Ingatlanjog


Viktória-Győzelem # 2019.08.14. 09:19

T.Fórumozók! Segítséget,tanácsot szeretnék kérni esővíz elvezetés miatt. A szomszéd az eső vizet odavezeti a háztetejéről lezúduló összes esővizet közvetlen az én házam alá. Belül már megsüllyedt a padlózat és a fal is megrepedt pedig öt éve lett teljesen felújítva. Amióta ide költöztek csak ellenségeskednek velünk. Nem lehet őket jobb belátásra bírni őt az egész dolog nem zavarja. Kérdésem! Hova forduljak,hogy megoldják a szakszerű csapadékvíz elvezetést. A két ház között 5-6 m a távolság. Nincs nagy hely a víz teljes felszívódásához ezért szeretném, hogy zárt rendszerben vezesse el a vizet az ő házához közel és ne az én házam lábazatánál mert már nagy gödröt csinált az esővíz.Valahol olvastam, hogy 1,5 méteren belül nem lehet a szomszédházához közel vízelvezetést megoldani.Ez, igaz? Mi a teendőm, hova forduljak? Nem vagyok veszekedős típus inkább szeretem megoldani a dolgokat rendezetten, de sajnos ők nem ilyenek. Azt viszont nem engedhetem, hogy a ház megsüllyedjen vagy tovább repedezzen belül a csempe és a padlózat. Köszönöm a segítséget! Várom a segítő választ!


Tisztelt fórumozók!
Ahhoz szeretnék hozzászólást kérni, hogy milyen úton induljak el a szomszédom helytelen csapadékvíz elvezetésének kiépítése

MajorDomus # 2019.07.05. 18:18

Majd ird meg mire jutottál!

döniz # 2019.07.05. 15:05

Kedves MajorDomus,

köszönöm szépen!

Üdvözlettel,
Döniz

MajorDomus # 2019.07.03. 19:08

Még bűncselekmény (hitelrontás) miatt is az ügyészségen - szerintem.

döniz # 2019.07.03. 09:35

Tisztelt Jogász Hölgyek/Urak!

A kérdésem, hogy ha a telkem kerítésen belüli részéről videót vagy fotót készített valaki (ismert az illető neve, elérhetősége)a tudtom és beleegyezésem nélkül és azt a Facebookon lejáratás céljából nyilvánosságra hozta, feljelenthetem-e magánlaksértés vagy más címen?

Előre is köszönöm a válaszaikat, a segítséget!
Üdvözlettel,
Döniz

V.Máté # 2018.05.02. 14:07

Az én szemléletemben érdemes fokozatosan kezelni a helyzetet. Kérés a szomszéd irányába, majd ha ezt hatástalan ügyvédi felszólítólevél küldése, majd utolsó lépésként a per.

A polgári per szabályai lényeges eljárásjógi változásokon estek keresztül 2018-ban. Nem olyan biztos, hogy olyan hosszú lenne az a per.

Üdv,


dr. Végh Ügyvédi Iroda - Budapest
vekony@drveghistvan.hu

MajorDomus # 2017.02.26. 20:30

Ezlrg urtam azt,hogy ,,ha azt irta alá,,

A törvény egyébként a kihirdetését követően lép hatályba,s csak akkor van visszamenőleges hatálya,ha ezt a törvény kifejezetten tartalmazza!

forintos # 2017.02.26. 08:44

Válaszodat köszönöm!
A szerződést én sem láttam.
Tolmácsolnám a barátomnak amiket írtál, de a 2. pontban adott válaszodat nem értem.
A szerződés aláírása két évvel a vételi jog határozatlan idejűvé változtatását tartalmazó jogszabály megjelenése előtt történt, tehát a szerződés kötéskor alapban még 5 évre szólt a vételi jog kikötése.
A kérdés az, hogy a határozatlan idejűre történt jogszabályi változtatás előtt kötött szerződésekre is visszaható-e a változtatás, vagy csak a változás után kötöttekre kell és lehet alkalmazni?

MajorDomus # 2017.02.25. 22:28

1.Nem sok jó!
2.ha azt irta alá,akkor visszamenőleges
3. Nem
4. Amk a szerződésben ki van kötve. Ha nincs,mostani érték.

Látni kellene a szerződést,fordulj ügyvédhez mielöbb.

forintos # 2017.02.25. 06:55

Kedves MajorDomus!

