Tisztelt Drbjózsef,
Köszönöm
Üdvözlet
Gábor
Tisztelt Drbjózsef,
Köszönöm
Üdvözlet
Gábor
Gulya,
Azzal, amelyik a számlán lesz. A bruttó az bruttó, Te szerződtél így. Értem én, hogy nem ugynaz a nettó, de ezt a kivitelezővel kellene megbeszélned. Miért, nem tud burkolatot 5%-os áfás számlával vásásrolni?
Kedves forumozók!
Generál kivitelezővel építettem házat. 300nm2 alatt stb. Tehát 5 % os az áfa.
A kérdésem az lenne,hogy a szerződésbe foglalt "bruttó 4000 Ft-ig választható burkolat" 5 vagy 27% os áfával érténdő?
Előre is köszönöm
Gábor
Köszönöm a választ.
Körbejárom.
Attila,
Nem tudom biztosra a választ, de amennyire tudom, az ÁFA kedvezmény két formája van. Ha vásárolsz, akkor 5% áfás számlával vásárolhatod az ingatlant. Ha építkezel, akkor pedig a 27% áfa tartalmú számlák után visszaigényelheted az ÁFÁ-t, 5 milliós értékhatárig.
Előbbit az ÁFA törvényben találod (82§), utóbbit a 16/2016 rendeletben (68§-70§).
Szerintem a kettő nem zárja ki egymást, már csak azért sem, mert a rendeletben pont van egy utalás erre :
„(4)Az adó-visszatérítési támogatás kizárólag a 27%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla vagy számlák benyújtása esetén vehető igénybe. A 44. § (2) bekezdése szerinti számlabemutatási kötelezettség teljesítésénél az 5%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla nem vehető figyelembe.”
Szóval szerintem az 5% ÁFÁ-t az építkezésnél már nem tudod érvényesíteni, de fel kellene keresned egy bankot vagy egy CSOK szakit, és megkonzultálni vele, hogy hogyan kell igényelni ezt a támogatást, mert azért vannak feltételei (ld. a rendelet, számlakiállításra, TB jogosultság, értékbecslés, etc), mert az ÁFA visszatérítésre jogosult lehetsz.
Tisztelt Fórumozók!
Az alábbiakban szeretnék információt kérni:
Vettem egy szerkezetkész házat egy kivitelezőtől, a vételár 5% áfát tartalmazott.
Beszeretném fejeztetni 3 vállalkozóval (szakipari, villamos és gépész).
A kérdésem, hogy a vállalkozási díjak és anyagok áfáját visszatudom igényelni? v. hogyan kell eljárni ilyen esetben?
Előre is köszönöm.
„nem mennék további részletekbe”
nem is kell, én sem árulom el, hogyan vágnálak át, hogy észre sem veszed :)
Csak felizgatott minket, hogyan is nézhet ki egy ilyen megállapodás. De nyugodtan tudok majd aludni e nélkül is.
Nagyon köszönöm a válaszokat, nem mennék további részletekbe. Ez így már megválaszolta a kérdéseimet. Megteszem a megfelelő lépéseket.
Igen nonolet, ebben egyet értünk. Nekem sem jön össze az a 27%-os anygszámla. Éppen az 5% akár a kivitelező akár az építtető nevére szól.
Tisztázzuk.
GENERÁL-ban az építtető nevére NEM szól
semmilyen egyedi anyag és munkadíj számla.
Azok mind a GENERÁL-os nevére szólnak.
Az építtető pedig (rész)teljesítési számlát kap.
Amiből nem derül, ki hogy abból
Kb. olyanokat, hogy
Építés I. ütem ... x Ft
Építés II. ütem ... y Ft
Nyilván szerződésben foglalt ütemezés és műszaki tartalom szerint a szerződött áron számlázva.
- -
T.G. szerződés konstrukciója valami fura öszvér lehet...
A jelek szerint, ami épp ezért gondot okoz.
Vagy ő érti másként mint kéne.
Vagy a kivitelező érti másként mint kéne.
Vagy mindketten.
T.G. leírnád hogyan is akarja fizettetni, egyre kevésbé értem, most hogy utána gondoltam.
Neked fizetni az ő által 5% áfával kiállított számla alapján kell(ene). Szerintem. Vagy a te nevedre állították ki a számlát? Akkor főleg 5% az építési engedélyeddel.
Az a 27% az államé, vagy áfa visszatérítésnél el fogja számolni. Azaz lehet az övé is.
Hogyan tudtatok így megállapodni?
;) én tudnék ennél jobbat is (de nem adok tippeket), bár bevallom nem az az átverős fajta vagyok. Szerintem az az ügyfél a jó ügyfél,aki visszajön. És aki ide küldi a szomszédot is.
„Jelenleg az a "problémám", hogy látom pl. a nettó+27%os anyagszámlát, amit a kivitelező velem ki akar fizettetni, és szerinte az (nettó+27%)*1,05.”
A kiviteleződ egy nagy marha. Sztornóztassa azt a számlát, és javíttassa. Már értem mi a bajod (jobb lett volna ezzel kezdened) Nem téged akar a átverni az okoska, hanem saját magát is.
nem egészen nonolet
T.G. az építtető szerepel az építési engedélyen, akkor az ő nevére szóló számlák 5%-osak. Nem 27%.
De így a kivitelezés lenne 27%-os áfás, ugyanis a kivitelezés önmagába 27%-os, de ha anyaggal együtt egy bizonyos építési feladatról (pl. külső vakolás anyag+díj) akkor már 5%.
"az áfa az államé" ezt eddig is értettem, mind az árajánlatkérést és a többletköltségeket stb. Azért köszönöm az ismétlést. :) Az átverés része az nyilvánvaló... ez egy ilyen bicikli...
A szállító 0%-os számlát ad: na ez a része épp nem stimmel.
Jelenleg az a "problémám", hogy látom pl. a nettó+27%os anyagszámlát, amit a kivitelező velem ki akar fizettetni, és szerinte az (nettó+27%)*1,05...
ez pedig barátok között is 33% plusz
(33>5) ;)
T.G
"Tételes elszámolással írtuk a szerződést, +/-5% eltérés esetén többlet- vagy kevesebb fizetéssel."
Mert nagy hülye voltál... ez így NEM GENERÁL!!!! vazze!
Ez esetben téged a BRUTTÓ érint az anyag számlákról az elszámolás során.
Mivel az anyagok árát kell térítened gondolom.
Azaz: alapban szívsz mint a torkos borz.
Mert 27%-al számolod el az anyagot, a generál 5%-a helyett.
Pont mintha te magad vetted volna meg a boltban...
(ha jól értelek)
- -
Persze a szerződésed!!! írhat más elszámolási módot is.
De a szerződésed mi ugye nem ismerjük...
Mi köze ennek az áfához? Az áfa az államé, amiről te beszélsz az az árrés. Egyébként egy anyag nem annyiba kerül, mint amennyi a számlán van. Azt be kell szerezni, árajánlatokat kérni szállíttatni, mozgatni, tárolni stb. Beszerzési tételenként akár 15% is lehet (pl. ha daruval lehet mozgatni)
Nem bízol meg a kiviteleződbe? Egyébként én biztos nem szerződnék így egyik oldalról se. (csak elárulom, simán át tudnálak vágni úgy, hogy észre sem veszed, pedig kiteríteném eléd az összes számlát)
köszönöm az eddig válaszokat.
Tételes elszámolással írtuk a szerződést, +/-5% eltérés esetén többlet- vagy kevesebb fizetéssel.
Az nem érdekel, hogy ő mennyi áfát fizet vagy hogyan játszik vele, az viszont igen, hogy ha a valóságban csak nettó 90 forint az adott anyag, akkor én csak 94,5 forintot fizessek az adott tételre, ne pedig 105-öt. Ez egy kivitelezésnél milliókkal növelheti az én költségemet. KÖszönöm.
„Amit számlát fizettek, azon mindegyiken 5% ÁFA tartalomnak kell lenni. Elég ennyit tudnod.”
Vagy 0% áfa.
A kivitelezőnek a szállító az anyagokról 0% áfás számlát ad, mert fordított áfa.
T.G.
Mit érdekel téged a 1. 2. 3 pont?!
Semmi dolgod vele.
Ez csak a generál hatásköre, magánügye...
Neked ezekről tudnod sem kell semmit és közöd sincs hozzá.
Téged csak a tőle kapott és neked szóló számlák érdekeljenek.
Amikben nyilván nincs a nevedre szóló anyagszámla... ha GENERÁL megoldás van.
Nektek semmivel nem kell foglalkozni. Amit számlát fizettek, azon mindegyiken 5% ÁFA tartalomnak kell lenni. Elég ennyit tudnod.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Tisztelt Szakértők!
Olvastuk a válaszokat és kérdéseket, de az 5% áfa alkalmazása továbbra sem tiszta számunkra.
Azt értjük, hogy az ÁFA befizetés-visszaigénylés nem a mi feladatunk, viszont 5%-kal szerződtünk az építésre, generálkivitelezővel, ami laikusként számunkra annyit jelent, hogy minden nettó egység után csak ennyit (5%) fizetünk. Vagy rosszul értelmezzük?
Írok egy példát fiktív összeggel, hogy megértsük a válaszok alapján.
A fenti értelmezés helyes vagy nem? Ha nem, akkor miért nem?
Előre köszönjük a segítséget.
Neked semmi közöd nincs az áfához, az a kivitelező ügye. A kivitelező mond egy összeget, ami vagy elfogadsz vagy nem. Az 5% áfa sem így működik egyébként. Házat veszel és nem mosdót.
Mármint az eredeti szerződésben? Mert az gyakorlatilag csak egy irányadó költségvetés volt, ezután még sok minden változhat, pl. az alvállalkozók, az anyagárak és egyéb díjak. Nem a számlázás érdekelne, hanem az, hogy az általános költségvetésben leírt szanitereket hogy tudnám olcsóbban beszerezni? És hogy működne az áfa? A kivitelező beszerzi 27%-kal, azt visszaigényli és kiszámlázza nekem 5%-kal? Gondolom ő sem nettó árért szerzi be a beépítendő anyagokat. Bocsánat az értetlenkedésért, de ezt most szeretném megérteni.
A generálkivitelező annyit fog számlázni, amennyiben a szerződésben megállapodtok.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |