Ami nem tilos azt szabad.
Lakásszövetkezet
JOGI érvünk?
Köszönöm. De milyen jogi érvünk lehet a gazdasági társaságokon kívüli jogi személyeknél történő alkalmazhatósága mellett? Kiterjesztő értelmezés?
Azonban nem kötelező felmentvényt adni.
Még kérésre sem!
A felmentvény adás megtagadását pedig nem kell indokolni.
A felmentvény fogalmán... (google).
- -
A felmentvény azoknak a tényeknek
az elfogadását jelenti, amelyek
a beszámolás alapjául szolgáltak.
- -
- a legfőbb szerv által
- a vezető tisztségviselő számára
adott felmentvény azt jelenti,
hogy
- a legfőbb szerv
- a beszámolók megvizsgálása alapján lemond arról,
hogy
- a legfőbb szerv a vezető tisztségviselővel szemben
- kártérítési igénnyel lépjen fel
azoknak a tényeknek az ismeretében,
amelyek a számadás alapjául szolgáltak.
De csak ezeknek a tényeknek az elfogadását jelenti.
A vezető tisztségviselő egyéb magatartására nem vonatkoznak.
Másként fogalmazva a felmentvényt,
mint a jogról való lemondást általában,
nem lehet kiterjesztően értelmezni.
A legfőbb szerv kártérítési igényről való lemondása,
azaz a felmentvény megadása azon alapul,
hogy
a kártérítési igény alanyi jog, amely szerint a jogosult saját elhatározása alapján dönt a jogalkotó által biztosított jogosultság érvényesítéséről.
A legfőbb szerv által adott felmentvény a tagok bizalmi megnyilvánulása a vezető tisztségviselő irányában.
A felmentvény megadásával a legfőbb szerv igazolja,
hogy a vezető tisztségviselők a vizsgált időszakban a "szervezet" érdekeinek szem előtt tartásával jártak el.
A felmentvény egyoldalú ügylet, amelynek jelentősége abban van, hogy az egyoldalú jognyilatkozat nem vonható vissza, a jognyilatkozat megtételekor a nyilatkozat hatálya beáll.
Egyetértek, de ez a véleményünk milyen jogi érvelésen alapszik?
Felmentvényt szerintem
- a jogi személy tulajdonosi szerve adhat
- a vezető tisztségviselőjének
Akkor pedig a szövetkezet is.
Felmentvény ügyben valaki?
Kedves nonolet, köszönöm. Ebből következően a lakásszövetkezet igazgatósága nem is kaphat felmentvényt, amit a PTK csak a gazdasági társaságoknál említ?
A neve: SZÖVETKEZET
A működése: szövetkezeti
Akkor szerinted vajon...?
Tisztelt Fórumozók!
A lakásszövetkezeti törvény szerint az ott nem szabályozott kérdésekre a PTK szabályait kell alkalmazni. A kérdés az, hogy a gazdasági társaságokra, vagy a szövetkezetekre vonatkozó szabályokat?
Köszönöm a válaszokat!
Először...
Be kell lépni tömegesen! a háborgóknak.
Aztán forradalmat csinálni.
Vezetőség váltást és új emberek, új kor :-)
Mondjuk az esély erre kicsi az emberek okán.
Tisztelt MajorDomus!
Az alapító tagok közel fele elköltözött/kihalt. Az új tulajdonosok jelentős része kiadja a lakását, tehát nem érdeklik a költségek, egyebek. Egyébként a tagfelvétel/kizárás a fegyelmezés/büntetés eszköze, csakúgy mint a fűtési költségosztókat leolvasó/értékelő cég adatainak megváltoztatása, továbbá a vízfelmelegítéshez leadott melegvízmérő-óraállás értékének a valóstól eltérő adat hőszolgáltató felé történő közlése. Ezen retorziók érik a "renitens", azaz tulajdonosi/tagsági jogával élni szándékozókat. Ezért aztán mindenki többször meggondolja, mihez adja a nevét. Több lépcsőházas, többszáz lakásos szövetkezetnél a kiválás/átalakulás gondolom lépcsőházanként lenne lehetséges, erre csekély esélyt látunk.
"szövetkezet"
A ház hiába háborog, a tagoknak kell háborogni...
tacsi...
ha az egész ház fel van háborodva, rúgjátok ki az elnökséget,és alakuljatok társasházzá!
Kedves Nonolet!
Köszönöm. A tájkép nem éppen kedélyes, lehet költözöm ;-)
Szövetkezetben a tagok döntenek, nem a tulajdonosok.
Olvasmány... tájképnek.
1/2007. Lakásszövetkezet
Tisztelt Fórumtagok!
A lakásszövetkezet megalakulásáról készült jegyzőkönyv, és az alakuláskor elfogadott alapító okirat a(Lakásszövetkezetnél beázás/betörés/tűzeset, egyebek miatt nincs meg :-()
- A megalakuláskor elfogadott alapító okiratban szabályozott tulajdoni viszonyok, továbbá a közös tulajdonban lévő helyiségek rendeltetésének/tulajdoni viszonyának megváltoztatásához milyen arányú szavazat szükséges, illetve a közgyűlésen megjelentek, vagy a tulajdonosok számához kell viszonyítani?
- Az évi rendes gazdálkodás körét meghaladó beruházások/kiadások utólagos megszavaztatása jogszerű- e?
Széllel szemben nem lehet/többi tunya tűrjön/költözz el típusú válaszokat ismerem :-(
„2004. évi CXV. törvény a lakásszövetkezetekről
23. §
...
(4) Az igazgatóság a tagnak a lakásszövetkezetre, illetőleg a jogaira és kötelezettségeire vonatkozó írásbeli megkeresésére, illetőleg az abban felvetett kérdésekre - a kézhezvételtől számított 30 napon belül - írásban köteles választ adni.”
Nem tudom miért baj, ha HITEL szót írnak a kartonra. Vett fel a lakásszövetkezet kölcsönt a tetőjavításhoz? Mert akkor írhatja, de a saját kartonjára a szövetkezet vezetősége azt ír amit akar.
drbjozsef
Esetleg azt tudja, hogy van-e a jogunk kikérni
- az összes számlát (bogár irtás, tisztítószerek, stb),
- tételes kimutatást kérni, hogy mire használták fel a közös költséget?
Szeretnék képbe kerülni, hogy vajon mire megy el a havi 6*150.000 ft (6 lépcsőházban kb ennyi a havi befolyt közös költség).
Ma lesz gyűlés, és ez lesz az egyik téma, mert már felháborítónak tartja az EGÉSZ HÁZ (aláírást gyűjtöttek az újabb emelés ellen), hogy újabb emelés van, ezzel szemben a ház állapota tragikus.
Nem tudjuk, hogy a befizetett közös költséggel mi lesz, de a házban semmi felújítás, javítás, nem történt régóta, ergó ennek a pénznek, amit most a lakókra terhel, meg kellene lennie...
Azt olvastuk, hogy a VII. Fejezet 45 § (1) bekezdése szerint pótbefizetésre kötelezheti a lakókat a szövetkezet,
de milyen jogon tartja ezt HITEL jogcímen a tulajdonosi kartonon?
2004. évi CXV. törvény a lakásszövetkezetekről
Ez alapján, illetve, pontosabban, az ez alapján meghozott alapszabály alapján. Átolvastad? Voltál közgyűlésen? Hogyan szavaztál?
MILYEN TÖRVÉNY SZERINT terhelheti a lakásszövetkezeti a lakást HITELLEL?
A házban egy tetőjavítás költségét verik a lakókra (mert nem volt folyamatosan karbantartva), amit a tulajdonosi kartonon HITEL jogcímen tartanak nyilván?
Ezt hogy tehetik meg?
Ezzel az újabb emeléssel január óta már 3000 Ft-tal emelték pl. a mi közös költségünket, ezáltal már kb 13.300 Ft-ot fizetünk egy lift nélküli házban, ahol áldatlan állapotok vannak (rossz bejárati ajtó /direktre kötik be a kaputelefont, így bárki bemehet a házba/, a kaputelefon ősrégi, a lépcsőházban 40 éves állapotok vannak)..
Szimplán ,,adattakarékos,, bejelentések!
Főleg fizetés előtt!
Sőt nem árt, végig menni a lakásokon és
megnyitni a csapokat egyenként,
hogy
azok vajon pörgetik-e vízórát is?!