drbjozsef
2020.09.11. 06:46
A megbízás hasznos is.
Melléképület, garázs építési engedélye
MajorDomus
#
2020.09.10. 18:59
Egy épitész tervezőt kell megbízni.
Szomorú örökös
#
2020.09.10. 16:26
nanemaaa
„5 millió forintból nem lesz lakóházad, legfeljebb egy sátrad, vagy jurtád.”
A kérdező egészen pontosan ezt is utána írta:
„gk89 2020.09.09. 16:55
(most csak mondtam hasrautesszeruen egy osszeget)”
nanemaaa
#
2020.09.10. 06:45
gk89
5 millió forintból nem lesz lakóházad, legfeljebb egy sátrad, vagy jurtád.
Általában elegendő megbízni egy építész tervezőt, és ő majd elintézi a többit, ha kell bevon más tervezőket is, bár családi házhoz nemigen kell szakági terv. Kivéve, ha a tervezői szerződésben magasabb igényeket támasztasz a terv tartalmának tekintetében.
MajorDomus
#
2020.09.09. 18:16
Nem árt felhivni a helyi épitéshatóságot.
gk89
#
2020.09.09. 14:55
Remek koszonom a valaszt. Ez a fahaz egy lakoepulet lenne maganszemely reszere (jomagam). Tehat ha jol ertelmezem a lentebb irtakat akkor ha a kivitelezes 5 millio forint(most csak mondtam hasrautesszeruen egy osszeget) akkor annak 50-75e ft a tervezesi dija +- extrem esetek? Ez eleg alacsonynak tunik nagyon remelem hogy tenyleg igy lesz es nem kell nagyon a zsebembe nyulni. Lenne itt meg egy kerdes. 1db epiteszmernok eltudja Nekem ezt intezni vagy esetleg tobb helyrol kell a dokumentaciot beszereznem az egyszeru bejelenteshez. Koszonom a valaszt.
nanemaaa
#
2020.09.09. 06:58
Az, hogy építési engedély, vagy egyszerű bejelentés, nem az épület nagyságától, hanem a rendeltetésétől függ. 300 m2 alatti lakóház egyszerű bejelentés, bizonyos megkötésekkel a nagyobb egylakásos lakóépület is. A többi építési engedély.
A legnagyobb költség egyebekben a terveztetés lesz. Mindkét esetben. A tervezés egyébként szabadáras. A Kamara ajánlása szerint a tervezési díj a kivitelezési költség 1-1,5 %-a. De nyilván vannak extrém esetek mindkét irányba is.
gk89
#
2020.09.09. 00:02
Udvozletem.
Elolvastam jopar kommentet es hozzaszolast rengeteg informaciot sikerult gyujteni viszont erdeklodnek, hogy 6x6os fahaz eseteben mik a pontos szabalyok? Sajnos nem nagyon lehet "eladni" mint nem emberi tartozkodasra szant epulet ezert nagyon valoszinu, hogy engedelyejztetni kell majd. Lenne itt meg egy kerdes a fentebb emlitett fahaz eseteben nagyjabol milyen osszegre(engedelyeztetes) lehet szamitani egyszeru bejelentes eseten. Koszonom a valaszokat.
MajorDomus
#
2020.09.01. 18:18
Több mint 40 m2!
drbjozsef
#
2020.08.30. 18:51
Hihetetlen.
MajorDomus
#
2020.08.30. 18:32
Éppen ma láttam,hogy a kertszomszédom kiirtotta a gazt az erdő felől és parkolót alakit ki.
drbjozsef
#
2020.08.29. 17:39
Sokszor.
Volt már itt olyan kérdés, hogy valaki közterületre akar építkezni, szabad-e?
MajorDomus
#
2020.08.29. 17:31
A szabályok sok esetben a magántulajdonu területre is érvényesek.
annexus
#
2020.08.29. 13:26
Kedves Gráni!
Az építési engedély nélkül építhető épületek megépítéséhez is kelhet kivitelezési terv, ilyen például, ha a tartószerkezet támaszköze (ez tulajdonképpen a falköz) 5,4 méter vagy annál nagyobb.
Ha kivitelezési dokumentáció szükséges, az építmény megépítését vagy szakirányú szakképesítéssel rendelkező személy végezheti, vagy saját részre a szakmai szabályok betartása mellett úgy tudod megépíteni ha, azt a vállalkozó kivitelező jóváhagyja és folyamatában felügyeli.
Gráni
#
2020.08.29. 11:20
Köszönöm szépen. Lenne mégy egy olyan kérdéses tényező, hogy valahol olvastam a támaszközre utaló szabályról, miszerint 5,4 méternél nem lehet nagyobb. Ez pontosa a falköz lenne? Mert akkor a 6 x 6 méteres garázst házalag nem kivitelezhető. Lehet e a támazközt úgy értelmezni hogy csak a tetőt tartó fal köze, vagy az összes falköz? Nem szeretnénk hibázni, utána meg bontani.
MajorDomus
#
2020.08.28. 16:00
Jav: plédául ha van...
MajorDomus
#
2020.08.28. 15:59
ld.h van településképi bejelentési ejárás- ra vonatkozó kötelezettség.
nanemaaa
#
2020.08.28. 06:46
A max 4,5 m gerincmagasságú és 100 lm3 nettó térfogatú garázsra nem kell építési engedélyt kérni. A beépítetlen padlástér térfogata nem számít bele a nettó térfogatba.
Arra kell figyelned, hogy az engedély nélkül építhető épületek esetében is be kell tartani az országos érvényű és a helyi építési szabályokat is.
Gráni
#
2020.08.28. 05:19
Üdvözlök mindenkit! Szeretnék tanácsot kérni garázs ügyben. Milyen feltételeknek kell megfelelni a garázsnak? Saját kezüleg építenénk meg, a méretei 6m x 6m lenne, ez elegendő lenne a két autónak. A garázs különálló lenne fa vázzal, kivül-belül OSB, természetesen az alja lebetonozva. így a magassága kb 4,3 méter lenne, de maga a garázs kapna egy belső mennyezetet is, hogy egyenletes legyen a teteje. A telek beépítési százaláka igen kedvező, bőven elfér a ház takarásában. Arra törekedünk hogy minden jogszabálynak megfeleljen, ezért akérdésem az lenne hogy ez így szabájos-e? Milyen paramétereken kell változtatni? Esetleges buktatók?
üdvözlettel Ferenc
schawo
#
2020.08.10. 18:43
Acélszerkezetes, egy oldalról megtartott, minden oldalról nyitott, elbontható autóbeállót szeretnék építeni. Alapvetően vonatkozik-e erre a mentesség?
nanemaaa
#
2020.07.22. 13:37
robi80
Az engedély lejárta előtt egyszer lehet kérni az engedély hatályának meghosszabbítását egy évvel. Egyébként ha idén járna le, akkor a korona miatt automatikusan hosszabbodott egy évvel. Ha az épület eléri a szerkezetkész állapotot, de használatra még nem alkalmas, akkor többször is lehet egy-egy évvel hosszabbítást kérni.
Építési engedély alapján elkezdett építés nem mehet át egyszerű bejelentésbe.
Ha elmulasztottad a szükséges teendőidet és hagytad az engedélyt lejárni, akkor igen, újra meg kell kérni az engedélyt a folytatásra, ha van még engedély köteles hátra lévő építési munka. Ha nincs, akkor szépen befejezed az építkezést, és majd kérsz használatbavétel tudomásulvételét, vagy engedélyt.
robi80
#
2020.07.21. 21:23
Tisztelt Fórum!
A következő kérdésem lenne. Abban az esetben ha az építési engedély 5 éves érvényessége lejár mi a teendő? Azt olvastam valahol,hogy újra kell a papírozást kezdeni,de már az aktuális törvényekkel. Szóval akkor csak bejelentési kötelezettség van? Vagy fennmaradási engedélyt kell igényelni?
Pontosan hogy is van ez? Egy 36 négyzetméteres melléképületről lenne szó.
Válaszukat előre is köszönöm!
robi80
#
2020.07.21. 21:23
Tisztelt Fórum!
A következő kérdésem lenne. Abban az esetben ha az építési engedély 5 éves érvényessége lejár mi a teendő? Azt olvastam valahol,hogy újra kell a papírozást kezdeni,de már az aktuális törvényekkel. Szóval akkor csak bejelentési kötelezettség van? Vagy fennmaradási engedélyt kell igényelni?
Pontosan hogy is van ez? Egy 36 négyzetméteres melléképületről lenne szó.
Válaszukat előre is köszönöm!
Flower28
#
2020.07.12. 15:02
Sziasztok!
Szeretnék segítséget kérni. Belterületen osztatlan közös tulajdonban lévő ház melléképületként van feltüntetve a tulajdoni lapon. (Nettó 68 nm2 lakó ingatlan)Ilyen esetben mi a teendő? Érdemes ilyen ingatlannal foglalkozni? Hitelezhető-? Milyen jogszabályok vonatkoznak egy melléképületre, van-e lehetőség ,hogy külön helyrajzi számot kapjon?
bnamlak
#
2020.07.09. 18:12
Garázsajtó van a barkácsműhelyen, garázs lehet? Valóban lesz bent pár lom: fűnyíró, fűkasza, biciklik, nyuszi motor, elektromos kisautó, meg egy satupad árnyék fallal.
Mosókonyhában, és kazánházban is tartózkodom több időt, akárcsak a műhelyben. Mire fel ez a helyiség diszkrimináció? ????
Lehet, hogy lesz bent egy WC is. Ott is lehet időzni, ha szorult a helyzet. Komolyra fordítva a szót: milyen helyiségek alakíthatóak ki ebben a 100 légköbméter alatti épületben?
