Kedves Tagok, Kedves Szakértők!
Véleményeteket és esetleges konkrét határozat/ törvény /OTÉK /ÉTV ..stb javaslatotokat várnám, hogy hogyan lehet bizonyítani vagy érvelni az mellett, hogy a garázs melléképítmény.
Az ügy röviden: vidéki megyeszékhelyen lévő telek. A teleken építési helyen belül elhelyezve lett 5 db garázs, oly módon, hogy ebből 4 db konkrétan az építési helyen belül van, egy peidig a hátsókertben, oldalkert távolságokat betartva. Mindegyik különálló, és 4,5m gereincmagasságot illetve 100m3 nem haldja meg, tehát engedély nélkül telepíthető. Kormányhivatallal eggyeztettve és jóváhagyva - persze szóban mert semmit nem írnak le. Megkértem a hatósági bizonyítványt, de az ügy átkerült az önkormányzathoz, mivel nem lakóépület. Majd ők megtagadták, a hatósági bizonyítványt az alábbi érveléssel:
"....Az OTÉK 35.§ (7) bekezdés szerint: „a hátsókert előírt legkisebb méretén belül - a szükséges védőtávolságok megtartásával - valamennyi melléképítmény elhelyezhető.”
„Melléképítmény: az építési telek, illetve azon álló épületek rendeltetésszerű használatához, működtetéséhez szükséges építmény
- közmű-becsatlakozási műtárgy,
- közműpótló műtárgy,
- hulladéktartály-tároló,
- önálló - épülettől különálló - kirakatszekrény,
- kerti építmény,
- háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,
- állat ól, állatkifutó,
- trágyatároló, komposztáló,
- siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,
- szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop.” "
Tehát az OTÉK a garázst nem sorolja a melléképítmények közé így az ott nem helyezhető el. - szerinem ez teljes félreértés, ha a garázs nem melléképítmény akkor mi?
illetve a további indoklás a többi garázsra vonatkozólag:"
"Az OTÉK 12. § (2) bekezdése szerint:
„A kisvárosias lakóterületen elhelyezhető:
- lakóépület,
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
- sportépítmény,
- a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény.”
Mivel ezen a telken csak ezek a garázsok vannak szerintük főépület nélkül nem lehetnek ott. Viszont a 12. § (4) pontja ezt írja: A kisvárosias lakóterületen nem helyezhetõ el önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjármûvek és az
ilyeneket szállító jármûvek számára. - ergó 3,5t-t meg nem haladóakat el lehet helyezni.
Szerintetek milyen érvrendszert, hivatkozást tudok felhozni?
Egyébként a garázsok mobil garázsok, alapozással nem rendelkeznek, a térkőre lettek lerakva és lecsavarozva, tehát ha nagyon belemélyedünk akkor ezek nem is ingatlanok hanem ingóságok, azok meg ott vannak ahova teszem azokat. De mivel a folyamatot már elindítottam ezt végig kell vinnem.
Előre is köszönök minden segítséget.
