MajorDomus
2017.04.25. 19:32
Vagy megváltani a h.élvezetet.
Kártalanítás
Vizslipisti
#
2017.04.25. 08:50
Köszönöm!
MajorDomus
#
2017.04.24. 21:13
Hogyne,elsősorban vele kell megegyezni!
Vizslipisti
#
2017.04.24. 13:16
Jár-e a haszonélvezőnek is külön kártalanítás? Nem a tulajdonos kártalanítása terhére! A föld ára a napi forgalmi értéken lett megállapítva.
MajorDomus
#
2017.04.20. 22:03
Mi a kérdés?
Vizslipisti
#
2017.04.19. 17:23
Tisztelt Fórum! 3600nm szántó művelési árú területü
nket ketté fogja szelni egy gyorsforgalmi autóút. A terület közepét érinti a kisajátítás. az I. fokú hatóság már helyesbítette a kisajátítást kérőt, a megmaradó 2 területből a kisebbik további kisajátítására és kártalanításra. (1000 nm alatti terület).A megmaradó 2200nm szerintük gazdaságosan művelhető, mivel kértük a teljes kisajátítást. ( az eredeti területet korábban is bérbe adtuk a földszomszéddal közösen, hogy egyáltalán egy nagyobb géppel művelni lehessen).A tulajdonos és a haszonélvező kártalanítása a tulajdonos terhére történne meg, holott a jogszabály úgy fogalmaz, hogy az érintett terület árát ÚGY kell meghatározni, hogy mindkét jogosult (tulajdonos és haszonélvező) kártalanítása megtörténjen. A tulajdonos nem akarta eladni, a haszonélvező pedig haláláig használná a földet. Egyértelmű állásfoglalást sehol nem találtam, csak egy AB határozatot, de az gazdasági társaságra vonatkozott. Köszönöm a segítséget.
MajorDomus
#
2017.02.21. 20:05
Hát ezt kell az ügyvédtől megkérdezni!
erbium
#
2017.02.20. 21:04
És van értelme ügyvédet fogadni, ha már kiestem a hét éves korlátból?
MajorDomus
#
2017.02.19. 21:13
Majd írd meg mire jutottál.
erbium
#
2017.02.19. 19:31
Köszönöm szépen!
MajorDomus
#
2017.02.18. 19:18
2003-tòl - szerintem !
Ha érvényesiteni akarod,akkor mindenképpen ügyvédet kell fogadnod,ő majd elmondja a lehetőségeidet.
erbium
#
2017.02.18. 15:02
Köszönöm, az addig rendben.
A kérdés az, hogy honnan számítódik a 7 év, amíg jogosult vagyok a kártalanításra.
2003-tól, mikor megvettem az ingatlant, vagy 2012-től, amikor megváltozott a jogszabály?
MajorDomus
#
2017.02.17. 20:40
Akkor jelentős a forgalmi értékkülönbözet !
Értékbecslői szakvélemény javallott!
erbium
#
2017.02.17. 15:14
2001-2012 között a jogszabály megengedte, hogy csatornázatlan területre is lehessen új lakóegységet létesíteni.
2012-es pedig kizárja, hogy közcsatornával el nem látott lakóterületen új lakóegységet lehessen létesíteni.
erbium
#
2017.02.17. 15:12
Nem tudom eladni az ingatlant, mert nem adnak rá építési engedélyt. Valamint nem tudok új építésűt én magam sem ráépíteni.
MajorDomus
#
2017.02.16. 22:24
Milyen károd keletkezett ebből?
erbium
#
2017.02.15. 19:41
Tisztelt Cím!
2003-ban vásárolt ingatlan helyi építési szabályzata 2012-ben számunkra hátrányosan változott - építési tilalom alatt áll.
szeretném kérdezni, hogy kell érteni a következőt, azaz igényelhetünk-e kártalanítást?
30. § (3) Ha az ingatlanhoz fűződő korábbi, a 13. § (1) bekezdése szerinti építési jogok keletkezésétől számított 7 éven belül kerül sor e jogok megváltoztatására vagy megszüntetésére, a tulajdonosnak - kérelmére - a (2) bekezdés szerinti kártalanítás jár. A 7 év eltelte után csak a használat gyakorlásába való beavatkozásért és csak akkor jár kártalanítás, ha a változtatás a korábbi használatot megnehezíti vagy ellehetetleníti. A hét év a korábban hatályba léptetett helyi építési szabályzat, szabályozási terv esetében 2000. március 1-jétől számítandó.
1997. évi LXXVIII. törvény
Köszönöm a választ!
