Bea1
„Ha lemond a haszonélvezeti jogáról, akkor élhetsz ezen tulajdonosi jogaiddal.”
Az általad írt esetben nem mond le róla, csak a használati jogot adja át.
Ha lemond róla, akkor annak egyrészt ára, másrészt illetéke van.
De ezt csak egyezséggel lehet. A bíróság ilyen ítéletet nem hozhat.
(Az az számítás, amelyet vázoltál, az illetéktörvényben van, és kizárólag az illetékkivetési eljárásban alkalmazandó. Egyébként egyedileg kell megállapítani a haszonélvezet értékét. Ez akkor is így van, ha sok szakértő és bíró sem érti.)
Meg kell váltani a haszonélvezeti jogot.
Indoklásul elegendő, hogy jelenleg senki nem használja az ingatlant, a jogosult lakhatása biztosított az intézeti elhelyezéssel, az ingatlan amortizálódik és gazdasági szükségszerűség azt diktálja, hogy felújításra kerüljön vagy legalább is a kötelező állagmegóvást elvégezzék.
Amennyiben a haszonélvezeti jog jogosultja 65 évnél idősebb, akkor a haszonélvezeti jog értéke az ingatlan forgalmi értékének 1/20 részének a négyszerese.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
igen ez igaz... kapkodnak az ilyen ingatlanokért. :-)
El sem adhatod a beleegyezése nélkül.: ez mondjuk nem igaz, el lehet adni, csak a haszonélvezeti joggal együtt.
a haszonélvező húzza az ingatlan hasznait. Nem mehetsz be, ha nem engedi meg, ezt úgy értsd, hogy ki is zárhat. Azt enged oda, akit akar, ő használhatja az ingatlant. El sem adhatod a beleegyezése nélkül. Nem adhatod ki másnak, a kiadás joga a haszonélvezőt illeti. Ő adhatja ki bárkinek is jogszerűen.
Ha lemond a haszonélvezeti jogáról, akkor élhetsz ezen tulajdonosi jogaiddal.
Ne felejtsd el, hogy valójában ő dolgozott meg azért a házért...
Kedves jogi Fórum! Az lenne a problémám, hogy édesapám halála után örököltem egy lakást, azonban a nagymamám a haszonélvező. Ő egy állandó nyugdíjas otthonban lakik jelenleg, de sokszor felmerül benne, hogy visszaköltözik a lakásba. Mivel a lakás jelenleg üres és én vagyok a tulajdonos így úgy döntöttem felújítom és kiadom. Azonban a felújítás igen költséges. Azt semmiképp nem szeretném, hogy miután felújítom ő költözzön be. Ezt a helyzetet nehezíti, hogy a nagybátyám is vele lakott korábban. Ha ő visszaköltözne valószínűleg vinné magával vissza a nagybátyámat aki alkoholista és korábban is csak leamortizálta a lakást. Az lenne a kérdésem, hogy tehetek e ellene, hogy visszamenjen a lakásban, vagy mint haszonélvező bármikor joga van visszamenni. A nagybátyámat viheti e magával oda vissza az engedélyem nélkül. Illetve, hogy kiadhatom e lakást az ő beleegyezése nélkül, amennyiben nem költözik oda vissza? Köszönöm válaszukat!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
