Ha szükséges hozzá a hatósági jóváhagyás (59.§), akkor a mezőgazdasági igazgatási szervnek küldi el. Ha nem, a haszonbérbeadónak küldi meg.
Szerintem a bejegyzést a bérbeadónak kell kezdeményeznie, szóval akár itt is meg lehet akasztani a folyamatot, és simán felbontani a szerződést. (Ez, ugye, azt jelenti, hogy előhaszonbérlő nem jelentkezett)
Kifüggesztés lement, akkor most a jegyző küldi a földbizottságnak vagy a földhivatalnak?
Igen két tanúval és kész.
Tudtommal a haszonbérletihez nem kell ügyvéd, tehát ha jól lett megírva akkor elvileg be is jegyeztethető.
Jegyzőnek még nem sok mérlegelési hatásköre van, elvileg ha a közzétételi kérelmet kitöltve, meg mellé csatolva egy haszonbérleti szerződés című gyerekrajzot mellékelek neki azt is ki kéne tennie.
Jelenleg ki is van téve. Utána nem tudom mi a teendő és nem tudom mi fog történni. Pláne azt nem tudom hogyan lépjek hogyha vissza is akarom vonni...
Nem kellett ügyvéd a haszonbérleti szerződéshez, aminek már a közzététele is megtörtént? Akkor hogy kötöttétek meg? Csak úgy, két tanúval?
Megkötni megkötheted ügyvéd nélkül - csak éppen a bejegyeztetésre nem lesz alkalmas.
De akkor a jegyző után megy a földhivatalba majd onnan jön az értesítés hogy oké vagy sem?
Ha megkötni nem kellett ügyvéd akkor a felbontáshoz miért kellene?
Szerintem igen.
Lehet, hogy a felek közös megegyezéssel most is felbonthatják, de ha jelentkezne előhaszonbérlő, akkor vele szemben természetesen nem lenne hatályos a felbontás, ha a közzététel már megtörtént. Ehhez már ügyvéd kellene - de hát a felbontáshoz amúgy is kell a földhivatali eljárás miatt, kérdezd meg tőle.
De akkor a földhivatalba is be kell jegyeztetni és csak utána lehet visszamondani? Jegyző kapott 4 példányt, ő azokat mind benyújtja magától a földhivatalhoz?
Visszavonni mit?
A haszonbérleti szerződést?
Közös megegyezéssel. És igen, a folyamat lezárulta után, ha nem jelentkezik másik előhaszonbérlő.
Sikerült kifüggeszteni a szerződést de közben olyan vette meg aki garantálja hogy nem lakoltatja ki őket.
Hogyan lehet visszavonni? :-)
Vagy ezt már végig kell futtatni, bejegyeztetni a földhivatalba és utánna szabályszerűen felmondani? :-)
A módosítás indokoltnak látta elhagyni a szerződésnek a más törvényen alapuló elővásárlási és előhaszonbérleti jogosultakkal (valamint a megállapodáson alapuló elővásárlásra
jogosultakkal) való közvetlen közlésre vonatkozó rendelkezést is.
Így a szerződésnek az önkormányzati hirdetőtáblán való kifüggesztése már csak kiegészítő, tájékoztató szerepet tölt be a törvény szerint, és azt a hirdetmeny.magyarorszag.hu
kormányzati portálon kell nyilvánossá tenni. Tehát 2020. július 1-jétől a kifüggesztés
60 napos határideje a kormányzati portálon történt kötelező elektronikus közzétételt
jelenti és nem az önkormányzati hirdetőtáblán történő – a módosítás eredményeképpen
már nem kötelező – közzététel idejét.
Kifüggeszteni a megkötött szerződést kell. A szerződés megkötéséhez természetesen kell a meghatalmazás, nem is akármilyen, ha külföldi keltezésű a meghatalmazás. Utólag nem lesz az jó.
Pedig az volt a terv hogy egyszerre legyek az mármint meghatalmazott és bérlő is. Előbb szeretnénk a kifüggesztést elindítani minthogy hazaérne a tulaj, ezért a kérdés hogy jegyzőnek is kell ez, vagy elég csak a földhivatalnak? Vagyis a meghatalmazás utólag készülne el.
