MajorDomus
2017.03.04. 23:19
Szerintem nem!
Ismét kerités kérdés!
Bea1
#
2017.03.04. 06:57
Márminthogy nem lehet elbirtokolni?
MajorDomus
#
2017.03.03. 23:05
Nem hiszem.
Bea1
#
2017.03.03. 05:52
Egyáltalán tömbhatárt el lehet birtokolni?
Merthogy azzal megváltozik a tömbhatár...
Bea1
#
2017.03.03. 04:38
Mindenképp, csak szeretném megspórolni azt a 100-ast, bemegyek ma evvel a tömbhatáros dologgal a földhivatalba.
Illetve lehet ezt úgy tekergetni, hogy ne nekem kelljen fizetnem ezt az összeget, hiszen:
1: Most vettem meg, még be sem jegyezték, az eladó kizárólagosan biztosított ügyvédje, akit persze én fizettem, nem válaszol immár 1 hete a telek papíron és a valóságban lévő problémájának miértjére és megoldására... szerintem fizethetnék ők is.
2: Én nem birtokoltam el semmit, jóhiszeműen vásároltam, birtokvédelmet kérek, mint tulaj, és nem járulok hozzá földmérő kirendeléséhez, egyszerűen a tulajdonosi jogomra hivatkozva kérem, hogy használhassam a helyszínrajzon lévő telkemet. Majd az, aki elbirtokolt, fizet.
3: Az ingatlan tömbhatáron van.
MajorDomus
#
2017.03.02. 20:10
Méresd ki földmérővel!
Bea1
#
2017.03.01. 21:24
"Szerintem nem. A rosszhiszeműséget bizonyítani kell. A nagyobb lekerítés elvileg lehet sima tévedés is."
Az adásvételi egyértelműen nyeles telekről szól, ők még aznap négyzet alakút kerítettek!
MajorDomus
#
2017.03.01. 20:52
Szerintem már nem!
200 ezer ft felett kötelező a vállalkozói szerződés,ha ez megvan ,akkor már csak hibás tdljeditésre hivatkozhattok!
Nézd meg a szerződést!
drbjozsef
#
2017.03.01. 08:06
Szerintem nem. A rosszhiszeműséget bizonyítani kell. A nagyobb lekerítés elvileg lehet sima tévedés is.
Bea1
#
2017.03.01. 04:31
"Az elbirtoklás ideje 15 év."
Ha jóhiszemű, ugye?
Ha rosszhiszemű az "elbirtoklás" akkor nincs is elbirtoklás, ugye?
Tehát ha a régi adásvételijük egyértelműen leírja a telekhatárokat, és ennek ellenére jóval nagyobbat kerítenek le rögtön, az rosszhiszemű?
sicco
#
2017.02.28. 22:52
MajorDomus,
Köszönöm érdeklődésed. A kapu cseréje évek óta húzódik, a közgyűlésen nem került bemutatásra egyetlen tervrajz sem, senkit sem értesítettek a vállalkozó munkakezdéséről, amikor észrevettük hogyan készül a "remekmű", a fórumba nem illő mondatok hangzottak el a vállalkozó részéről, aki jóbarát, de nem a mienk... lényeg: a régi kapu tartórúdját a beton fölött csonkolta, majd erre egy jóval testesebb újabb vasrudat hegesztett, nem készített határolókat, a személykapuval egybeépítve, ahol szintén nincsenek ütközővasak, minden oldalra kileng és nyitható mindkét kapu. A kocsibeálló kb. 10 centivel magasabb, mint a személykapu, a postaládákát ugyanazon labilis struktúrára csavarozta, ami még nehezebbé teszi. 210 e ft, amiből kb. 20 ezer az anyagköltség más szakember szerint. Ezt szeretnénk megvétózni, mert veszélyes, inesztétikus és utáljuk. Jogunk van arra, hogy ne fogadjuk el ebben az állapotban? A szín és egyéb apróságokat már nem is említeném. Kicseréltethetjük? Megtagadhatjuk a kifizetést?
Bocs, kicsit hosszúra sikeredett, az indulatok arányában... :-)
MajorDomus
#
2017.02.28. 21:46
Ha felhatalmaztátok rá,akkor természetesen!
Miérg nem előtte határoztátok meg az igényeiteket ?
Mk a gond a kapuval?
sicco
#
2017.02.28. 17:56
Tisztelt fórumtagok
Nem vilàgos számomra a közös képviselő jogköre. Konkrétan egy közgyűlès által elfogadott kapu cseréjéről van szó, az ár és szín tisztázva, de nem a kivitelezés ideje és minőségi kritériumok. Két nappal ezelőtt a vállalkozó lecserélte a kaput, a 6 lakásból senkinek sem felel meg a kivitelezés. Értesítettem a közös képviselőt telefonon, kérte, hogy e-mailben is jelezzem a kifogásokat. Kérdésem: joga van a közös képviselőnek egyedül dönteni arról, milyen legyen a kapu? Köteles kifizetni a lakóközösség az irányzott összeget, vagy csökkentheti azt, amennyiben egyértelműen a minőség nem tükrözi az árat? Köszönöm az esetleges válaszokat.
