A hagyatéki eljárás - és egy esetleges hagyatéki per - nem szakítja meg az elévülést, de lehet, hogy az alatt nyugszik.
Minek találgatunk?
A hagyatéki eljárás - és egy esetleges hagyatéki per - nem szakítja meg az elévülést, de lehet, hogy az alatt nyugszik.
Minek találgatunk?
Ha nincs per, és a bejegyzés kötelmi jellegű, akkor az általános elévülésen belül mi az, ami megszakítja az elévülést? Van valami a bejegyzési kérelmen kívül? Mondjuk a hagyatéki eljárás (amihez a vevőnek köze nincs)?
„7 évig ?”
Ha per is van, akár.
Ingatlan tulajdonjogát csak a bejegyzéssel (bekebelezéssel) szerzi meg a vevő.
A tulajdonjog bejegyzése iránti igény kötelmi jellegű.
MajorDomus : a tulajdoni jogi igények nem évülnek el.
"Ügyvéd elótt megkötöttük a szerződést és kifizették a vételárat is! "
Tehát a vevő tulajdonos lett.
Követelheti a bejegyzést.
"nem történt meg a földhivatalnál a tulajdonjog bejegyzése!! "
Amíg nem jegyezteti be addig (gyakorlatilag)
MÁSOKKAL szemben
nem tudja megvédeni a tulajdonjogát!!!
Igen, eltudod adni pl. a bejegyzés híján.
Azonban
- -
Lekell zárni jogilag az ügyet! valahogyan.
Mit szeretnél inkább?
megtartani a már eladott részt (elszámolás árán)
vagy
bejegyeztetni a tulajdonjogát rá ?
7 évig ?
Nem tekinthető elévültnek, az unokatestvéred követelheti a tulajdonjogot, ha egyébként az elővásárlásra jogosultak nem jönnek. Más kérdés, hogy a bejegyzésig nem ő a tulajdonos. Egyébként lehet, hogy csak a kifüggesztés és a megyei földhivatal engedélye ilyen lassú, termőföld esetén szinte bármi lehet.
2011 február 15.-én eladtam az édesanyámmal közös termőföldet az unokatestvéremnek! Ügyvéd elótt megkötöttük a szerződést és kifizették a vételárat is! Az idén április 10.-én meghalt az édesanyám és a hagyatéki tárgyaláson derült ki,hogy a termőföld még mindig a mi tulajdonunkban van,azaz nem történt meg a földhivatalnál a tulajdonjog bejegyzése!! A földhivatal kiküldte nekem a megörökölt ingatlan bejegyzési illetékét! Tehát az egész földterület az én tulajdonomban van! Az adás-vételt intéző ügyvéd már nem praktizál,a rokonommal,pedig egyszerüen nem lehet kommunikálni!! Ilyenkor mi a teendőm? Akár újra eladhatom a földet! Esteleg a földhivatali bejegyzés elmulasztása miatt elévültnek tekinthető e a szerződés???
Adásvételi szerződésnél az illeték 4 M Ft-ig 2%, azon felül 6%. Ezzel szemben ajándékozás III. csop. személyeknél 18 M Ft-ig 8%.
http://www.complex.hu/illetek.php
A kiszabott illetékre lehet kérni mentességet-, mérséklést- vagy részletfizetést, a kérelem elbírálásáig külön kamatmentesség engedélyezését kell kérni.
Az eddig befizetett hitelt egymásközt rendezitek.
Azt hogy a bank engedélyezi-e a hitel átírását, azt tőlük kell megkérdezni.
"Lisa"
laikus hozzászóló
Élettársammal néhány évvel ezelőtt lakásvásárlást terveztünk. Nekem nem volt munkaviszonyom, viszont volt önerőm. A párom rendelkezett állandó jövedelemmel, hitelképes volt, de önerője semmi.
Az önerő, amivel én rendelkeztem, be lett fizetve a vételár egy részeként, a fennmaradó részre hitelt vettünk fel, pontosabban a hitel a párom nevén szerepel, ő az adós hivatalosan. De a törlesztőrészletek befizetéséről én gondoskodtam.
A tulajdoni jog 50-50% lett bejegyeztetve.
Most szakítottunk. Érdekelne, hogy miként lehet az ő tulajdoni részét rám átruházni, a tulajdonrész kivásárlása nélkül, hiszen ebben a lakásban csak az én pénzem van.
Pl. ajándékozási nyilatkozattal lemondhat ügyvéd jelenlétében?
A hitelt át lehet íratni valamilyen módon?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |