Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


osztatlan közös tulajdon

MajorDomus # e-mail 2017.01.26. 22:15

A szerződést meg ügyvéd!

Sokk # e-mail 2017.01.26. 20:23

Kösziii!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.01.26. 18:30

Az átruházás költségeit szokásosan a vevő viseli.

www.kbs-ugyved.hu

Sokk # e-mail 2017.01.26. 18:11

Tisztelt Szakértők!
A bíróság megszüntette a közös tulajdont úgy, hogy megválthatom a tulajdonos társ tulajdoni hányadát. Érdeklődnék, hogy ilyenkor kinek kell az adásvételi szerződést készíttetnie? ( Megbeszélés kizárt, a tulajdonos társ kiskorú, gyámjával lehetetlen beszélni rossz viszony miatt.)
Köszönöm: Sokk.

MajorDomus # e-mail 2017.01.23. 23:23

Sok sikert!

isme # e-mail 2017.01.23. 23:05

Köszönöm

MajorDomus # e-mail 2017.01.23. 22:50

Ügyvéd javallott.

ObudaFan # e-mail 2017.01.23. 18:31

A Ptk. kozos tulajdonra vonatkozó szabályai alapján.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

isme # e-mail 2017.01.23. 17:10

Köszönöm a választ.

Milyen jogszabályra hivatkozva lehet használati díjat kérni?

MajorDomus # e-mail 2017.01.12. 21:51

Nyilván igen!

A rezsikôltségnek csak azt a részét kell a,, kulcsos,, tulajnak fizetnie, ami a használattal kapcsolatos(villany, gáz szemétdij) ami egyéb költség, helyi adó,felújítási költség, annak felét a kizárt tulajdonosnak is viselnie kell.

A többivel egyetértek.

Az a kérdés, hogy Isme mit akar az ingatlannal?

Ha nem akar beköltözni, akkor jobban jár a használati díjjal, vagy közösen adják ki. Ha el akarja adni, s a,, kulcsos,, nem járul hozzá, akkor marad a per.

drbjozsef # e-mail 2017.01.12. 08:10

Nyilván nem. Küldjél neki ajánlott-tértivevényes levelet, hogy meg szeretnéd kapni a kulcsokat, és mint osztatlan közös tulajdonú ingatlan tulajdonosa, használni is szeretnéd. Ha nem teszi lehetővé a használatot, akkor a részed után használati díjat fogsz felszámítani, és minden rezsiköltség őt terheli. Szabj erre neki egy kis időt, mondjuk egy hetet, és írd bele, hogy ha nem jelentkezik, akkor közös tulajdon megszüntetése iránt pert indítasz a bíróságon.

Ha nem enged be, akkor a per alatt majd hivatkozhatsz a levélre, ez alapján az esetleges rezsi tartozást is neki kell majd állnia, és valszeg a használati díjat is érvényesíteni tudod. Ami sok hónap is lehet bírósági eljárás esetén.

isme # e-mail 2017.01.12. 00:00

Köszönöm a választ.

Többszöri kérés ellenére nem ad kulcsokat.
A rezsiköltség felét viszont ennek ellenére meg szeretné fizettetni, ami szerintem nem jogos.

ObudaFan # e-mail 2017.01.11. 23:37

Akkor kérhet többlethasználati díjat, ha megpróbálja birtokba venni, de a másik fél ezt kifejezetten megakadályozza.

Ügyvéd - Bp.

obudafan@freemail.hu

http://members.chello.hu/tarczay

http://nonprofit.hu/…-megszerzese

isme # e-mail 2017.01.11. 22:19

Kérhet-e használati díjat az a tulajdonostárs a saját tulajdoni hányada után, amit nem tud birtokba venni a másik tulajdonostárs birtokolja az egész ingatlant?

MajorDomus # e-mail 2017.01.11. 20:36

Egyetemlegesen felelősek az ingatlan terheiért. A terheket az Ingatlanra terhelik a szolgáltatók.

Egyezzetek meg, ha nem megy kérni kell a közös tulajdon megszüntetését!

isme # e-mail 2017.01.11. 01:53

Még az előbbivel kapcsolatban kérdezem: hogy a szolgáltatók által kibocsátott számlák megfizetését az a tulajdonostárs fizesse, akinek a használatában van az egész ingatlan.

isme # e-mail 2017.01.11. 01:43

Két testvér örökölt egy ingatlant 1/2 -1/2 rész arányban, amelyben eddig az egyik szülő lakott, a másik 10 éve meghalt. Most a másik szülő is elhunyt. Az ingatlanban jelenleg nem lakik senki.
Az egyik tulajdonostárs nem ad kulcsot a másik tulajdonostársnak,kizárta.
Ebben az esetben a felmerülő költségek (pl.: rezsiköltség kit terhel, kinek kell megfizetni?
Amelyik tulajdonostárs nem tudja birtokba venni a tulajdonrészét, (többszöri kérés ellenére sem) kérhet-e használati díjat a másik tulajdonostárstól?

MajorDomus # e-mail 2017.01.10. 21:26

12 zsák búza?

istibetyár22 #   2017.01.10. 18:23

Köszönöm a választ!

pityu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.01.08. 19:32

Ha nincs bérleti szerződés, akkor nyilván nem járhat bérleti díj. De ha valaki úgy használja a tulajdonodat, hogy nem állapodtatok meg az ingyenességben, akkor valami ellentételezésre jogod van.

www.kbs-ugyved.hu

istibetyár22 #   2017.01.08. 13:35

Tisztelt Szakértők!
Osztatlan közös termőföld esetén, ha valaki a tulajdoni illetve a bérelt résznél többet használ, köteles-e földbérletet fizetni?
Úgy jártam, hogy lejárt a földbérleti szerződésem (bérbe adó voltam)az év végén és nem újítottuk meg. Mivel a bérlő keveset kínált. (piaci ár 2/3-át)
Viszont az egész terület el van vetve búvázával.

A kérdés, hogy nekem megjár-e a földbérleti díj ez évre?

pityu

MajorDomus # e-mail 2017.01.02. 19:24

Már hogyne lenne! Minden olyan ingatlan esetén ahol 2 lakásnál több van!

Azt a tulajdonosok döntik el, hogy a társasházról szóló CXXXIII, évi tv vagy a Ptk alapján kívánnak működni. Ez a joguk max. 6 lakásig illeti meg őket.

pepita07 # e-mail 2016.12.31. 19:15

Most akkor az osztatlan közös tulajdonnak is van alapító okirata????????Na ne mák
Adós? adós társ volt -e??? ez itt a kérdés válsszataok

MajorDomus # e-mail 2016.12.31. 18:54

,, Ha van alapító okirat akkor az társasház. ha társasház,,

Egyáltalán nem biztos!

Csak 6 lakás felett kötelező társasházként működni.

Ettől függetlenül van Alapitó Okirat.

pepita07 # e-mail 2016.12.31. 17:03

Azért ez így nagyon karcsú magyarázat.Ha osztatlan közös,ha társasház, tulajdoni hányadok mindenképpen léteznek. én azért megkérdezném ? miért árverezik? A tulajdonostárs adós társ volt -e? Vagy kezes?
Mert ezt nem tisztázta a kérdező.