Mondjuk én nem adnám addig birtokba, amíg nincs kifizetve...
Kell a francnak plusz kockázat
Ráadásul ingyen.
Mondjuk én nem adnám addig birtokba, amíg nincs kifizetve...
Kell a francnak plusz kockázat
Ráadásul ingyen.
Köszönöm DrKBS! Akkor már csak az eladó meggyőzése van hátra :)
Pont.
Megegyezés kérdése?
Üdvözlet mindenkinek!
Kérdéseim:
Amíg nincs kifizetve a teljes vételár, addig semmi esetre sem lehet birtokba venni a lakást csupán papíron(mármint a Birtokba Adási Jegyzőkönyvet sem lehet elkészíteni?)?
Tulajdonjog bejegyzés a Földhivatalban természetesen csak a teljes vételár megfizetése után indulna.
Életvitelszerűen nem használnám a lakást, a közüzemi órákat is csak pár hét múlva jelenteném át, mert akkor költöznek ki. (lefényképezik és elektronikusan elküldik nekem)
Be lehet jelentkezni állandó lakhelyre, mint tulajdonos az adás-vételivel, vagy kell a B.A.J. is? Sok mindent kell intézni és kellene a lakcímkártya.
Időhiány és 600 km távolság miatt gondoltam, hogy ezt rugalmasan megoldhatnánk.
Szerintetek ez járható valahogy?
Köszönöm a válaszokat
azt kellene betartani!
A gyámhatóság hozzájárulásában leírta.
Tisztelt fórumozók!
A hugom a gyermeke nevére íratott ingatlant hiteles szerződéssel eladta. A kérdésem az lenne hogy az ebből befolyt vételárat valóban folyószámlára elhelyezve záradékoltatni kell a kiskorú gyermek, mint volt tulajdonos nevére 18 éves koráig?
A kérdező írta, hogy az ügyvédnek nem igazán a szakterülete az ingatlanjog. A kérdező hivatkozta amire most utalsz.
Abból, hogy egy ügyvéd vállal pro bono ügyeket, vagy hogy valamely karitatív szervezet keretében ingyenesen is ad tanácsot, nem lehet semmiféle következtetést levonni a képességeire vagy a felkészültségére nézve.
Köszönöm a tanácsokat !
Kezemben van az az adásvételi szerződést, amit én kaptam 1 hónappal ezelőtt, amikor eladtam az ingatlanomat !
Mindent lemásoltam, behelyettesítettem ! Egyedüli gondom az volt, hogy hogy lehet a fennmaradó 3 millió ft. úgy szerepeltetni, hogy azt az eladó is elfogadja. Ez lett a jelzálogjog bejegyzés. Ez mind a kettőnknek jó!
Köszönök mindent!
Én is.
,,az ingyen kólát is kifizeti valaki,,
Kohn bácsi
"Lényeges dolgot elfelejtettem! INGYEN van !"
Az más, akkor rendben van minden.
Idézek egy közmondást: Az ingyen a legdrágább.
Idézek egy kortárs "nagy gondolkodót, Gyurcsány Ferencet: Nincs ingyen ebéd.
"Köszönöm a tanácsot, Jogsegélyszolgálaton 1-2 órát dolgozó ügyvéd, nem kifejezetten szakterülete az ingatlannal kapcs. dolgok, ezért próbálok tájékozódni."
Elmenne olyan orvoshoz, aki 1-2 órát dolgozik hajléktalan szállón, mint egészségügyi tanácsadó, de nem szakterülete a belgyógyászat, viszont Önnek belgyógyászati panaszai vannak?
Megdöbbentő, hogy 13 millió forintot hajlandó kifizetni ilyen bizonytalan ügyletre.
Annyit kérdezzen már meg az ügyvédjétől, hogy van-e legalább szárazbélyegzője?
Köszönöm szépen mindenkinek a segítségét, aggodalmát !
Elkészült az adásvételi szerződés,/ügyvéd csinálta/ amelyben az eladó hozzájárul, hogy a tulajdonjog vétel jogcímén a nevemre bejegyzésre kerüljön. Megkapja holnap az aláíráskor a 10 milliót.
Az adásvételi szerződésben szerepel, hogy jelzálog jogot biztosítok számára az ingatlanon 3 millió forintra, melynek a kifizetése 2018.szeptember 15-ig kell, hogy megtörténjen. Ezt követően le lesz véve a jelzálogjog a telekkönyvi papírról.
tényleg köszönöm a segítségeteket, jól esett !
Azért annyira nem látom gyászosnak a helyzetet, egy okos szerződéssel ebből ki lehet jönni jól is, de nem ártana látni a "szerződött nyaralókkal" a szerződéseket aláírás előtt.
Én is eladnám a nyaralómat ilyen feltételekkel!
Azt az adósságos dolgot meg végképp felejtse el, az az eladónak jó esetleg. Ingatlan sincs még a nevén és még _paíron_ ettől függetlenül tartozni is akar neki?
korrekt54,
Tizenhárommillió forintot akar adni valakinek másfél évre előre grátiszba, de nem fizet meg egy ügyvédet pártízezer forintért, hogy a lehető legbiztosabbra menjen?
Ön tudja. Így is jó, csak így fogja fel kockázatnak a szerződést, egyfajta rulettnek, ha bejön, megúszta az ügyvédi költséget, ha nem, akkor pár éves jogi huzavona elé néz 20-30x akkora költséggel (és bizonytalan végkimenetellel).
Ha ilyen bátor, inább a tőzsdézést, vagy a forexet javaslom. Nagy kockázat, de a nyereség is nagy (lehet).
Hát ez is itt ingyen van... az ügyvéd meg elvileg mindkettőtötek képvisel. Itt vevőként az a kockázat, hogy másfél évig nem jutsz be az ingatlanba és ki tudja, mi minden történik közben, a pénzed nagyobbik része meg az eladónál, amit közben simán elkölt és nem fogja tudni visszafizetni, ha esetleg arra kerülne a sor.
Lényeges dolgot elfelejtettem! INGYEN van !
Köszönöm a tanácsot, Jogsegélyszolgálaton 1-2 órát dolgozó ügyvéd, nem kifejezetten szakterülete az ingatlannal kapcs. dolgok, ezért próbálok tájékozódni.
Úgy gondolom, hogy soha nem baj, ha a vevő is tájékozott.
Inkább nagyon kérem, válaszoljon nekem arra, hogy mi a számomra és az eladó számára a biztonságos megoldás! Kérem szépen !
Írta, hogy van ügyvédje. Vele kellene ezt megbeszélni.
Köszönöm a válaszokat!
Most aztán jól be vagyok ijedve ! Azt hittem teljesen egyszerű a dolog.
Milyen megoldást lehet kitalálni ?
Mi van akkor, ha javítunk a vételáron 10 millióra, és írok egy papírt /ügyvéddel/ hogy 3 millió forint adósságom van felé, amit 2018. szept.15-ig ki kell fizetnem? Ez nemm lehet jó megoldás ?
Kérlek segítsetek !
Bizonytalan az ügy.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |