Tisztelt Szakértők!
Előre is elnézést kérek a kicsit hosszadalmasabb leírásért.
2020. márciusában éppen a koronavírus járvány megfékezése érdekében bevezetett korlátozások előtti napokban megkötött, rendben kifüggesztésre került és (sajnálatos módon) egy elővásárlási jogosult által a 60 nap legutolsó napján elfogadó nyilatkozattal színesített adásvételi folyamatban vagyunk....
Az adásvétel egy évek óta eladó ingatlant (régi, komfort nélküli, viszont nagyon barátságos - otthonos hangulatú kis házikó kis kerttel) és az ezt körülvevő kicsi, évek óta művelés nélküli földterületet érinti.
Az adásvételi szerződésben az ingatlan és a földterület 'össze lett kötve' oly módon, hogy amennyiben a földterület más birtokába kerül, abban az esetben az ingatlan vételétől elállunk.
Mi mindent felszámoltunk az eddigi lakhelyünkön, teljes elhatározással mindent feltettünk erre - arra, hogy ezen a parányi, 'világvégi' településen letelepszünk és az életünket itt folytatjuk tovább gyermekünkkel a természettel harmóniában tevékeny mindennapjaink során, együtt öko-gazdálkodva, a település szerves részeként.
Az eljáró ügyvéd (titokosan) azt javallotta, hogy a legegyszerűbb megoldás az lenne, ha az elővásárlási jogosult visszalépne... Erre ugye elég kevés az esély - mivel a kapcsolat felvétele vele ugye hmm... a szabályozással ellentétes.
Az érintett település igen kevés lakossal rendelkezik. A lakosok és a települést vezető polgármester is ismerik az elővásárlási jogosultat, semmiképpen sem szeretnék, hogy a településükön földterületet szerezzen... Természetesen tudjuk, hogy ez édes-kevés egy ilyen ügymenetben...
Mindenesetre a település lakossága és a polgármester is 'minket szeretne', nekünk drukkolnak.
A döntés még szerencsére várat magára.
- > Az adás-vételi szerződés megkötését követően terveztünk állandó lakcímet létesíteni Magyarországon - a korlátozó intézkedések ezt 'keresztülhúzták'; az enyhítéskor pedig az tűnt célszerűnek, hogy már majd az adásvételi folyamat végén a kis házikónkba jelentkezünk be, ahol végre megkezdhetjük a várva-várt új életünket.
A kérdéseim a következők:
Lehet tenni valamit (még) az ügylet számunkra kedvező kimenetele érdekében?
Az általunk aláírt szerződést lehet(ne) valahogyan 'érvényteleníttetni/visszavonni'?- > ...esetlegesen a koronavírus járványra hivatkozással?
Ha az adásvételi szerződést lehet 'érvényteleníttetni - visszavonni', akkor ez az elővásárlási jogosult elfogadó nyilatkozatát is okafogyottá/érvénytelenné tenné?
...ha ez megtörténhetne, akkor erre az esetre az eljáró ügyvédnek az eladók és a mi egyetértésünkkel már van olyan megoldása ami biztosítaná - törvényes módon, hogy a földterület is mindenképpen a mienk lehessen.
Előre is köszönöm a segítőkész válaszokat!