Esetünkben bérlő jogosult új lakást keresni!
Bérbeadó - berendezési tárgyak elvitele
„Bérbeadót az egyeztetésre fel lehet szólítani ?” igen
„A vasárnap Bérlőnek nem megfelelő - ebben az esetben Bérbeadó beengedése megtagadható ?” igen
„Bérbeadó 'kötelezhető' házi ruha viselésére ?” nem
„Bérbeadó a szerződés-melléklet aláírására kötelezhető ?” nem, de akkor maradnak a képek
„Amennyiben Bérbeadó fenyegetően lép fel, Bérlő jogosult akár rendőrt hívni ?” igen
Ja nálam egyébként az szokott lenni a baj, hogy a bérlő mazsolázik, azaz válogat.
Nagyjából így : ez kell, amaz nem kell, majd tovább ez is kell, amaz meg nem.
Végül pedig én mondom ez viszont nem marad.
Jó, értem általában nem teljesen bútorozottan adom ki és ilyenkor kell a bérlő kiegészítése is.
Úgye van a két véglet . A két böröndös bérlő és a teherautóval érkező a két szélső eset.
Mindegyiknek van előnye és hátránya.
Akkor nézzük csak !
„ Bérbeadó váratlanul el szeretné vinni a falakon található képzőművészeti alkotásokat.
A bérleti szerződésben darabszám szerint feltüntetésre kerültek ezek az alkotások, mint a bérelt ingatlan berendezési tárgyai.”
Ha így van ,akkor kell kérni díjkedvezményt.
kérdés mennyire értékesek ezek a képek.
én is szoktam képekkel kiadni lakást, vagy inkább bemutatni, mint az autó gyártók/kerekedők teszik, amikor az autójukat szép csajokkal mutogatják. a nő általában nem tartozik az autóhoz, akár itt a képek.
Végül is ha neked a kégli nem jó képek nélkül akár felmondhatsz te is, de ahogy látom a bérbeadó már megelőzött.
Így a felmondás szabályai szerint kell eljárni... és másutt új éltet kezdeni !!
Majd a sajátban.... ha olyan lesz !!
Eraboo ! Hát ez az üzleti viszony végleg elmérgesedett !
Hát nem egészen!
A kép ndm mknősül lakésfelszerelési cikknek,az a tulajdonosé,bármikor elviheti,mivel nem befolyásolja a blrlemény renddltetésszerű használatát!
A szerződés módisitásához mindkét fél beleegyezése szűkséges,bérlő igénye jogis,ilyenkor uj helyiségleltárt szoktunk klsziteni,mivel bérlő nem tudna ekszámolni az átvett tárgyakkal!
Csak közös megegyezéssel lehet módosítani a bérleti szerződést.
„Vélhetőleg a Bérbeadó jogosult az alkotások elvitelére,”
Nem. A bérlemény a berendezéssel együtt lett bérbe adva, a bérleti díj magában foglalja a bútorzat bérlését is.
Tisztelt Fórumozók !
Érdekes helyzet alakult ki - ezzel kapcsolatban szeretnék tisztábban látni.
Elnézést kérek előre is a kissé hosszabb leírásért.
Érvényben lévő bérleti szerződéssel bérelt ingatlanból a Bérbeadó váratlanul el szeretné vinni a falakon található képzőművészeti alkotásokat.
A bérleti szerződésben darabszám szerint feltüntetésre kerültek ezek az alkotások, mint a bérelt ingatlan berendezési tárgyai.
A Bérbeadó és a külföldön élő testvére együtt az ingatlan örökösei/tulajdonosai. A testvér terv szerint egy hónap múlva érkezik - ekkor szeretne elvinni néhány személyes dolgot az ingatlanból. (Ő állítólag tud a bérbeadásról.)
Vélhetőleg a Bérbeadó jogosult az alkotások elvitelére, viszont mivel jelentős számú tárgyról van szó, így ennek leszedése - elvitele időt vesz igénybe, és nagymértékű pakolással jár. Ráadásul a hálószobában is van néhány, így a Bérlő hálószobáját is érinti a dolog.
Egyeztetés helyett (a bérleti szerződésben az egyeztetésre vonatkozó ponttól eltérően) a Bérbeadó közölte, hogy vasárnap megy és viszi az alkotásokat; ezzel a Bérlőt a vasárnapi napi tevékenységében teljes mértékben gátolja - zavarja.
Ráadásul Bérlő az ingatlanban kizárólag benti / házi ruhában tartózkodik, a bent lévő bútorokra saját védőhuzatot tett, vegyszermentesen és nagyon igényesen él - amiről Bérbeadó már a bérleti szerződés megkötése előtt tudomással bírt; a Bérbeadó viszont utcai ruhában szándékozik pakolni - a benti papucs használatára talán rávehető.
A Bérlő a pakolás időbeli tényezőjére és a zavarásra /akadályozásra, házi-ruha viselésére tekintettel felajánlotta, hogy leszedi, összekészíti az elvitelhez az alkotásokat - a Bérbeadó ezzel a felajánlással nem kíván élni, ragaszkodik a saját kezű leszedéshez.
Bérlő mindenképpen szerződés-melléklet készítéséhez ragaszkodik, melyben rögzítésre kerülne, hogy Bérbeadó elvitte az alkotásokat a bérlési időszak alatt - hiszen egyrészt a bérleti szerződés így (az értékeket tekintve jelentős mértékben) módosul, másrészt az alkotások elvitelét követően bizonyítani nem tudná pl. a Bérbeadó testvére felé, hogy a képeket Bérbeadó vitte el...
Bérbeadó felháborítónak és kioktatónak tartotta ezt a szerződés-mellékletre vonatkozó felvetést.
Ráadásul - szintén a bérleti szerződésben foglaltaktól eltérően - telefonban azonnali hatállyal felmondta a szerződést és azonnali kiköltözést 'kért'. (Hivatalos levélben történő felmondás és 30 napos kiköltözés szerepel a szerződésben.)
Kiegészítő információként említem, hogy Bérlő eddig minden díjat időben és pontosan teljesített, továbbá az ingatlant Bérbeadó már egy ízben ellenőrizte és mindent rendben talált.
Bérbeadót az egyeztetésre fel lehet szólítani ?
A vasárnap Bérlőnek nem megfelelő - ebben az esetben Bérbeadó beengedése megtagadható ?
Bérbeadó 'kötelezhető' házi ruha viselésére ?
Bérbeadó a szerződés-melléklet aláírására kötelezhető ?
Amennyiben Bérbeadó fenyegetően lép fel, Bérlő jogosult akár rendőrt hívni ?
Előre is köszönöm a válaszokat !
Era