Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Lakásszövetkezet

nonolet # e-mail 2018.01.31. 09:43

Ezek építésjogi és biztonsági kérdések!

Vannak rájuk szakmai szabályok...
Azokat KELL betartani.
Ami a terveződ feladata!!!!!!
(pl. vizes helyiséget és víz vezetéket nem lehet csak úgy ide-oda átrakni és bárhol elvezetni egy társas házban)

A szövetkezet csak abba szólhat bele, ami a KÖZÖS részeket is érinti.

A magán részben végzett változtatások káros hatásaiért
azonban nyilván te felelsz, ha azzal a közösben okozol kárt.

Szóval, biztosítsd, hogy a változások JOGSZERŰEK legyenek.
Akkor nem lesz gond...

pm75 # e-mail 2018.01.31. 09:30

Kérem, csak az válaszoljon, aki ért is a témához és nem filmekből tájékozódik és látott már lakszov szabályzatot, tisztában van vele, mit is jelent a szövetkezeti tulajdon, mire terjed ki.
Köszönöm.

pm75 # e-mail 2018.01.31. 09:01

A lakszov elnök aggodalmával egyet tudok érteni, mert a 6cm-es valaszfalakat kivettem és a fürdőszoba és Wc meg lesz fordítva. De ezek szabályszerű, biztonságos megoldások, ezért is vezettem körbe a munkálatok alatt.
Arra jogos igénye van, hogy a vizszerelo csak az ő engedélyével nyúlhat a csovekhez?
Illetve a konyha helyett egy szobába kerül a konyha az etkezovel. Ezért a konyhából atvezetjuk a vizet a mosogatohoz, egy új falat építve, abban elvezetve.
A gáz is át lesz rakva, csupán egy 6cm-es falon kell átvinni és a fal másik oldalán lesz a tűzhely. Azt mondta az elnök, ezt úgy kell, hogy készítek egy tervet, azt ő írásban jóváhagyja és beadom a gázműveknek. De ő csak akkor írja alá, ha rairom, hogy a következő vevő ha vissza akarja állítani az eredeti helyre a gázt, akkor annak közel fél milliós költségét vállalom.
Meg be sem költöztünk, de már nincs is nagyon kedvem hozzá.

nonolet # e-mail 2018.01.31. 08:54

A szabályzatot pedig olvasd el!

Már a vétel előtt KELLETT volna...
HA tagja vagy a szövetkezetnek.

HA nem vagy tagja akkor meg csak az SZMSZ/Házirend érint.
Amiket szintén még vétele előtt szokás tanulmányozni...
Legalábbis ésszerűen eljárva.

nonolet # e-mail 2018.01.31. 08:51

Vazze nem nézel filmeket se ?!

Azért ezt egy 3.-os is tudja már, ah másból nem a zsarus filmekből, hogy...
A magánlakás szent és sérthetetlen.

Ahhoz a szövetkezeti elnöknek kurvára semmi köze.

pm75 # e-mail 2018.01.31. 07:48

És a jog szerint is helyesen gondolkodunk? Bármi is legyen a lakszov szabályzatban, nem vagyok köteles bármikor beengedni?

nonolet # e-mail 2018.01.30. 22:49

Magánlakásba és bármikor ?!

Lószart!
Ha kér időpontot és neked megfelel és beengeded majd akkor bemehet.

Magánlakásba még a rendőr se mehet be csakúgy.
Nemhogy egy ilyen senkiházi lakszöv elnök...

Elhajtani a francba, semmi köze semmihez.

pm75 # e-mail 2018.01.30. 21:20

Kedves Szakértők!
Vásároltam egy lakást és felújítom.
A lakás szövetkezeti, az elnök pedig a távollétemben a munkásokkal és főnökükkel arrogánsan közölte, hogy azonnal be akar menni megnézni a munkálatokat, mert neki joga van BÁRMIKOR bemenni a lakásomba. Oda siettem, megmutattam, semmi rendellenes vagy szabálytalan nem történik.
Nekem is elmondta, hogy BÁRMIKOR bemehet a lakásba, nem akadalyozhatom, ez szabály.
Közölte, hogy a vizes ember mikor jön, mielőtt munkához látna ott akar lenni, mert ő az elnök és tudni akarja, mit fog csinálni. Mielőtt a vizes ember végezne, újra látni akarja.
Ha a padlóba marni merünk, azonnal feljelent.
Semmi szabálytalan dolgot nem tervezek, de megijeszt, hogy ilyen szabály létezik.
Kérem, segítsenek.
Úgy gondolom, az a normális, ha megkér, hogy engedjen be és ahogy ma is, körbe vezetem, hogy megnyugodjon, de nem bármikor. Épp a szomszédom az elnök, ott bérel egy lakást. Ezért a szomszédi viszony miatt is jó lenne nem tévedésekbe élni. Ha hozzám becsonget és ráérek, nem alszom vagy valamelyik csaladtagomat nem zavarja, beengedem vagy felajanlok egy alkalmasabb időpontot. Szerintem így lenne normális.

Honyi # e-mail 2018.01.19. 12:23

Tisztelt blue2014!

Kérdésem:
Lakásszövetkezeti tag, vagy nem tag tulajdonos vagy?
Milyen dokumentumokra gondolsz?

blue2014 # e-mail 2018.01.19. 09:23

Tisztelt Mindenki,
Szeretném megtudni, hogy lakásszövetkezet esetében, milyen nyilvános dokumentumok vannak,amit oda kell adjanak, ha nem elérhető a lakástulajdonosnsk.

tacsicsi # e-mail 2018.01.15. 19:56

Honyi!

Szövetkezetről van szó.

Köszönöm

Honyi # e-mail 2018.01.15. 19:38

tacsicsi!
Lakásfenntartó szövetkezetről vagy társasházról van szó?

nonolet!
Lakásszövetkezetnél nincs tulajdoni hányad.
Az társasháznál van!

nonolet # e-mail 2018.01.15. 15:42

Mivel a tulajdoni hányad alapján kell a lakásokra lebontani.

Így te magad is kitudod számolni a teljes összegből rád eső részt.

Egy osztás és egy szorzás az egész...

tacsicsi # e-mail 2018.01.15. 13:12

Sziasztok!

Kérem segítsen valaki!

Mit lehet tenni, ha a fűtés korszerűsítési költséget nem tudja megmondani a lakás fenntartó szövetkezet lakásokra lebontva, és a következő 4 évben még vonják a megtakarítási összegünkből a 80%-ot a költségek fedezésére?

De ha nem tudják megmondani, hogy lakásonként mennyibe került a korszerűsítés, akkor honnan tudják, hogy mennyit, mennyi ideig kell "törlesztenem"?

Hova lehet fordulni panasszal, hogy úgy fizettetnek velem valamit, hogy nincs sehol leírva, hogy nekem milyen költségeim vannak/voltak?
Hiába kérünk tájékoztatást, nem kapunk, csak egy végösszeget, ami az egész társasházra vonatkozik, de lakásra vonatkozóan nem tudják lebontani.

Segítő válaszokat előre is köszönöm.

Köszönöm a segítséget, jó tanácsot.

big_tits # e-mail 2018.01.05. 21:34

Nálunk már volt olyan közgyűlés, amin rajtam kívül az egész társaság a saját érdeke ellen szavazott. Egy embernek kedvezett a határozat, az összes többi joghátrányt szenvedett.

drbjozsef # e-mail 2018.01.05. 21:09

Ja, hogyne, az emberek azok aztán tudják ám.
A közgyűlések is általában a higgadt észérvek logikus sorozatának ütköztetése, amelyet konklúzió követ. Aha.

big_tits # e-mail 2018.01.05. 16:19

3 lakszövben volt-van lakásom. Több mint 30 éve. A fele lakó simán hívta-hívja az elnököt közös képviselőnek. Ne te mond meg nekem, hogy mit szokás, meg mit nem. Okoska.

nonolet # e-mail 2018.01.05. 00:56

Mert nem szokás...
Mivel tudják az emberek, hogy kinek mi a titulusa :-)

big_tits # e-mail 2018.01.04. 21:53

Miért ne hívhatná az elnököt közös képviselőnek?
Attól még nem az.

nonolet # e-mail 2018.01.04. 16:09

Közös képviselő lakszövben... ?!
Merugye azzal akadt gondja.

big_tits # e-mail 2018.01.04. 15:50

drbjozsef és nonolet
Mivel Titi56 ebbe a blogba írt, még az is lehet, hogy az a lakás lakszövben van.

*Titi56* # e-mail 2017.12.31. 18:35

drbjozsef és nonolet! Köszönöm a válaszotokat.

nonolet # e-mail 2017.12.31. 16:19

A vevőnek a törvény ereje azért legyen már elég...

drbjozsef # e-mail 2017.12.31. 14:38

Hajára kenheti, ha a vevőt nem győzi meg, és a vevőnek ez nem lesz elég.

nonolet # e-mail 2017.12.31. 10:13

Titi56

(2) A tulajdonostársnak!!!!
az ingatlan per-, teher- és igénymentességéről tett szavatossági nyilatkozata a közösköltség-tartozás alól történő mentesség szavatolására kiterjed akkor is,
ha a szerződés megkötése során a tartozás fennállásának kérdésében nem kéri!!!! a közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) e törvényben meghatározott nyilatkozatának megadását.”

Ebben a lényeg!
Nyilatkozz te magad... nem muszáj a közösnek.