MajorDomus
2017.02.22. 21:40
felülvizsgáltatja a fogyasztást. ha szerencséje van .
de ezt akkor is ki kell fizetnie
Albérlettel kapcsolatos problémák
Alena
#
2017.02.22. 20:34
Kérem, aki tud, segítsen.
Lent említett helyzet lényege:
- főbérlő rezsi és bérleti díj meg nem fizetése miatt albérlőt szeretné kitenni, amennyiben nem fizet 10 napon belül X összeget.
- albérlő rendkívül rossz helyzetbe került, ugyanis január elején, a villanyóra leolvasásnál kézhez kapott egy 250ezres villanyszámlát!
- a lakásra anno főként azért került a választás, mert a tulajdonosok tájékoztatása alapján rendkívül szuper, új típusú villanyfűtés lett beszerelve a lakásba, mindkét szobában egy-egy fűtőtesttel, továbbá padlófűtéssel a konyhában és fürdőben, minden helyiségben egyénileg szabályozható hőmérséklettel, ezáltal rendkívül kedvező rezsivel!
Az amúgy sem olcsó üres lakás (150rugó) ezért lett kivéve.
Ehhez képest cirka 6 hónap alatt (ebből kb. 2 hónap fűtés nélkül) ÖSSZESEN 460.000,-Ft-os áramfogyasztás lett!!! - mely a leolvasáskor derült égből villámcsapásként hatott, miközben a két szobából csak az EGYIKET FŰTIK!
Csak aludni jártak haza októberben, novemberben, mert éjjel-nappal dolgoztak a bérlők!
Ezzel az összeggel nem értenek egyet, irreálisan magasnak tűnik.
Mit lehet ilyenkor tenni?
Nyilván, ha tudják, hogy ilyen sok a fűtésszámla, nem veszik ki ezt a lakást! - de mint kiderült, az előző lakók hasonló okból távoztak tavaly év elején.
Sajnos a bérlőkre ez az összeg a bérleti díj (rezsin felül is) irgalmatlanul nagy terheket ró.
A villanyszámlát be kell fizetni - kérték a bérlőt, nem-e lehetne a kaucióból ezt megoldani, mivel a jóformán üres lakásban látják havi szinten, semmilyen kár nem keletkezett... erről akár hajlandóak lettek volna jegyzőkönyvet is felvenni, ha kell, vagy bármit, hogy a villany ki legyen fizetve, de sajnos más lehetősége a lakóknak nincs.
A főbérlők azt a választ adták, mivel a rezsi tartozás meghaladja a 300ezret, így az már nem játszik!
Mit tehet a lakó ilyen esetben.
Szóban jelezték a tulajok felé, hogy ezt irreálisan magas összegnek tartják, sőt le is lett írva üzenetben, de a főbérlő széttárta karját...
Ötlet, javaslat?
Köszönöm!
Alena
#
2017.02.22. 20:34
Kérem, aki tud, segítsen.
Lent említett helyzet lényege:
- főbérlő rezsi és bérleti díj meg nem fizetése miatt albérlőt szeretné kitenni, amennyiben nem fizet 10 napon belül X összeget.
- albérlő rendkívül rossz helyzetbe került, ugyanis január elején, a villanyóra leolvasásnál kézhez kapott egy 250ezres villanyszámlát!
- a lakásra anno főként azért került a választás, mert a tulajdonosok tájékoztatása alapján rendkívül szuper, új típusú villanyfűtés lett beszerelve a lakásba, mindkét szobában egy-egy fűtőtesttel, továbbá padlófűtéssel a konyhában és fürdőben, minden helyiségben egyénileg szabályozható hőmérséklettel, ezáltal rendkívül kedvező rezsivel!
Az amúgy sem olcsó üres lakás (150rugó) ezért lett kivéve.
Ehhez képest cirka 6 hónap alatt (ebből kb. 2 hónap fűtés nélkül) ÖSSZESEN 460.000,-Ft-os áramfogyasztás lett!!! - mely a leolvasáskor derült égből villámcsapásként hatott, miközben a két szobából csak az EGYIKET FŰTIK!
Csak aludni jártak haza októberben, novemberben, mert éjjel-nappal dolgoztak a bérlők!
Ezzel az összeggel nem értenek egyet, irreálisan magasnak tűnik.
Mit lehet ilyenkor tenni?
Nyilván, ha tudják, hogy ilyen sok a fűtésszámla, nem veszik ki ezt a lakást! - de mint kiderült, az előző lakók hasonló okból távoztak tavaly év elején.
Sajnos a bérlőkre ez az összeg a bérleti díj (rezsin felül is) irgalmatlanul nagy terheket ró.
A villanyszámlát be kell fizetni - kérték a bérlőt, nem-e lehetne a kaucióból ezt megoldani, mivel a jóformán üres lakásban látják havi szinten, semmilyen kár nem keletkezett... erről akár hajlandóak lettek volna jegyzőkönyvet is felvenni, ha kell, vagy bármit, hogy a villany ki legyen fizetve, de sajnos más lehetősége a lakóknak nincs.
A főbérlők azt a választ adták, mivel a rezsi tartozás meghaladja a 300ezret, így az már nem játszik!
Mit tehet a lakó ilyen esetben.
Szóban jelezték a tulajok felé, hogy ezt irreálisan magas összegnek tartják, sőt le is lett írva üzenetben, de a főbérlő széttárta karját...
Ötlet, javaslat?
Köszönöm!
Alena
#
2017.02.21. 22:28
Köszi a választ, valóban benne van, ha ők mondanak fel, 2x8 nap van adva, viszont az nem derült ki számomra, hogy moratórium van-e, s ha igen, akkor meddig?
Továbbá ha a főbérlő mond fel nem fizetés miatt, követelheti a fennmaradó hónapokra is bérleti díjat, vagy sem?
Ha a szerződésben nincs kikötve, hogy nem adható bérbe a lakás, akkor a bérlő is kiadhatja?
Ez esetben a bérlő lesz a kiadó a szerződésben, s ehhez kell a tulajdonos beleegyezése, vagy sem?
Köszönöm!
MajorDomus
#
2017.02.21. 20:04
Minden kérdésedre benne kell lennie a szerződésben !
MajorDomus
#
2017.02.21. 20:03
Olvasd el a bérleti szerződésedet!
Alena
#
2017.02.20. 21:02
Tisztelt Jogászok!
Szeretnénk a segítségeteket kérni.
- van-e kilakoltatási moratórium, s ha igen, akkor meddig?
- felszólítás után az albérlőnek mennyi idő után kell kiköltöznie? (rendkívüli felmondás esetén kevesebb ez az idő?)
- ha rezsi elmaradása van az albérlőnek, akkor egy felszólítás után - akár 8 napon belül ki kell neki költözni, - vagy többször is fel kell szólítani?
- rezsi elmaradás esetén ha a főbérlő felmondja a szerződést erre hivatkozva, hogy hátralék keletkezett, mi a helyzet a kaucióval? (levonódik a tartozásra automatikusan, vagy nem jár vissza, vagy vissza jár)
Köszönjük előre is!
