A konzulátusom csak aláírást hitelesítenek, ami elegendő is. Viszont akkor vagy várjátok ki a konkrét ügyletet, vagy szerintem ügyvéd segítségét kérjétek a konkrét szöveg elkészítéséhez.
Ingatlan eladasa kulfoldrol, szukseges meghatalmazas??
Sajnos a konzulátuson nem készítenek meghatalmazást, azt írták ilyen jogügyletre nincs felhatalmazásuk. A konkrét adás-vételnél pedig még nem tartunk.
Egyébként az összes alakszerűségi kérdést célszerű lenne egyeztetni azzal az ügyvéddel, aki a szerződést fogja készíteni. Sőt, jobb lenne, ha a meghatalmazás pontos szövegét is ő írná. Költséges és időben is elhúzódó lenne, ha újra kellene készíttetni a meghatalmazást a konzulátuson.
Kizárólag az ő aláírását fogjas a konzul hitelesíteni, hiszen ő ír alá a konzul előtt. (Az itthoniak lehetőleg ne is ezen az okiraton írjanak alá, tehát ilyen szempontból felesleges innen kiküldeni az iratot.)
Ő pedig ott fog aláírni, tehát azt a várost és az ottani aláírás szerinti dátumot kell ráírni.
Köszönöm a választ!
Lenne még egy kérdésem, Ha az itthon megírt meghatalmazást kiküldjük konzuli aláírás hitelesítésre azon a keltezéshez itthoni várost kell írni vagy a kintit?
Az úgy megfelelő, majd az itthoni ügyvéd még ellenjegyzi.
Köszönöm a válaszokat!
Közben felmerült egy olyan probléma a kinti konzul azt írta ők nem jogosultak a meghatalmazás mint jogügylet elkészítésére. Csak az aláírás hitelesítésére. De azt nem tudja ezt így elfogadják e itthon. Ha megírjuk és azt viszi a konzulátusra azt elfogadják itthon vagy mi a teendő? Ha igen ezt itthon kell e még ellenjegyeztetni?
Minimum kettőt: kell a földhivatalnak egy és az okiratszerkesztő ügyvéd is nyilván szeretne eltenni egyet belőle.
Köszönöm a válszt!
És egy adás-vételhez hány példányra van szükség a meghatalmazásból, hány példányt kell kinn készíttetni?
"Kérdésem ez így elfogadható e vagy hogy kell eljárnunk?"
Mindig a legegyszerűbben! El kell menni a konzulátusra és ott elkészítik a meghatalmazást. Nem kell előre megírt okirat, mert ott tudják, hogy mit tartalmaz egy meghatalmazás. A személyes okmányokat nyilván vinni kell, meg azt is pontosan közölni kell, hogy mely ingatlanról van szó.
"a meghatalmazott itthon, hogy írhatja alá hogy hivatalos legyen?"
Ebben a minőségében a saját nevét.
Az alábbiakban szeretnék segítséget kérni illetékestől!
Van egy közös ingatlanom egy külföldön élő, külföldi állampolgárságú személlyel. Ő nem jönne haza az adás-vételi szerződést aláírni , meghatalmazást adna.
Elfogadják e az adás-vételi aláírásakor, ha megírom a meghatalmazást magyarul ezt kiküldöm neki ő elviszi a kinti magyar konzulátusra és ott írja alá előttük. Ezt a konzulátuson hitelesítik, de azt mondták a hitelesítés záradék formájában történik.
Kérdésem ez így elfogadható e vagy hogy kell eljárnunk? Illetve a meghatalmazott itthon, hogy írhatja alá hogy hivatalos legyen?
Készülhet a meghatalmazás úgy is, hogy a felek külön íven írnak alá.
Előző írásomból kimaradt: a meghatalmazásból hány példány kell? Mivel több részletben lesz értékesítve az ingatlan kinn kell több példányos meghatalmazást hitelesíttetni vagy elég egy és arról itthon lehet ügyvéddel/közjegyzővel csináltatni hiteles másolatot amit elfogadnak adás-vételi aláíráskor?
Az alábbiakban szeretnék segítséget kérni illetékestől!
Van egy közös ingatlanom egy külföldön élő, külföldi állampolgárságú személlyel. Ő nem jönne haza az adás-vételi szerződést aláírni , meghatalmazást adna.
Elfogadják e az adás-vételi aláírásakor, ha megírom a meghatalmazást magyarul ezt kiküldöm neki ő elviszi a kinti magyar konzulátusra és ott írja alá előttük. Ezt a konzulátuson hitelesítik, de azt mondták a hitelesítés záradék formájában történik.
Kérdésem ez így elfogadható e vagy hogy kell eljárnunk? Illetve a meghatalmazott itthon, hogy írhatja alá hogy hivatalos legyen?
Amikor hazajön a kislányod menjen el ügyvédhez vagy közjegyzőhöz és csináltasson velük egy meghatalmazást! Ez a legegyszerűbb eljárás.
Dr.Attika - sima, két tanús meghatalmazás szerintem nem elegendő, kiindulva abból, hogy az ingatlan adásvételi szerződésnek ügyvéd által ellenjegyzettnek vagy közokiratba foglaltnak kell lennie.
A meghatalmazásnak pedig követnie kell a szerződés alakiságát, azaz ugyanolyan formában kell megtenni, mint amilyen alakiságot megkövetel a jogszabály az adott szerződésre vonatkozóan. Ingatlan adásvételi szerződés esetében tehát a meghatalmazásnak is ügyvéd által ellenjegyzettnek vagy közokiratba foglaltnak kell lennie.
Nem kell közjegyző előtt hitelesíteni egy Magyarországon kelt és aláírt meghatalmazást ingatlan adásvételi szerződés megkötésére felhatalmazó nyilatkozat esetében.Elegendő két tanú, akik tanúsítják, hogy a felek előttük írták alá vagy aláírásukat előttük sajátjukként ismerték el.
Az megfelelo lehet.
ObudaFan, koszonom a gyors valaszt. Ha hazajon a kislanyom egy napra, es kozjegyzo elott hitelesitteti az alairasat egy altalunk szerkesztett meghatalmazason, az megfelelo lenne? Szerepelhetne benne, hogy a meghatalmazas korlatlan ideig ervenyes?
Koszonom a segitseget!
Beryl 21
Sajnos nem. Vagy magyar ügyvéd előtt aláírt, ügyvéd által ellenjegyzett meghatalmazás szükséges, vagy a meghatalmazó aláírását (kézjegyét) a magyar külképviseleti hatósággal kell hitelesíttetni, illetőleg az aláírás (kézjegy) hitelesítésére jogosult külföldi szerv által történt hitelesítést kell a magyar külképviseleti hatósággal hitelesíttetni (diplomáciai hitelesítés, illetve felülhitelesítés). Ahol magyar külképviseleti hatóság nem működik, az aláírást (kézjegyet) a magyar állam érdekeit képviselő állam külképviseleti hatóságával kell hitelesíttetni.
Ahol magyar külképviseleti hatóság nem működik, és a magyar érdekeket más állam külképviseleti hatóságai sem képviselik, a nyilatkozattevő aláírását (kézjegyét) az okirat kiállítása helye szerinti állam hatóságának kell hitelesíteni.
Nincs szükség a külföldön kiállított magánokirat diplomáciai hitelesítésére, illetőleg felülhitelesítésére, ha az okiratot hitelesítési záradékkal (Apostille) látták el, vagy a hitelesítés, illetőleg felülhitelesítés alól nemzetközi megállapodás vagy viszonossági gyakorlat egyébként felmentést ad.
Kulfoldon elo leanyom itthoni lakasat szeretne eladni. Engem kert meg ennek a megoldasara, mar vannak vevojeloltek.
Kerdesem az, hogy maganokirati formaban ket tanu altal alairt meghatalmazas birtokaban alairhatom-e az adasveteli szerzodest. A foglalo (10%) atadasa keszpenzes lenne az ugyvednel szerzodeskoteskor, a vetalar tobbi resze (90%) atutalasa leanyom sajat hazai bankszamlajara tortenne, mely bankszamlaszam szerepelne a szerzodesben.
A foglalo atadasa is tortenhet a leanyom bankszamlajara kozvetlenul. Igy semilyen penzt nem vennek at.
Tudom, hogy lehet a kovetsegnel is intezni a meghatalmazast, de a leanyom videken lakik kulfoldon, es dolgozik, nem szeretne egy napot ezzel elvesziteni.
Koszonom, ha egy hozzaerto ugyved valaszol kerdesemre!
Beryl 21