Hát én minden szerződésbe beleirom, a lakásba beköltözö személyeket név szerint, a azt hogy csak engedélyem mellett költözhet be új személy.
Mondjuk tőlem ez elvárható.
Hát én minden szerződésbe beleirom, a lakásba beköltözö személyeket név szerint, a azt hogy csak engedélyem mellett költözhet be új személy.
Mondjuk tőlem ez elvárható.
Főszabályként nem kell a bérbeadó hozzájárulása az albérletbe adáshoz, de ezt a felek többnyire nem tudják, ezért nem rendelkeznek a törvénytől való eltéréstől.
Kevés ilyen szerződést láttam, elvileg megoldható.
Igen, ha nem zárja ki.
Már ha nem zárja ki a további bérbeadást a bérleti szerződése, de általában ki szokta.
Magyarul nem lehet felmondani. Viszont albérletbe adni esetleg igen.
Ha Ti mondtok fel, akkor igen. A kauciót visszakapjátok, ha nincs kár a lakásban, az arra van, de határozott idejű szerződés esetén a bérbeadó követelheti a hátralévő időszakra is a bérleti díjat.
Sziasztok!
1,5 eves hatarozott ideju berleti szerzodest kotottunk kozjegyzo elott! Lejarati ido elotti felmondas eseten,ha erre vonatkozoan nincs kulon pont a szerzodesben,a tulajdonos kerheti a fennmaradt honapok berleti dijat? Vagy csak a kauciot bukjuk el?
Koszi
Igen. A költségekről az ügyvéd tájékoztat.
Köszönöm a gyors választ!
Hogy kell érteni a szabad megállapodást? Az ügyvédem és köztem? Esetleg más között? (Eljárás díj, stb? )
Nagyságrendet tudna mondani? Tiz-Pár száz-sok száz ezer?
A díj az szabad megallapodas tárgya, es sok mindentől függhet. Ha neked ad a birosag igazat, fogsz kapni az ellenféltől ellentételezést, de az nem fogja elérni a tényleges koltsegeidet. Egx-masfel év egy relative rossz forgatókönyv szerint, de erre az időre is kerhetsz használati díjat természetesen.
Tisztelt Válaszoló!
Nem volt még részem semmilyen perben, felvilágosítást kérnék, hogy amennyiben úgy alakulna, nagyvonalakban mire számítsak.
Albérlet rendes felmondással felmondva, albérlő nem hajlandó kiköltözni. A felmondási idő letelte után ügyvédhez fordulnék és kérném, hogy indítsa el a jogi folyamatot, hogy kiköltöztessék az albérlőt.
Tudom, hogy ez esetenként eltérő, de viszonyítani szeretnék valamihez, hogy mire számítsak.
Előre is köszönöm a választ, sokat segítene, ha legalább valamiből kiindulhatnék!
Bingó! Még ő a jó fej, hogy bevállalja a kötbért, amit a szerződés csak neked ír elő. Ennyit ér a határozott idejű szerződés.
Úgy emlékeztem, hogy minimum 1 évre szólt, de most átnéztem megint, és az van benne, hogy határozatlan időre szól és még a következő szerepel benne: "Amennyiben a bérleti szerződés felmondása jelen szerződés aláírásától számított egy éven belül a bérlő kezdeményezésére történik, a kaució nem jár vissza bérlő részére az bánatpénzként a bérbeadónál marad."
Illetve szerepel benne a következő 2 pont is:
"A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerződést bármelyikük jogosult a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal és legalább egy hónapos felmondási idő biztosításával felmondani."
"A bérleti szerződés bármely okból bekövetkező megszűnése esetén a bérlő és/vagy a vele együttlakó személyek csereingatlanra nem jogosultak"
Szóval ha én mondanék fel 1 éven belül, én bukom a kauciót, de a bérbeadó bármikor felmondhatja ok nélkül 1 hónapos felmondási idővel?
Sziasztok,
október közepén költöztem be egy albérletbe, 1 éves szerződéssel. Pár napja közölte a tulajdonos, hogy visszaköltözne a lakásba családi okok miatt. A szerződésben a felmondásra csak olyan részleteket találtam, hogyha a bérlő nem teljesíti a feltételeket, illetve interneten hasonlókat találtam. De mi van akkor, ha a bérbeadó egyéb ok miatt mondja fel? Olvastam olyan információt, hogy másik albérletet kellene felajánlani. 1 havi kaució van, felajánlotta, hogy erre a hónapra ne fizessek bérleti díjat + visszaadja a kauciót.
Válaszokat előre is köszönöm!
Üdv!
vicay
Alap, ha beköltözöl egy társasházba akkor megkérdezed a közös képviselőt, hogy lehet e a házban kutyát tartani.
Ha Az szmsz megengedi, akkor nincs miröl beszélni. Ha nem, akkor bukta van.
Egyébként nonolet - nek igaza van. Ki kell egyezni.
Ugye te sem gondolod komolyan, hogy a gyerekzsivaj meg a kutyaugatás egy súly csoportba tartozik?
Vagy vedd fel a kesztyűt!
Sziasztok
Decemberben béreltünk ki egy lakást a párommal és a kutyánkkal.Amikor elmentünk megnézni nem volt probléma a kutya.Kivettük a lakást.Viszont mikor jött a tulajdonos,hogy leolvassa az órákat közölte,hogy csináljunk valamit,mert a közvetlen szomszédunkat zavarja a kutya.Jelzem mi minden este 9 -10 környékig azt hallgatjuk,hogy a gyerekei futkároznak.
A szomszéd akkor szólt a tulajnak mikor a párom egyik este 22:30 kor átment szólni,hogy szeretnénk pihenni.
A kutyánk egész nap csendben van mert én itthon vagyok.Csak akkor ugat egy kevesett mikor haza érkezik a szomszéd.
Szeretnénk egy másik albérletet keresni,de a szerződés 1 évre szól és két havi óvadékot (kauciót)adtunk a tulajnak.
Mit tudunk csinálni?
Igen .. :) Ami vicces még, most már nem lakunk ott, de a szerződés még nem szűnt meg, majd a hétvégén intézzük el.. Letekertem a fűtéseket, és erre számonkért, hogy mégis mit gondoltam.. Miért nem hagytam 5ön az összes radiátort.. ? Amikor ott sem vagyunk.. de persze a napi több órás szellőztetés beleférne.. :)
Saját fűtés költségen!
Mi megpróbáltuk menteni a menthetőt, de nem a pára volt a gond, vagy hogy nem szellőztetünk.. de ő még így is azt gondolta, hogy akár órákig is szellőztethetnénk ezekben a mínuszokban.. nem is tudom mit képzelt.
Kemények vagytok mint a vídia, hogy ebben a januárban fél-háromnegyed órákat szellőztettek naponta többször. De ha kell, hát kell.
Valószínű!
Reggel fél, 3/4 óra szellőztetés, este is hasonló. A fűtés napközben is megy, különben annyira lehűlne a lakás, hogy nem tudnánk ott lenni. A szembe szomszédhölgy egyáltalán nem volt meglepődve azon, hogy a lakás penészesedik, mert elmondta, hogy korábban is volt erre példa. Nyilván a tulaj a felújítás után próbálta ezt valahogy eltüntetni. Azonban sikerült megegyezni, így el tudunk költözni és a kaució is visszajár :) Tehát valahol úgy gondolom nekem van igazam és nem a tulajnak.. :)
Növények vannak a lakásban?
+a virágoskert a lakásban!
Tipikus páratermelő közeg.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |