Grave7
2016.08.03. 20:21
Elidegenítési és terhelési tilalom a végrehajtási jog ellen nem véd :)
Bérlet - elidegenítési és terhelési tilalom
ius latratus
#
2016.08.03. 19:03
Felületes voltam, csak a 14.48-as hsz-re írtam, a többit szinte figyelembe sem vettem.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.08.03. 16:35
De az csak hat hónap, nekik meg egy év kell.
ius latratus
#
2016.08.03. 15:00
laila0616
Akkor meg nem tulajdonjog-fenntartással kell adásvételi szerződést kötni, hanem függőben tartással. Attól a pillanattól nem kell félteni az ingatlant a tulajdonos esetleges tartozásaitól.
elfmage999
#
2016.08.03. 14:18
Miért kellene megvédeni?
Ne fizesse ki a vételárat addig amíg nem tiszta a tulajdoni lap a vételi jog gyakorlásakor.
laila0616
#
2016.08.03. 12:48
Kedves Sándor!
Először is köszönöm a választ.
Azonban a vételi jog hátránya, hogy azt követően jegyezhetnek be további terheket az ingatlanra (pl. végrehajtási jog, árverési kitűzés ténye, stb.). Ettől kellene megvédeni a bérlőt, ugyanis az eladó hajlamos tartozásokat felhalmozni...
Az túlbiztosítás, ha vételi jog bejegyzés mellett elidegenítési és terhelési tilalom is feljegyzésre kerül?
Vagy inkább már a tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye a jobb megoldás?
Köszönöm!
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.07.29. 10:20
Nem "elő-".
Bea1
#
2016.07.29. 09:03
1 éves határozott idejű bérleti szerződés elővásárlási jog biztosításával?
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.07.29. 08:15
Általánosságban is elmondható, hogy az a célszerű, ha a felek a tényleges ügyleti akaratukat foglalják írásba.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.07.29. 08:14
Célszerűbb vételi jogot alapítani.
laila0616
#
2016.07.29. 07:46
Tisztelt Szakértők!
Adott egy osztrák bérlő, aki az ingatlant 1 évre bérbe szeretné venni, majd az egy év lejártával megvásárolni egy most meghatározott vételáron.
Kérdés:
A szerződésben kiköthető-e elidegenítési és terhelési tilalom (a bérleti jog biztosítására), és feljegyeztethető-e az ingatlan- nyilvántartásba?
Vagy itt inkább tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét kellene feljegyeztetni 1 évre?
Köszönöm a választ!
