Sziasztok, árverési lakás megtekinthetőségét nem biztositják (a lakás tulajdonosa nem él a lakásban), a végrehajtó nem elérhető.
A hirdetményben sincs időpont (tulajdosossal egyeztetendő).
A tulajdonos tel.számát nem ismerem.
El nem tudom képzelni, ki fog igy licitálni.
Ha nincs licit,féláron árverezi.
@2345678: Az "Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás" témában válaszoltam kérdésedre:
http://www.jogiforum.hu/forum/41/24237
Kedves Fórumtársak !
Segítségeteket kérem. Licitálni szeretnék egy ingatlanra.Árvesrési adatok:sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni:nincs ilyen személy.Az ingatlan becsértéke beköltözhetően 6 millió .Kikiáltási ára 6 millió.Minimum ár:3 millió.Hogy létezik ez ? Azt hittem a minimum árnak meg kell egyezni a becsértékkel .Azt gondoltam.hogy újabban nem lehet féláron elvinni ingatlant vagy mégis lehetséges ? És ha elviszem,akkor féláron is beköltözhető ? Vagy mindenképpen 6 milliót kell adjak hogy beköltözhető legyen ?Segítsetek értelmezni,kérlek.
Óvatosan !
Sok év a hiteltörlesztés!
Grave7
Köszönöm a tanácsot, bankba holnap megyünk meg is kérdezem. A fórumot pedig átnézem. Remélem találunk valami jó megoldást.
Memy,
lehet lakástakarékkal játszani :
http://www.portfolio.hu/….256265.html?…
meg így is :
https://kiszamolo.hu/…-megosztasa/
szóval vannak lehetőségek, de az ingatlanárak éppen raliznak, szóval nehéz okosnak lenni. Egyszerűen drága most minden lakás.
drbjozsef
Elolvastam a cikket, de sajnos, ezekkel tisztába vagyunk. Igyekszem utána járni, minden lehetőségnek ezért is írtam ide. Hátha valaki segít.
Sok pénzt tettünk félre (sok év alatt) és tudjuk mik a határaink. Mielőbb szeretnénk házat vásárolni, mert jelenleg az albérletre fizetjük ki azt az összeget amit hitel törlesztőrészletére is költhetnénk.
Sajnos minnél jobban belefolyunk annál elszomorítóbb a helyzet.
@Memy205:
Az arveres.mbvk.hu a hivatalos weboldal, ahol a bírósági végrehajtók árveréseire lehet licitálni. A NAVos és a felszámolói árverésekre külön oldalak vannak.
Meg lehet oldani hitellel, ha a bank belemegy és időben utal. Erről minden esetben az adott bankot kell megkérdezni (érdemes már előre utánanézni). Tudtommal nem számít a szerzés módja, utólag is adnak hitelt (persze az akkor már nem lakáscélú lesz, hanem szabad felhasználású) - ezt is banktól kérdezd meg.
Javaslom, hogy ebben a témában és a Végrehajtási jogon belül, a Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás témát (http://www.jogiforum.hu/forum/41/24237) olvasd, sok kérdésre választ kaphatsz.
drbjozsef
Köszönöm, már olvasom is!
Memy,
néhány tanács : https://kiszamolo.hu/…ny-gondolat/
Én elsősorban rögtön az elsőt javasolnám a figyelmedbe.
Sziasztok Fórumozók!
A segítségeteket szeretném kérni. A párommal családi házat szeretnénk vásárolni és érdekelne, hogy
árverésen van-e esélyünk jó áron hozzá jutni.
Valakinek van tapasztalata? Melyik oldalon érdemes nézni? Ha nincsen annyi készpénzünk meg lehet oldani hitellel? Van rá esély, hogy a kifizetésig meg is kapnánk a jelzáloghitelt!? Illetve, ha megoldanánk a kifizetést átmenetileg, árverésen vett házra lehet utólag felvenni jelzálog hitelt?
Elnézést, ha hülyeséget vagy olyat kérdezek amiről már beszéltetek. Sajnos nehezen találunk jó megoldást, mert nem akarunk olcsón olyan házat venni amire még milliókat kell költeni. De sokkal drágábbra meg nincsen elég önrészünk. :(
Köszönöm a segítséget előre is :)
Őket sehogyan!
Köszönöm Grawe7! Most már értem! De..., ha van három szolgáltató akinek tartozik az adós,őket hogyan tudom rávenni hogy aláírják a kérelmet amiben engem jelölnek vevőnek.? Előre nem szeretném kifizetni a tartozásokat! A végrehajtónál nincs szavam amíg be nem hív aláírni az árverési jegyzőkönyvet! Köszönöm!
És egyűttesen!
@balmis: Az 1994. évi LIII. törvény 157. § szól az árverésen kívüli vételről, leírja a feltételeket, kérelem tartalmát is.
Minta ehhez nincs, mert csak egy-egy kb. 9 db szóból/szókapcsolatból álló levelet kell írniuk a feleknek.
@Maxima07: Ki és mire mondta az ügyviteli cselekményt, vagy hol láttad ezt leírva? Ennyiből nem állapítható meg, hogy az illető mire gondolt, lehet ő keverte a fogalmakat.
Maxima07
Mire gondolsz pontosan ? Egyébként van. Szerintem.
Tisztelt Fórum?
Van-e különbség az ügyviteli és végrehajtói cselekmény között?
Üdv.Margit
OK! Köszönöm!
„mit érdemes beleírni hogy a végrehajtó elfogadja”
El vagy tévedve! A törvény azt mondja, hogy a végrehajtó a felek kívánságára eladja az ingatlant annak és annyiért, akit és amennyit ezek egyhangúlag kérnek. Az viszont a te feladatod, hogy ezek egyhangú kérelmet terjesszenek elő.
Először is a végrehajtótól azt kellene megtudnod, hogy az általad ajánlott vételár, fedezi-e az összes végrehajtást kérő igényét és a végrehajtót megillető összeget. ( Mindent ) Utána kapisgálj szerintem. Az a kapisgálás meg tényleg nem a végrehajtó dolga.
Helló Szakértők!
Ha árverésen kívül árverési vételben szeretnék megegyezni az adóssal és végrehajtást kérőkkel ez esetben a nyilatkozatban mit érdemes beleírni hogy a végrehajtó elfogadja?
(Kértem a végrehajtót hogy küldjön nekik nyilatkozat mintát ezt ügyvéd javasolta, de azt a választ kaptam hogy ez költséggel jár amit ők nem tudnak kitől beszedni...!
Előre is köszönöm!
Ha kifizetted a teljes vételárat,a végrehajtó birtokba adja neked!
Grave7: Olvasom.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
