Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Közös tulajdon megszüntetése

MajorDomus # e-mail 2017.06.21. 21:55

Jobb ötlet hiján.....

nonolet # e-mail 2017.06.17. 23:12

Netán megveszi a felét és elkezdi használni az egészet.
Hisz osztatlan közös tulajdon :-)

Aztán végül ...

  • vagy jelentkezik a tulaj és akkor lesz valami.
  • vagy idővel (15 év) elbirtokolja.

A vevő kockázata minimális.
Az ár másik felén vesz magának állampapírt és vár...
Hátha egyszer ki kell fizetni a másik felét is.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.06.17. 14:52

Létezik olyan megoldás, hogy ügyvédi letétbe helyezzük a rá eső vételárat, esetleg tulajdonjog fenntartással amíg a per le nem zajlik?
Nem. Az lehetséges, hogy a vevő megveszi a ti hányadotokat, és aztán pert indít a közös tulajdon megszüntetése iránt. (Gondolom, azt nem akarja kivárni, amíg ti nyertek pert ugyanebben a tárgyban.)

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.06.17. 14:50

Akkor mit sem számít a levél, így az se, hogy átvette-e vagy sem.

www.kbs-ugyved.hu

REINZSU # e-mail 2017.06.17. 14:25

A ház gyakorlatilag lakhatatlan, a társ tulajdonos soha nem lakott benne.Nyilván, hogy nem akarja megvenni a mi részünket.Az volt a kérdés, hogy eladja-e a vevő jelöltnek a kialkudott árért az ő részét is.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.06.17. 13:42

Már hogy eladja-e ő is a saját hányadát? Vagy hogy akarja-e megvenni a tieteket a kialkudott feltételekkel?

www.kbs-ugyved.hu

REINZSU # e-mail 2017.06.17. 13:33

Tisztelt Kovács Béla Sándor Ügyvéd Úr!
Azt írtuk neki, amit itt is leírtam, hogy van egy konkrét vevő a közös tulajdonban lévő ingatlanra 800 ezer Ft-os vételárért, és hogy ilyen feltételekkel beleegyezik-e az ingatlan eladásába.

lajcsó # e-mail 2017.06.17. 11:56

"Tudom,hogy van ilyen per, hogy közös tulajdon megszüntetése, de mire az lezajlik , hónapok, esetleg évek alatt"
Nem biztos! Ha a per során is ennyire passzív marad akkor - a te pernyertességeddel - hamar (akár az első tárgyaláson) véget ér a per.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.06.16. 22:53

de az oda küldött levelet sem vette át.
Azzal nem lenne gond. De mit írtatok neki?

www.kbs-ugyved.hu

REINZSU # e-mail 2017.06.16. 20:47

Tisztelt Szakértők!
Van egy nagyon kis értékű házunk vidéken, aminek a fele tulajdonosát nem tudjuk megtalálni.
El szeretnénk adni a házat, van is rá konkrét vevő, de semmilyen módon nem reagál a ház tulajdoni hányadának 1/2 résztulajdonosa a megkeresésünkre. A telefon számát nem tudjuk az ajánlott levél visszajött a régi címéről.Az új lakcímét is lekértük a Kormányablaknál, de az oda küldött levelet sem vette át.Ha nem mint magánember, hanem egy ügyvéd küldené, akinél esetleg kötnénk az adásvételi szerződést, azt sem venné át, akkor mi a teendő? Tudom,hogy van ilyen per, hogy közös tulajdon megszüntetése, de mire az lezajlik , hónapok, esetleg évek alatt, addigra a ház már romokban lesz és egy fillért sem kapunk érte.
Létezik olyan megoldás, hogy ügyvédi letétbe helyezzük a rá eső vételárat, esetleg tulajdonjog fenntartással amíg a per le nem zajlik?
Köszönöm a válaszukat.