6 millió Ft-ot amit ki kellene fizetnem. Mivel kölcsönt nem kaptam annyit, és kölcsöneim is voltak a felvett összegből maradt 1.000.000 Ft-ot felajánlottam és vállaltam a többit részletfizetés útján. Ő ebbe nem ment bele mert egyszerre és 15 napon belül kell neki a pénz. Ezért a bíró az egész ház árverését helyezte kilátásba. Ügyvédem viszont hogy mentve legyen a menthető halasztást kért hogy társasházi szerződéssel ketté lehessen választani a tulajdon jogokat.
Kérdésem a következő: Ha a tetőtéri lakás árverésre kerül van-e elővételi jogom és ha igen mikor, milyen összegért? Pl.: ha a lakás elkelne 4.000.000 Ft ért megvásárolhatom-e a volt feleségemtől 2.000.000 Ft -ért? Mennyi a kifutási ideje az árverésnek? Hogyan zajlik?
Köszönöm a segítséget.
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.05.29. 08:45
Elővételi joga? Az adósnak? Ezt te sem gondoltad végig.
(Egyébként árverséen senkinek nincs olyan.)
peterschwarcz
#
2010.05.29. 09:51
Bocsi vagyonmegosztásról van szó.
- 1
- 2
