Zöldövezeti11
2016.02.29. 11:06
Hát a javaslatból gondoltam. Ha minden meztelen fenekű, nemfizető un. albérlő hívására csak úgy ugrálnak akkor ráérősek !!
albérleti szerződés felmondása
MajorDomus
#
2016.02.27. 18:35
Nem úgy tűnik.
Zöldövezeti11
#
2016.02.27. 06:28
Látom a rendőreink és a jegyzőink ennyire ráérősek felénk !
Immaculata
#
2016.02.26. 05:02
AttilaBp
Jót tanácsoltak. Minden zaklatásnál rendőrt kell hívni, feljelentést is lehet tenni.
A Jegyzői birtokvédelem is jó.
MajorDomus
#
2016.02.25. 19:39
Meglepne!
Egyébként nyugta is elég.
Bea1
#
2016.02.25. 19:10
ezenkívül a kaucio visszafizetése csak a lakás átadása után válhat esedékessé, amennyiben az ingatlan a szerződés szerinti állapotban kerül visszaadásra, és nincs elmaradt fizetési kötelezettség.
Számlát kapott-e a bérleti díjról, és a rezsiről?
Zoltanuss
#
2016.02.25. 19:06
AttilaBp !
Semmi sem tart örökké !
Így egy bérleti jogviszony sem !
AttilaBp
#
2016.02.25. 17:58
Kedves 'Immaculata' !
A szerződésem határozatlan idejű, és azt tartalmazza, hogy a felmondási idő nem lehet rövidebb 30 napnál.
AttilaBp
#
2016.02.25. 15:43
Köszönöm a válaszokat !
Egyenlőre mail-ben írogat, követelőzik, fenyegetőzik, hogy ideküld ezt meg azt és kirakat a lakásból, mert szerinte most járt le a határidő. A kauciót persze esze ágában sincs visszaadni. A telefont már fel sem veszem,mert nem lehet érdemben vele beszélni.
Az ő motivációja, hogy eladta a lakást, (át még nem adta) és pénz,pénz kell neki gyorsan. 5 évig jók voltunk míg fizettünk, most mehetünk a szemétbe.
Most is 3 havi közös ktsg elmaradása van.
Én havonta fix összeget fizettem neki, bérleti díj+rezsi, folyószámlára rendszeresen. Aztán jött egy behajtó, hogy abban az időszakban már 2 év!, amikor szintén rendszeresen fizettem, közel 300ezer forint tartozást halmoott fel a Díjbeszedő felé. Tehát nem arra költötte a pénzt amire kellett volna.
Szóval ha jönne balhézni mit tehetek. Többen az tanácsolták hívjak rendőrt, aztán a jegyzőnél brtokvédelem, és vigye a dolgot polgári perre.
Immaculata
#
2016.02.25. 14:24
Ha a szerződésed nem 30 napos felmondási időt köt ki, ekkor ez a törvényes:
6:347. § [Rendes felmondás]
(1) A határozatlan időre kötött szerződést bármelyik fél a hónap tizenötödik napjáig a következő hónap végére mondhatja fel.
(2) Ha a felmondás nem az (1) bekezdésben meghatározott határidő betartásával történik, a bérleti jogviszonyt a felmondás közlését követő második hónap végére felmondottnak kell tekinteni.
Immaculata
#
2016.02.25. 14:04
Átvételtől (febr. 16.) számít a 30 nap.
Nem költözöl ki. Addig nem kell birtokvédelmet kérned, ameddig jogellenesen nem háborgat.
AttilaBp
#
2016.02.25. 13:21
Helyesbítés,
A január 26-val keltezett, 30 napos felmondás, amit február 15-én adtak postára, és február 16-án vettem át (ajánlott, tv-s formátumban), az átvétel napjától számít a 30 napos felmondási idő ?
megj.: mert így akár tavaly decemberi dátumot is írhatott volna rá...
És miként érvényesíthetem az igazam, ha ragaszkodna a felmondás keltezésének dátumához ?
AttilaBp
#
2016.02.25. 13:03
Szeretnék segítséget kérni az alábbiakban.
