Fekete L.
2015.05.17. 06:10
Nagyon köszönöm mindenkinek a választ!
Ingatlanhasznosítás
Wildmann
#
2015.04.29. 07:32
A cégalapításkor az ingatlan értékesítéssel foglalkozó cégeknek nyilatkozni kell, hogy a tevékenységet ÁFA körön belül vagy kívül végzik.
Így akik használt ingatlanokat vásárolnak magánszemélyektől (általában lakás, családi ház) azoknak javasolt az ÁFA körön kívüli tevékenységet választani, akik új lakást építenek, vagy telekkel, céges ingatlanokkal üzletelnek általában az ÁFÁ-s megoldás a jó.
Ha mindennek foglalkozni szeretnének akkor két cég kell.
ÁFA tv. NAV honlapja stb. segít.
Viszont abból kiindulva, hogy az ingatlanok jelentős értéket képviselnek (mindegy hogy vevő, eladó, vagy kereskedő akarsz lenni) én szakembert keresnék meg. Értsd adótanácsadó, adójogász, könyvelő. Kb ebben a sorrendben. Egy fórum alapján ekkora összegről dönteni ige kockázatos. Utána olvasni mindennek és megszeretni azt az egy-két (öt-tíz) év gyakorlatot, rutint trükköket meg sokkal drágább, mint kifizetni egy szakembert.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
MajorDomus
#
2015.04.28. 19:45
A kivétel csak a szabályt erősíti
Rexor
#
2015.04.28. 08:25
Kivéve amikor van :)
MajorDomus
#
2015.04.27. 21:11
Hasznosítás bérbeadás útján lehetséges, az meg tárgyi adómentes (nincs áfa)
Rexor
#
2015.04.27. 14:51
Nem tudom milyen működésre gondolsz, de az áfára leginkább az áfa törvény vonatkozik. Főszabály szerint áfa mentes az ingatlanok értékesítése, de vannak kivételek (pl. új építésű ingatlan, építési telek). Lehet választani az adókötelessé tételt is, hogy ennek mi az előnye, mi a hátránya hosszú lenne elmondani, alapvetően függ az üzleti tevékenységtől.
Fekete L.
#
2015.04.27. 13:58
Tisztelt Fórumozók!
Ingatlanhasznosítással kapcsolatban szeretnék információkat szerezni, hogy pontosan hogyan működik az, mikor a cégek áfamentesen adnak-vesznek ingatlanokat. Hol lehet a működésének utána nézni, milyen jogszabályok vonatkoznak rá, ilyesmi?
Köszönöm!