Ha a meghatalmazás megfelel alakilag a haszonbérleti szerződéshez megköveteltnek, akkor lehet meghatalmazással is ilyen szerződést kötni, és gondolom benyújtani is.
(Persze egyben a bérlő is, és a bérbeadó meghatalmazottja is nem lehetsz egyszerre)
Haszonbérletit lehet meghatalmazással benyújtani? Mármint aláírom a tulaj helyett mint meghatalmazott, aztán a kifüggesztés után a földhivatalnak utólag elég csatolni?
Külföldön van a tulaj...
„Sima lakásbérleti jogviszony is elvileg öröklődik az új tulajdonosra, gyakorlatilag egy jobbik végrehajtó ha kilakoltatása kerül a sor akkor repül onnan mindenki.”
Nem tudom, mi a sima meg a nem sima, és azt sem, hogyan jön ide az öröklés, mert eddig árverésről volt szó, de "jobbik" meg nem jobbikon sem múlik a kilakoltatás, csak az adott szabályokon. Van akit a világ legjobb végrehajtója sem lakoltathat ki.
Sima lakásbérleti jogviszony is elvileg öröklődik az új tulajdonosra, gyakorlatilag egy jobbik végrehajtó ha kilakoltatása kerül a sor akkor repül onnan mindenki.
Örökös igen, ilyesmi célom is van nem tagadom. Végrehajtónak elvileg nem ártok, mert ilyenek miatt megveheti az új tulaj tehát a végrehajtó nem károsodik, max az új tulaj tépi a haját vagy az enyémet.
Csuklósbusz,
Most nem turkálok bele a Vht.-ba meg az Fftv.-be eléggé, mert nem is értek hozzá annyira, de abban elég biztos vagyok, hogy a végrehajtás indulása után szerződéssel keletkező minden teher (haszonélvezet, bérleti szerződés, jelzálog, etc) törlendő lesz, mint a pinty.
Csuklósbusz
Egyre inkább azt érzem, hogy te minden oldalról megközelíted, hogy tudnál mindenáron használatba szerezni egy árverés alatt lévő ingatlant, majd a szerinted legjobb megoldást kiválasztva lépni. Ehhez kérsz itt már hetek óta folyamatosan tanácsokat. Ha ezt a fórumot a végrehajtók is olvassák, előbb-utóbb felfeded magad előttük és gyanítom, nem fognak komolyan venni. :-D
Vagy csak szimplán szórakozásból túráztatod itt a válaszadókat? :-D
Akkor a sztori: van egy árveréses ingatlan, nem tudom van-e elidegenítési tilalom rajta, kiakarják rakni a családot.
Földtörvényes önkormányzati árverésen megy. 20 nap múlva lesz az árverés.
Haszonbérlőnek akarom magam beíratni magam elijeszteni a vevőket. Vagy vegyék meg... de én használom 20 évig. :-)
Akkor most a jelenlegi tulajjal szerződök, és akkor neki vagy nekem kell benyújtani kinek és hogy a papírt?
Jegyzőnek majd Ő küldi a földhivatalba?
Van egy földhasználati nyilvántartás a földhivatalban. Oda köteles a haszonbérlő 30 napon belül bejegyeztetni a jogosultságát.
Haszonbérleti szerződés egyáltalán rákerül a tulajdoni lapra?
Szórakozás, több ismerős, több szálon ezért a sok és változatos kérdés.
Aztán ha valami balul sül el úgyis tudni fogjátok. :-)
(kezdem azt hinni, hogy ez neked valami szórakozás)
árverés =/= adásvétel
terhelési tilalom = nem jegyzik be a haszonbérletet.
Ezt azóta sem találom hogy hol olvastam, pedig az is benne volt hogy árverés esetén az új tulaj felmondhatja a haszonbérleti szerződést.
De lehet kipróbálom, egy elidegenítési és terhelési tilalom alatt lévő földtörvényes ingatlanra bejegyeztetem a haszonbérleti jogom. Aztán majd elválik mit szól hozzá a földhivatal, a bank, na meg az esetleges új tulaj.. xd
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