Én is ezt mondtam a barátomnak, de esetleg hétvégi gyors segítségként nem tudnál a kérdésekre pár sorban válaszolni?
Sokat segítenél vele.

Köszönettel
Forintosi

MajorDomus # 2017.02.24. 23:59

Ehhez ügyvéd kell,de gyorsan!

forintos # 2017.02.24. 09:24

Tisztelt Uraim!

Kérlek benneteket, hogy segítsetek infóval és javaslattal az alábbi ügyben.

Egy barátom 15 évvel ezelőtt vásárolt meg, egy több üzlethelyiség összenyitásával kialakított üzletet egy 1996-ban épült vidéki üzletházban.
Az általa akkor megvett üzlet ingatlanra 5 évvel ezelőtt vételi jogot tartalmazó hitel megállapodást kötött egy bankkal a hitel biztosítékára.
Az 5 éves vételi opció febr. 27.-én jár le és a bank beakarja jelenteni az erre vonatkozó igényét.
Ehhez két héttel ezelőtt úgy csináltatott új értékbecslést, hogy erről az adóst előzetesen nem értesítette. Az új értékbecslés során derült ki, hogy az ingatlan tulajdoni lapján lévő albetét nyilvántartás nem egyezik a földhivatali térkép szerinti nyilvántartásssal.
Ebből adódóan a bank által 5 évvel ezelőtt alapított vételi jog nem azokra az ingatlanrészekre vonatkozik, amik akkor felajánlásra és a bank által csináltatott értékbecslés alapján elfogadásra kerültek, hanem az üzlethelyiség más részeire.

A fentiekkel kapcsolatos kérdéseim amire tőletek szeretnék választ kérni:
1., Miyen lehetőségei vannak a jelenlegi helyzetben a barátomnak?
2., Az 5 éves vételi jog időhatárának pár évvel ezelőtti határozatlan idejűvé tétele visszamenőleges hatályú-e, vagy csak a változtatás után kötött szerződésekre vonatkozik-e?
3., Igényt tarthat-e a bank arra, hogy nem a tulajdoni lap szerint felajánlott és elfogadott ingatlanrészre érvényesítse a vételi jogát, hanem a térkép nyilvántartás szerintiek szerintire.
(Jelentős a kölönbség a két ingatlanrész funkcionális és értékviszonya között.)
4., A vételi jogot milyen vételáron lehet érvényesíteni, a szerződésben szereplőn, vagy a mostani állapot szerintin.

A fentieken túl nagy köszönettel vennék minden olyan infót és javaslatot ami segítséget jelenthet a barátomnak.
Azt is megköszönném, ha Miskolcon tudnátok ajánlani egy ingatlan specialista ügyvédet, akit a barátom megtudna bízni a jogi képviselettel.

Segítségeteket előre is őszintén köszönöm.

Köszönettel
Forintosi

MajorDomus # 2017.02.18. 19:14

Birosághoz fordulsz,de elöbb ügyédhez.

A vagyonmegosztás során ,az általad kizárólagosan fizetett hiteltörlesztés összegét igényelheted a neki járó rész tovására!

Ha a házasság alatt vettétek,akkor az autó és a garázs közös szerzemény!

fszonja # 2017.02.18. 12:35

6 éve élünk együtt. 3 éve megromlott a kapcsolatunk.
Közösen szerzett vagyonunk egy lakás, egy autó és egy garázs.
A lakás jelzáloggal terhelt.
Arra a számlára 3 éve csak nekem érkezik munkabér, ugyanis a páromnak nincs bejelentett munkahelye. A hitelt akkor ezek szerint én fizetem teljes összegben.
Ebből a kapcsolatból én szeretnék kilépni, így a hitelből is megszabadulni.
A bankban hitelátvállalás került szóba, amit el is utasítottak a párom munkanélkülisége és az én alacsony jövedelmem miatt.
3 éve bizonyítani tudom, hogy az én jövedelmem érkezik csak a számlaszámra, amiről a hitelt vonják.
A garázs és az autó tehermentes, amit ő a tulajdonának gondol, holott az együtt töltött évek alatt ez közösen szerzett.
Elzárkózik a lakás eladásától, nem hajlandó semmilyen kompromisszumra.
Mit tudok tenni ilyen esetben????