Hapciusz
Nem Bp-n élek.
ÁKR:
„4) Az ismételt benyújtás a visszautasító döntés elleni jogorvoslatról való lemondásnak, illetve visszavonásának minősül.”
Ki van ez találva, tájékoztatás és ez ellen sincs jogorvoslat újból.
-----------Hapciusz
Nem Bp-n élek.
ÁKR:
„4) Az ismételt benyújtás a visszautasító döntés elleni jogorvoslatról való lemondásnak, illetve visszavonásának minősül.”
Ki van ez találva, tájékoztatás és ez ellen sincs jogorvoslat újból.
-----------frozen
„A régi tk. a végén még nekem is betett és valószínű hogy még most is a háttérből kever...Sajnos itt is ugyanaz van, a birkák meg önként és dalolva mennek a karámba.”
Ne csodálkozz, hogy a lakótársaid ellened vannak, ha ilyen frankó véleménnyel vagy róluk. Valójában meg is érdemled. :-O
Födémszigetelést leszavazták, én nem, a jegyzőkönyvben meg egyhangú szavazás van, hiába kértem a javítását. Nem csak ez az egy eset volt.
Az előtte lévő közgyűlésen még meg volt szavazva.
A másik lépcsőházban meg a földszinten lakó is a tetőszigetelésre szavazott, annyira befolyásolták, pedig mikor kérdezték, mondta, hogy hát hideg alul a földszint nála is...
Az utóbbi hónapokban három-négy közgyűlés volt az évesen kívül.
A háziorvos írta fel, antibiotikummal együtt.
A kórházban a szakorvos a krónikus betegség mellé most már kórosat is talált, továbbküldött UH-ra.
Szóval csak nyugodtan lehet tovább fikázni...
frozen
„Sajnos én csak ezt kortyolgatom a hónapok óta fájó torkomra, igaz van benne alkohol is”
Jesszus, hogy te miket iszol! Ezt már a boldog békeidőkben se nagyon ajánlották, az íze is pocsék. Mellesleg nem torokfájásra van, ezt már az én gyerekkoromban is köhögés ellen adták. Szimplán köptető folyadék.
Proci63
„Én nem okoztam semmilyen kárt az alattam lakónak, mégis fizetnem kellene, mert állítólag közös a cső?”
Erről szól a közös tulajdon és az itt teljesen irreleváns, hogy üres a lakásod vagy lakott. Márpedig ha közös tulajdonban történik bármi javítás, fejlesztés, átalakítás, akkor az közös költség. Az egyetlen, amibe esetleg támadhatod:
„illetve a lakó kérésére kicserélték a kivezető csövet is végig.”
Tehát ezt nem veled beszélte meg, de ez a szakasz az kizárólag, ami rád is tartozhat, mivel a te szennyvized is ezen keresztül halad ki az utcai gyűjtőcsatornába. Nagy valószínűséggel bölcs előre látással tette, mert ha nála tört, akkor előbb-utóbb a ház alatt is lehetett volna hasonló. És csak jelzem, mivel közös tulajdon javításáról van szó, simán akár fizetési meghagyást is kibocsáthat ellened, szóval meg kellene beszélned vele. Nem az egész összeget kell ilyenkor elosztani, mert a saját lakásán belül végzett munkák csakis a szomszédra tartoznak, csakis a közös cső-szakasz cseréje az, ami rád is tartozik. Próbáld megbeszélni vele, hogy mekkora hozzájárulásra gondolt. És azt is érdemes lenne elmondani neki, hogy máskor ilyen munkánál szíveskedjen téged is értesíteni.
Neki lehet könnyebb lesz - bár nagy valószínűséggel nem a biztosító fogja kifizetni a vállalkozót, előbb azt meg kell neki előlegeznie - de ilyenkor érdemes elgondolkodni, hogy az üres lakásra sem ártana biztosítást kötni, pont az ilyen esetek miatt.