Bérelek egy lakást 2011-től, azóta nem is láttam a tulajt. Azt tudtam hogy a lakást szándékában van mostanában eladni.
Küldött egy szerződés-felmondó levelet (ajánlott, tv-es) formában. 30 napos femondási idővel.
Február 15-én adta postára, Én 16-án vettem át.
Viszont a felmondáson január 26-i dátum szerepel.
Valószínüleg ügyeskedni próbál, nála még 2 havi kaucióm is. Jól gondolom hogy hivatalosan március 16-tól számit a 30 nap ? Eltettem a borítékot is, sose lehet tudni..
Mit tehetek ha mégis erősködik a korábbi dátum kapcsán ?
Jegyző - birtokvédelem, vagy menjen bíróságra polg. peres úton. ? Köszönöm !
moncsi73
#
2016.01.21. 10:21
Köszönöm szépen a választ.
MajorDomus
#
2016.01.20. 22:18
1.igen
2.nem
moncsi73
#
2016.01.20. 19:07
A következő lenne a kérdésem.Bérlünk egy lakást határozott ideig szóló(2018.12.31-ig)szerződéssel.A tulajdonos pert vesztett a hitelező bankjával szemben és a bank eladja a lakást.A kérdés,hogy ennek ellenére érvényes-e a bérleti szerződés?Ki kell-e költöznünk?
Immaculata
#
2016.01.20. 18:38
Ahogy leszerelik, úgy azt később vissza is lehet szerelni. Rakasd el a pincébe, vagy a padlásra, később még használhatod.
matthiasi
#
2016.01.20. 18:01
Van egy kiadott lakásom, a bérlő immár 5,5 éve ott lakik. Eddig minden probléma nélkül.
Most a napokban azzal jött hogy lecserélné a gáztűzhelyt és az egyik vízmelegítőt. Mind a kettő üzemképes, ugyan nem mai darab. Megengedjem vagy sem ?
A lakás egyébként fele fele arányban az ő és az én bÚtoraimmal van berendezve. Így alakult. Végül is ha az engedélyem ellenére eltávolítja, felfoghatom rongálásnak is. Végül is a bérleti díj a környék lakásaihoz és a nagyság ill. a műszaki állapothoz viszonyítva nem nagy /gondolom én /. Aki fizeti nyilván másképpen vélekedik.
Nos mi legyen ?
Ja mind a kettő beépített tehát csak szerelő távolíthatja el. Nem egy szekrény, mit kiteszünk a folyósóra vagy a pincébe..
ObudaFan
#
2016.01.20. 17:09
Bele lehet irni, de ha szeretned, hogy tenyleg igy is legyen, akkor kozjegyzo altal kozokiratba foglalt kikoltozesi nyilatkozatra is szukseg lesz.
erdoseva
#
2016.01.20. 16:47
Tisztelt Fórumozók!
Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz!
Van egy lakásom ami meg van hirdetve eladásra.Én már nem lakom ott,ezért hasznosítani szeretném míg nem kel el.Ha a bérleti szerződés tartalmazza,hogy a lakás eladás alatt áll,illetve azt hogy a leendő bérlő köteles beengedni az érdeklődőket(természetesen előre egyeztetett időpontban) és ő ezek ellenére is kibérli kisgyermekkel a lakást határozatlan időre,akkor ha elkel a lakás felmondhatom e neki a bérletet?Illetve kötelezhetem e arra,hogy kiköltözzön a lakásból a lakás értékesítése esetén ha a bérleti szerződésben mindez szerepel 30 napos felmondási idővel és ő ezt aláírja?Válaszukat köszönöm!
zsuzska263
#
2016.01.15. 16:14
Köszönöm:)
zsuzska263
#
2016.01.15. 16:14
Köszönöm:)
MajorDomus
#
2016.01.14. 21:06
30 nap.
zsuzska263
#
2016.01.14. 16:40
Köszönöm a választ.
Azért kérdeztem, mert azt olvastam, ha 15.-ig felmondok, nem lehet a felmondás csak köv hónap utolsó napja?
MajorDomus
#
2016.01.13. 22:44
Ha megvolt a 30 nap, akkor jogszerű.
