Közös tulajdon megszüntetése


misso # 2016.02.13. 13:33

Köszönöm nektek! Valamivel ügyeskedik tuti, mert mindenáron keresztbe akar tenni nekem (is, meg sok mindenki másnak 6 vagy 7 pere van mások ellen, többek között a saját ügyvédje ellen...) de akkor valószínűleg ezt találta ki :( Akkor most törhetem a fejem, hogy mit csináljak majd... :( Kösz még1x!

Kovács_Béla_Sándor # 2016.02.13. 12:39

A megszüntetést akkor is kérheted. Csak éppen hiába rendelik el az értékesítést, haszonélvezettel terhelten nem lesz vevő.

ObudaFan # 2016.02.13. 12:03

Azzal a jelenlegi bírói gyakorlat szerint könnyen lehet, hogy keresztbe tesz neked.

misso # 2016.02.13. 11:31

Köszönöm! Még egy gyors kérdés, most jutott eszembe. Ha a másik tulajdonos haszonélvezetet alapít az ő tulajdoni hányadára mondjuk az apja részére akkor is tudom kérni a megszüntetést vagy ezzel keresztbe tehet nekem?

Kovács_Béla_Sándor # 2016.02.13. 11:08

Vagy 99%.

misso # 2016.02.13. 11:06

Üdv,

még egyelőre hagyatéki eljárásra várunk, de szeretnék előzetesen érdeklődni. 1/2 házrészt fogok örökölni, viszont a másik leendő tulajdonossal enyhén szólva sem jó a kapcsolatunk, de ettől függetlenül sem szeretnék egy fél házat a nevemen tartani, hiszen a vételárát tudnám ésszerűen hasznosítani, így viszont csak állna benne a pénz. A kérdésem az, hogy mennyi az esély arra, hogy a bíróság megszüntesse a közös tulajdont ha én kérem ő viszont tiltakozik? Minden ilyen esetben megszünteti, vagy vannak körülmények amiket mérlegel? A leendő tulajdonosnak van máshol is ingatlanrésze, kettő is, tehát van hol laknia. A tárgybeli ingatlanban soha nem lakott és most üresen áll. Beköltözhet-e majd a fél részébe illetve ezzel nehezíti-e a megszüntetést? Köszönöm előre is!

MajorDomus # 2015.11.17. 22:44

Meggyőztél.

Immaculata # 2015.11.17. 00:27

Nem tudja, hová kell beadni a keresetlevelet. Nem hívják, ő indítja a pert.

MajorDomus # 2015.11.16. 21:48

Akkor is hívják!

Kovács_Béla_Sándor # 2015.11.14. 07:49

Ő akar perelni...

MajorDomus # 2015.11.13. 23:43

Majd megtudod hová hívnak?

Kovács_Béla_Sándor # 2015.11.13. 07:00

A felperes lakóhelyen nem lesz ilyen ügyben illetékességi ok. Vagy az alperes lakóhelye vagy az ingatlan fekvése szerint illetékes bíróság jár el.

jogatanar # 2015.11.12. 23:42

Tisztelt Fórumozók!

Közös tulajdon megszüntetésének bírósági tárgyalása hol zajlik? Abban a városban, ahol van az ingatlan, vagy ott, ahol lakom és elindítom az ügyet?

Előre is köszönöm a segítséget.

dorka11 # 2015.11.12. 19:32

T. MD, Kbs! A válaszokat köszönöm.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.11.12. 06:13

Az eredménytelen vagy fölösleges bizonyítás költségei azt terhelik, akinek az érdekében felmerültek. Akkor is, ha egyébként részben vagy egészben pernyertes lett.

MajorDomus # 2015.11.11. 22:07

Persze hogy per költség, a per folyamán merült fel.

dorka11 # 2015.11.11. 19:27

Szép estét!

A közös tulajdon megszüntetését a felperes elsősorban természetbeni megosztással kérte. Az Önkormányzat, mint szakhatóság a kérelmet elutasitotta.

Kérdés: a tulajdonközösség kivásárlással történő megszünése esetén a természetbeni megosztással kapcsolatban felmerült költségek elszámolhatók-e a perköltség részeként? Ha nem miért nem?

MajorDomus # 2015.09.23. 22:07

Inkább a szüleidnek ajandekozd, ők majd ajándékozzák a tesónak, mert így nincs illeték.

Emesi # 2015.09.23. 08:08

Tisztelt Fórumozók!
Nagymamám testvére tartási szerződést kötött évekkel ezelőtt velem és testvéremmel, így háza fele-fele arányban a nevünkre került. Most férjemmel szeretnénk házat venni, de a CSOK-ot így nem tudjuk igénybe venni, mivel tulajdonom van. Mi a módja annak, hogy lekerüljön a nevemről? Van rá lehetőség, hogy mondjuk átirassam a tesóm nevére az én tulajdonomat is (pl. megveszi a részem, vagy ajándékozom neki)?

MajorDomus # 2015.09.22. 18:06

Maradj az ingyenes megoldásnál!

Kovács_Béla_Sándor # 2015.09.22. 04:08

Ennek mennyi az esélye, hogy meg nyerem
Tutti.

mennyi lenne a bírósági költsége a dolognak ügyvédi költséget nem számolva.
6% az illeték, és ha kifogsz egy kekec ügygondnokot, akkor 100K körül a szakértői díj. Ja, és az ügygondnok díja vagy 20K.

MajorDomus # 2015.09.21. 20:27

Szerintem alperes nélkül nem tudsz perelni. A bíróság kirendeltség ügy gondnokot.
Úgy a legolcsóbb, ha megveszed a 3/4-ed
részt, a negyedik részt még beteszed a bankba, ha 15 éven belül előkerűl, akkor felveheti, ha nem akkor elbirtoklás útján megszerzed. Ingyen.

Béla0616 # 2015.09.19. 07:15

Tisztelt Fórumozók!

Adott egy ingatlan, melyet meg szeretnék vásárolni. Közös osztatlan tulajdonról beszélünk. Három tulajdonos fellelhető a négyből, negyedik tulajdonos több éve, ismeretlen helyen tartózkodik külföldön. Arra gondoltam, hogy meg veszem a 3/4 részét az ingatlannak. Utána közös tulajdon megszüntetését kérem a bíróságtól a tulajdonrész megváltásával. Ennek mennyi az esélye, hogy meg nyerem és mennyi lenne a bírósági költsége a dolognak ügyvédi költséget nem számolva. Egy összértéken 210.000 forint forgalmi értékű ingatlanról beszélünk. Mennyivel magasabb megváltási értéket állapíthat meg a bíróság a maradék rész megváltására?
Válaszaikat előre is köszönöm.

MajorDomus # 2015.09.14. 22:34

Dorka
az épület ott van s ott is marad. Következesképpen értéket képvisel.
Gondolom te szeretnéd lenyomni az árát, ezert
kapaszkodsz az engedély nélküli epitesbe.

Már nem fog menni.

dorka11 # 2015.09.14. 12:01

Kbs!
Mit jelent nálad a keménység egy értékbecslővel szemben?