Egyemeletes, négylakásos társasházban van egy emeleti ingatlanom. Két éve üresen áll.
Az alattam lakónál a WC alatt eltört a szennyvízcső könyök része, ami a ház alatt kiviszi az utcai csatornába a szennyvizet. Teljesen ki kellett bontani a WC-t és és kicserélni a könyökcsövet, illetve a lakó kérésére kicserélték a kivezető csövet is végig. Továbbá egyéb mellékcsöveket is kicseréltetett még a WC-nél.
A szakember elkészítette a költségvetést. 150 eFt anyag és 400 eFt munkadíj + ÁFA
A lakó kéri, hogy szálljak be a költségek kifizetésébe, pedig semmit nem beszélt meg velem.
Ő bejelentette a biztosítónak, de nekem az üres lakásra nincs biztosításom. Sőt a háznak nincs társasházi biztosítása sem.
Én nem okoztam semmilyen kárt az alattam lakónak, mégis fizetnem kellene, mert állítólag közös a cső?
Várom válaszukat!
Hapciusz
2003/133.
Tavaly május óta nem csinálnak semmit alattam.
Födémszigetelést leszavazták, hogy nem elég a pénz az ablakokra és a tetőtér szigetelésére, de ez nem szerepelt a napirendi pontban, hogy választani kell a három közül; mindháromról szó volt, kértek ajánlatot, meg is szavazták.
Fundamenta lejár hamarosan, azt akarják eltapsolni, kb. 3 millió forintot...
Hapciusz
203/133. van írva.
De én csak a 2.3. Felújítás értelmezésére hivatkoztam.
Panaszt teszek a hivatalvezetőnél: tisztességes ügyintézés joga, tájékoztatási jog megsértése, a törvény nem megfelelő idézése miatt sem érhet hátrány, eljárási hibákra, az emberi méltóság megsértése miatt stb. (az egyik ügyintéző a szemlén elkezdett röhögni hogy hideg van, mikor mondtam hogy mi a betegségem, ami már krónikus.
A jegyzőkönyv hátoldalán felsorolja az ügyfelek jogait, többek között tisztességes ügyintézés jogorvoslathoz való jog (újrafelvételi kérelem 5 napon belül).
A hivatkozik a 2016. évi CL. tv. 5. §-ára:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
Mikor rákérdeztem, látszott, hogy sunyítanak...
Akkor hogy van ez?
Lehet most már e-mailben is, nem?
A jegyzőé sem volt sokkal bővebb.
javítva : 203/133 törvény
Nekem valahogy elég gyatra ez a tájékoztatás...
frozen,
1.Tehát folyik egy jókarbantartési tevékenység az alattad levő közös tulajdonu helyiségben, ami szerintük nem a problémáid oka.
Hiányzik a részletes indoklás...szerintem.
A társasházakról szóló 203/130. törvény az meg micsoda???
Majordomus segícccs, nem értem ezt az egészet
Többek között erre szólítottam fel azonnal:
A karbantartás lehet:
2.2.1. hibaelhárítás, amely az életveszélyt okozó, továbbá az épület állagát károsító és rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó, azonnali beavatkozást igénylő hibák és hiányosságok haladéktalan eseti megszüntetése,
2.3. Felújítás: az ingatlan egészére, illetőleg egy vagy több főszerkezetére kiterjedő, időszakonként szükségessé váló olyan általános javítási építés-szerelési munkák végzése, amelyek az eredeti műszaki állapotot - megközelítőleg vagy teljesen - visszaállítják, illetőleg az eredeti használhatóságot, üzembiztonságot az egyes szerkezetek, berendezések kicserélésével vagy az eredetitől eltérő kialakításával növelik.
Szomorú örökös
Sajnos én csak ezt kortyolgatom a hónapok óta fájó torkomra, igaz van benne alkohol is:
https://www.hazipatika.com/…urland/15985
Mit nem értek, hogy még nekik áll feljebb?
