Közös költség tartozás közös tulajdonú lakásnál


MajorDomus # 2015.05.26. 20:21

Szerinted üssem azt, aki eddig is fizetett?

Inkább az adóst.

Bori Bori # 2015.05.26. 20:17

Nézőpont kérdése.
Ha a férj a megbízó, akkor a feleségtől kell behajtani.
Ha a közös képviselő a megbízó, akkor attól, akinek hamarabb elérhető a pénze (ez biztos a férj lesz).

MajorDomus # 2015.05.26. 20:06

Nem az egyik felet, hanem az adóst.
A másik nem az!

Olyan nehéz felfogni?

Wildmann # 2015.05.25. 11:55

Értjük, hogy a legtöbb esetben az történik amit te mondasz. Egyszerűbb az egyik felet megfingatni, mert ez tűnik igazságosnak és valószínű egyszerűbb is.

De sokféle igazság létezik, ezért inkább a jogszerűt kellene alkalmazni.

MajorDomus # 2015.05.25. 09:51

Nem is.
A társasházra annyi tartozik, hogy a pénz bejöjjön.
Hogy én azt hogy szedem be, az meg az én dolgom. Én így hajtom be. Pont.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.05.25. 06:59

két külön behajtást inditok miközben csak az egyik tartozik.
Ha valamelyikük a közös költség felét fizette meg, akkor is mind a ketten tartoznak a másik felével. A közös képviselő nem döntheti el az ő egymás közti vitájukat, így köteles mind a kettőtől követelni, ha kell, mind a kettővel szemben végrehajtást kérni.

Bori Bori # 2015.05.24. 19:58

A társasháznak nem csak az egyik tartozik, hanem közösen tartoznak.

A két tulajdonos közötti elszámolási vita nem tartozik a társasházra.

MajorDomus # 2015.05.24. 19:29

Ez biztos az egyetemlegesség miatt.

Értsétek meg végre mit akarok kinyögni!
A saját időmet és energiámat pocsékolom, ha két külön behajtást inditok miközben csak az egyik tartozik.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.05.24. 15:53

férj ellentmond.
Tegye. Veszíteni fog.

Wildmann # 2015.05.24. 14:53

Nem, de az a jogszerű.

MajorDomus # 2015.05.24. 12:24

Olvasd el Még egyszer mit írtam.

Ha meginditom a behajtást,biztosan nem zaklatlak a férjét aki rendszeresen fizet, csak azt aki nem.

Ha belegondolsz , ez két címen két vh két fizetési meghagyás, dupla költség, ráadásul per mert a férj ellentmond.

Hiányzik?

Wildmann # 2015.05.24. 07:41

A tartozás is egyetemleges.

MajorDomus # 2015.05.21. 20:51

Az nem kérdés.
De én nem a tartozásról beszéltem, hanem a behajtásról!

papp.geza # 2015.05.21. 06:47

Köszönöm a válaszokat!

Jeleztem már felé, de nyilván tudnom kell, hogy mire számítsak. Akkor egyetemlegesen tartozunk. Értem, köszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # 2015.05.21. 06:26

Egyetemlegesen tartoznak.

MajorDomus # 2015.05.20. 19:26

De minek bonyolítod?
Add meg a kepviselőnek a nej elérhetőségét, s természetesen ellene indítja a fizetési Meghagyást, hiszen te nem tartozol.

MajorDomus # 2015.05.20. 19:24

Ügyvédi felszólítás, Fizetési Meghagyás, Jelzálog bejegyzés, árverezés. (Tervbe van véve a megkorbácsolâs és a tüzes vassal történő billogozâs!)
Természetesen az egész ingatlanra terheli rá a tartozást.

papp.geza # 2015.05.20. 11:40

Noilar köszönöm!

Ami a kérdésemre irányul arra esetleg valaki tudna valami tippet/tanácsot adni.

Gondolom egy esetleges közös képviselő által indított végrehajtás stb. nem lenne halasztó hatályú akkor ha pl.beadom a keresetet a közös tulajdon megszüntetésére.

Engem jelenleg az érdekel most, hogy a közös képviselő milyen szankciókat alkalmazhat?

noilar # 2015.05.20. 11:29

meg a közös tulajdon megszüntetését is


noilar

papp.geza # 2015.05.20. 10:25

Immaculata, igen megpróbálom ezt is. De ez sem 2 perc lesz sajnos a bíróságon. Viszont addig is amíg a bíróság nem rendezi a kérelmemet, hogy megkaphassam én a kizárólagos lakáshazsnálatot, addig a közös költség tartozás ketyeg...

A kérdésem erre irányult, hogy mit tehet a közös képviselő?

papp.geza # 2015.05.20. 10:23

Köszönöm a választ!

KAphatnék egy kicsit egyértelműbb választ? Csak annak a részére lehet bejegyeztetni a tartozást aki nem fizet? Vagy ilyen nincs, és bejegyeztetik az egész ingatlanra? (függetlenül attól, hogy az egyik tulajdonos rendesen fizeti a közös költséget?)

Immaculata # 2015.05.20. 10:22

lehet kérni a kizárólagosság megváltoztatását.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.05.20. 10:19

Naná.

papp.geza # 2015.05.20. 06:20

Volt feleségemmel jogerősen elváltunk. A lakás 50-50%-ban van a nevünkön. A bíróság volt feleségemet jogosította fel a kizárólagos lakáshasználatra.

Azonban volt feleségem életvitelszerűen nem lakik az ingatlanban. Az ingatlan üresen áll, maximum 2 havonta 1X odamegy. Próbálom elérni nála, hogy adjuk el a lakást, de jelenleg hajthatatlan. (ő nem lakik benne, én meg nem lakhatok benne hiszen a kizárólagost volt feleségem kapta meg)

Viszont közös költség tartozást halmozott fel. (én minden hónapban fizetem a közös kötség felét, ő nem)

A kérdésem, hogy mire lehet számítani?
A közös képviselő ha tartozást jegyeztet be az ingatlanra, akkor csak az ingatlan 50 %-ára teszi meg? (hiszen csak az egyik tulajdonostárs nem fizeti a közös költség rá eső részét) Vagy nincs ilyen, és az egész ingatlanra bejegyezteti?