MajorDomus
#
2017.02.16. 22:37
Az elbirtoklés ideje 15 év.
Bea1
#
2017.02.16. 13:58
Mindkét telekszomszéd elbirtokolta a hátsó részt tavaly, mivel a leghátsó rész másik szomszédhoz kapcsolódó részén csak egy kis nyelecske futott le a parti részig, de űk egy napon lekerítették, és tavaly birtokolták el, legalábbis erre következtetek ebből:
"önálló szöveges bejegyzés felmérési, térképezési és területszámítási hibák kijavítására irányuló hibák kijavítására irányuló eljárás megindítására."
Ugyanaznap jegyezte be és törölte is határozatban a földhivatal.
A lényeg, hogy 2016-ban javítottak a telekméreteken, ami neki 1003 5020 azaz nem 21,550, azaz 1075!
Jól gondolom, hogy így akkor nincs 10 évnyi elbirtoklás?
Bea1
#
2017.02.16. 11:27
Csakhogy most vettem meg a teljes területet, azaz az eladó jóhiszeműen gyakorolta a tulajdonosi jogait.
Ezenkívűl a lekerített terület egy db, 300nm alatti területből venne el 20%-ot, nem tudom, hogy egyáltalán megosztható lehet-e még az az amúgy is kicsi telek?
nanemaaa
#
2017.02.16. 09:06
Bea1
Tudomásom szerint elbirtoklásban létezik jogfolytonosság. Pláne, ha már az elődödtől elbirtokolta a szomszéd a területet.
nanemaaa
#
2017.02.16. 09:05
Basszus! megint nem figyeltem a dátumot. :( Elnézést a trollkodásért.
nanemaaa
#
2017.02.16. 09:04
Andreafa
Ugyanúgy tarthatod karban a saját kerítésedet, mint ahogy a melléépítéssel a szomszédnak lehetőséget biztosítottál a sajátja karbantartására. Sehogy. A fagyi visszanyalt. De szerintem a vadszőlő a te érdekedet is szolgálja, hiszen pont azért húztál a szomszéd kerítése mellé egy sajátot, hogy ne lehessen rajta átlátni. Most ez halmozottan megvalósul.
drbjozsef
#
2017.02.16. 06:51
Elbirtokláshoz nem (sem) értek, de szerintem nem lehetetlen, ha a törvényi feltételek fennálltak, akkor utólag is kérheti talán az elbirtoklást.
Ha a megfelelő időig sajátjaként használta, akkor elbirtokolhatta már, még ha nem is került papíron a nevére.
Ellenőrizni kellett volna a telket a vásárlás előtt, és az eladót felszólítani, hogy rendezze a dolgot, vagy csak a valós területtel arányos árat kérjen.
Vagy utólag zaklathatod, hogy nem azt vetted, ami a tulajdoni lapon van, de ha jóhiszemű volt, akkor nem gondolnám hogy ezen a vonalon lenne keresnivalód.
De majd kijavítanak, ha hülyeség.
Bea1
#
2017.02.16. 06:37
Köszönöm a megerősítést.
Mivel most vettem meg, szó sem lehet elbirtoklásról esetében, ha jól tudom?
drbjozsef
#
2017.02.16. 06:27
Szerintem felesleges. Ha ennyire egyértelmű, előbb mindenképpen felkutatnám, és megvitatnám vele. Aztán a hozzáállásának függvényében a további.
Bea1
#
2017.02.16. 02:05
A megvett földterületem kb 1,5 méterrel kissebb a bal oldali soha nem látott telektulajdonos kerítése miatt.
Ha jól értem, teljesen felesleges a szomszéddal való egyeztetés előtt a földmérő, mivel a földmérő nem hatóág, és hiába jelöli ki a kerítéshatárt, én nem nyúlhatok a szomszéd rossz helyen álló kerítéséhez?
A helyszínrajz amúgy is egyértelmű, 1:1000, neki 20m kerítés helyett 21,5 van oldalra.
Andreafa
#
2016.09.01. 18:55
Tisztelt Szakertö,
az oldalso kerites ele epitettem egy masik keritest privatszvera vedelmere.Az oldalso kerites a szomszed oldali keritese.
A 2 kerites közel van egymashoz.A szomszed elkezdett a keritesere futtatni vadszölöt. A vadszölö elöbb utobb ra fog futni az en altalam epitett keritesre, es a ket kerites között nem fogja tudni a vadszölöet kezelni.
Megteheti hogy a keritesre vadszölöt futtat? Esetleg mit lehet ellene tenni?
Köszönettel:
Andreafa
Andreafa
#
2016.09.01. 18:42
Tisztelt Szakertö,
az oldalso kerites ele epitettem egy masik keritest privatszvera vedelmere.Az oldalso kerites a szomszed oldali keritese.
A 2 kerites közel van egymashoz.A szomszed elkezdett a keritesere futtatni vadszölöt. A vadszölö elöbb utobb ra fog futni az en altalam epitett keritesre, es a ket kerites között nem fogja tudni a vadszölöet kezelni.
Megteheti hogy a keritesre vadszölöt futtat? Esetleg mit lehet ellene tenni?
Köszönettel:
Andreafa