Megszavazták, a pénzt meg fel kell használni, bár törvénytelen volt a szavazás.
frozen
„Építési hatóság amint megerősíti hogy Ön a pincében elvégzett munkáktól beteg azonnal közgyűlést hívok össze ahol eldöntik tulajdonostársai vállalják e a pince felújítás költségeit vagy perre mennek Önnel.”
„Januárban akarnak pinceablakot cserélni mínuszokban...”
Ennyire ne éld bele magad! Ahhoz előbb kéne az a bizonyos építési hatósági határozat, ami igazolja, hogy te a pincében elvégzett munkáktól vagy beteg és ami még neked valahogy hibádzik. Vagy ennyire képtelen vagy értelmezni a levelet, amit a közös képviselő írt? Mellesleg jól látszik, hogy ő nem kizárólag téged képvisel, hanem az összes lakótársat és utána a legnagyobb demokráciának megfelelően fog dönteni.
Szomorú örökös
„Igazi őskomcsi besúgó lehetsz. Nem csoda, hogy elhajtanak.”
„Úgy gondolom, hogy mindenki láthatja tisztán, ki is volt ez. Konkrétan te! Mellesleg ilyennel értelmes ember nem viccelődik.”
Akkor hogy is van ez?
MajorDomus
Az új tk. többszöri felszólítás után:
„Társasházi felújítást közgyűlési döntés alapján végezhetek el a saját jól felfogott érdekembe mivel ennek költsége közösségi forrásból történik.Építési hatóság amint megerősíti hogy Ön a pincében elvégzett munkáktól beteg azonnal közgyűlést hívok össze ahol eldöntik tulajdonostársai vállalják e a pince felújítás költségeit vagy perre mennek Önnel.
Kérem amint megkapja a végzést jelezze felém.”
Januárban akarnak pinceablakot cserélni mínuszokban...
Naná, hogy pont alattam...
Köszönöm, rákérdezek ügyvédnél.
Hapciusz
„Járási Hivatal (továbbiakban: Hivatal) építésügyi hatáskörben eljárva, számon iktatott bejelentésével kapcsolatban az alábbiakról tájékoztatom:
A rendelkezésünkre bocsájtott iratok, dokumentumok, fényképek, valamint a hatósági ellenőrzésen tapasztaltak és az ott készült jegyzőkönyv alapos tanulmányozását követően tájékoztatjuk, hogy a bejelentésben foglalt problémák nem a társasház épület jókarbantartási tevékenységére vezethetőek vissza.
A hivatkozott 253/1997 (XII.20.) korm. rend. 56. §-a tervezés és a létesítés időszakárai vonatkozik, és nem az évtizedek óta funkcionáló építményre.
Ugyanezen rendelet -, 108. § (2) Az építmény és annak részei állékonyságát és biztonságos használatra való alkalmasságát az építmény élettartama alatt a rendeltetésének megfelelően folyamatosan fenn kell tartani. Meglévő építményen végzett bármilyen helyreállítás, felújítás,korszerűsítés, átalakítás, bővítés, vagy a rendeltetés módosítása és ezek hatása
az építmény és részeinek állékonyságát és biztonságos használhatóságát nem veszélyeztetheti, azokban kedvezőtlen irányú változást nem eredményezhet, valamint
a szomszédos építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység állékonyságát nem veszélyeztetheti, rendeltetésszerű használhatóságát nem korlátozhatja. - való hivatkozásában
szereplő helyreállítás, felújítás az építésügyi jogszabályok értelmében a jókarbantartás körébe tartozik.
A társasházakról szóló 203/133. törvény tekintetében a Hivatal nem rendelkezik hatáskörrel, így amennyiben további cselekményeket kíván az ügyben folytatni, kérem az illetékes helyen tegye meg. Lehetősége van polgári peres eljárásban az igazának érvényt szerezni, de a Hivatal nem talált olyan építési tevékenységet, olyan tényállást ami alapján eljárást kellene indítani a társasház közös képviselője vagy bárkivel szemben.
