Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Végrehajtás alatt árverés előtt ingatlant vásárolni

MajorDomus # e-mail 2017.04.01. 01:01

Őket sehogyan!

balmis # e-mail 2017.03.31. 04:24

Köszönöm Grawe7! Most már értem! De..., ha van három szolgáltató akinek tartozik az adós,őket hogyan tudom rávenni hogy aláírják a kérelmet amiben engem jelölnek vevőnek.? Előre nem szeretném kifizetni a tartozásokat! A végrehajtónál nincs szavam amíg be nem hív aláírni az árverési jegyzőkönyvet! Köszönöm!

MajorDomus # e-mail 2017.03.30. 23:38

És egyűttesen!

Grave7 #   2017.03.30. 22:38

@balmis: Az 1994. évi LIII. törvény 157. § szól az árverésen kívüli vételről, leírja a feltételeket, kérelem tartalmát is.
Minta ehhez nincs, mert csak egy-egy kb. 9 db szóból/szókapcsolatból álló levelet kell írniuk a feleknek.

Grave7 #   2017.03.30. 22:34

@Maxima07: Ki és mire mondta az ügyviteli cselekményt, vagy hol láttad ezt leírva? Ennyiből nem állapítható meg, hogy az illető mire gondolt, lehet ő keverte a fogalmakat.

Vadsuhanc #   2017.03.30. 19:53

Maxima07

Mire gondolsz pontosan ? Egyébként van. Szerintem.

Maxima07 # e-mail 2017.03.30. 19:49

Tisztelt Fórum?

Van-e különbség az ügyviteli és végrehajtói cselekmény között?
Üdv.Margit

balmis # e-mail 2017.03.30. 15:44

OK! Köszönöm!

gerbera317 # e-mail 2017.03.30. 14:46

mit érdemes beleírni hogy a végrehajtó elfogadja

El vagy tévedve! A törvény azt mondja, hogy a végrehajtó a felek kívánságára eladja az ingatlant annak és annyiért, akit és amennyit ezek egyhangúlag kérnek. Az viszont a te feladatod, hogy ezek egyhangú kérelmet terjesszenek elő.

Vadsuhanc #   2017.03.30. 14:41

Először is a végrehajtótól azt kellene megtudnod, hogy az általad ajánlott vételár, fedezi-e az összes végrehajtást kérő igényét és a végrehajtót megillető összeget. ( Mindent ) Utána kapisgálj szerintem. Az a kapisgálás meg tényleg nem a végrehajtó dolga.

balmis # e-mail 2017.03.30. 14:31

Helló Szakértők!
Ha árverésen kívül árverési vételben szeretnék megegyezni az adóssal és végrehajtást kérőkkel ez esetben a nyilatkozatban mit érdemes beleírni hogy a végrehajtó elfogadja?
(Kértem a végrehajtót hogy küldjön nekik nyilatkozat mintát ezt ügyvéd javasolta, de azt a választ kaptam hogy ez költséggel jár amit ők nem tudnak kitől beszedni...!

Előre is köszönöm!

MajorDomus # e-mail 2017.03.28. 23:44

Ha kifizetted a teljes vételárat,a végrehajtó birtokba adja neked!

Manfanatics # e-mail 2017.03.27. 23:46

Grave7: Olvasom.

Manfanatics # e-mail 2017.03.27. 23:43

Vadsuhanc: Holnap megyek a végrehajtóhoz.

Vadsuhanc #   2017.03.27. 23:39

A lakás akkor lesz a Tiéd,ha majd kifizeted a teljes árverési vételárat. Addig nem.

Mi lenne ha beszélnél a végrehajtóval, egy ügyvéddel, vagy elolvasnád a végrehajtásról szóló törvényt ?

Tisztelettel.

Grave7 #   2017.03.27. 23:36

@Manfanatics: Ismét leírom:

A Végrehajtási jog - > Vevői jogai - ingatlan végrehajtás témában (http://www.jogiforum.hu/forum/41/24237) olvass vissza, kérdéseidre bőven fogsz választ kapni, mert kb. hetente megkérdezi valaki. (Előző héten mondjuk volt kb. 2 oldalnyi trollkodás, de azt lapozd át.)

Kb. utolsó 20 oldalt olvasd el ott, benne lesz a válasz kérdéseidre.

Manfanatics # e-mail 2017.03.27. 23:28

De tudtam. Tudtam, hogy laknak benne, de azt is hogy ha lesz nyertes licit, akkor ki kell költöznie. Se haszonélvezet, se özvegyi jog nincs az ingatlanon. Se albérlő.

Így is láttok valami problémát?

Manfanatics # e-mail 2017.03.27. 23:26

Dehogyis nem, tájékozódtam. Beköltözhetően vettem, a végrehajtó is mondta, hogy az enyém.

Én csak azt nem értem, hogy miért nekem kell felszólítanom a lakót, hogy költözzön ki. Ha nem fog (és ugyan nekem miért tenné), akkor egy kérelmet kell benyújtanom és még 2 hónap, mire lesz valami.

Holnap kell mennem aláírni a jegyzőkönyvet, egyelőre az árverési előlegen kívül nem fizettem ki semmit sem.

Vadsuhanc #   2017.03.27. 23:24

Bocsánat ezt Grave már kérdezte..

De ugy öszintén, csak kopácsoltál a kalapáccsal és azt sem tudtad mi a helyzet a lakásban ?

Vadsuhanc #   2017.03.27. 23:19

Manfanatics

Ugy őszintén... Az árverés előtt nem tájékozódtál ?

Manfanatics # e-mail 2017.03.27. 23:18

Beköltözhetően persze. Mondta is a végrehajtó, hogy birtokba vehetem. Csak mégis elbizonytalanított ez a cécó, ami körülötte van.

MajorDomus # e-mail 2017.03.27. 23:14

Nézd meg az árverési hirdetményt!

Grave7 #   2017.03.27. 21:59

@Manfanatics: Beköltözhetően volt árverezve az ingatlan? Ha igen, akkor előbb-utóbb birtokba veheted.

A Végrehajtási jog - > Vevői jogai - ingatlan végrehajtás témában (http://www.jogiforum.hu/forum/41/24237) olvass vissza, kérdéseidre bőven fogsz választ kapni, mert kb. hetente megkérdezi valaki. (Előző héten mondjuk volt kb. 2 oldalnyi trollkodás, de azt lapozd át.)

Egyébként: miért nem a licitálás előtt kérdezted meg ezeket? Vagy miért nem az eljáró végrehajtótól?

Manfanatics # e-mail 2017.03.27. 20:23

Jaj igen, még azt akartam megkérdezni, hogy ugye olyan eset nem fordulhat elő, hogy kifizetem a vételárat és nem tudom birtokba venni az ingatlant?

Manfanatics # e-mail 2017.03.27. 20:21

Sziasztok!

Abban szeretnék segítséget kérni, hogy árverésen vettem egy lakást. De egyelőre laknak benne. Holnap megyek a végrehajtóhoz aláírni az árverési jegyzőkönyvet.

Viszont amin meglepődtem, hogy a (volt) tulajjal a jegyzőkönyv aláírása után nekem kell egyezkednem, hogy költözzön ki. Azt gondoltam, hogy ez a végrehajtó feladata.

Olyan problémák fordultak meg a fejemben, hogy mit csináljak, ha be sem jutok még a lépcsőházba sem? Vagy nem együttműködő?

Mi ilyenkor a teendő?

A segítséget előre is köszönöm.