Kérem a tájékoztatás szíves elfogadását.”
Ennyi. Nesze semmi, fogd meg jól; megint 50 nap mínusz... (Nem Szibériában...)
Alaposan tanulmányozták a semmit (pár sor; nem ég a gázkazán) röhej...
Annyiban vitatkoznék,hogy más hibájából senki sem köteles eltűrni az egészsége romlását.
Társasháxban sem.
Ha beázik a tető és senki nrm tesz semmit,a második felszólitás után javitom és leverem a házon.
.
Esetünkben ha bizonyitható módon pld.tértis levél,közgyűlési jegyzőkönyvben rögzitett panasz -kétszer a közös képviselő tudomására lett hozva a gond,és nemnlett megoldva,jöhet az a megoldás amit lentebb javasoltak.
.
Bevakolom a falat,szigetelem,mindenről számlát kérek,s másnap fizetési meghagyást indítok a társasház ellen.
frozen
„Köszönjük az engedélyt „őskomcsi”...”
Már megbocsáss, de nem én akarom Szibériába transzportálni azokat, akik nem úgy viselkednek, ahogy én azt elvárnám. Úgy gondolom, hogy mindenki láthatja tisztán, ki is volt ez. Konkrétan te! Mellesleg ilyennel értelmes ember nem viccelődik.
frozen, Hapciusz
Nem akarjátok inkább emailben megbeszélni?
Ott azt küldözgettek egymásnak beszkennelve, amit csak akartok. ;-)
Hapciusz
Szkennelem és PÜ.
Köszi
Szomorú örökös
„Ilyenkor elmagyarázom neki, hogy én szerelő vagyok, nem a szociális osztály, majd a végén csak megvárja, hogy elteljen az a pár nap és megjavuljon a készüléke. Úgy is mondhatjuk, hogy 18. éve dolgozom ezen a területen,”
Bocsánat, akkor hozzá nem értő szerelőt hívtam...
„Mellesleg minek neked TV? Úgysem hiszed el azt, amit mondanak. :-D”
Hát ezt nem is, azért szeretném áthangoltatni az egycsatornás vevőt valami másra, de nem a Moszkva 1-re...
Frozen,
Nem tudnád beirni az egesz levelet? Mármint nevek, címek nélkül?
frozen
„Aki már a viccet sem érti...”
Hát ne is haragudj, de cseppet se voltál vicces. Eléggé pocsék poén volt, ha humornak szántad. Egyesekben kb. azt az érzést ébresztetted fel, hogy inkább téged képzelnének el Szibériában. Mondjuk elmondásod alapján a lakásodban már ebbe az irányba alakul a történet, nagy változást nem tapasztalnál ott.
„Rossz a Duna tévém, csak a Budapest 1-es csatorna fogható...Javítható, vagy dobjam ki?”
Keress hozzá egy TV szerelőt vagy hajítsd ki.
Mellesleg minek neked TV? Úgysem hiszed el azt, amit mondanak. :-D
Szomorú örökös
Én így értettem:
„Orvosi papírokat mutattam; állítása szerint ő nem építési szakértő...”
„...átlátok azokon, akik csak azért sírnak, hogy előnyt szerezzenek vele.”
A Röntgenszemű Félember...
(LGT után szabadon)
Szándékoson lebetegítettem magamat, mert biztos unatkoztam, csak azért, hogy kijöjjenek...
Rossz a Duna tévém, csak a Budapest 1-es csatorna fogható...
Javítható, vagy dobjam ki?
„Igazi őskomcsi besúgó lehetsz. Nem csoda, hogy elhajtanak.”
Mindenki magából indul ki...
Magyar vagyok, nem komcsinak születtem...
Megint nem nyert...
Aki már a viccet sem érti...
frozen
„Elköltöztetni őket Szibériába...Akkor már nem sokáig po-fáznának...”
Igazi őskomcsi besúgó lehetsz. Nem csoda, hogy elhajtanak.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |