Föld eladási kérdések

Igen ezt az ügyvédünk is így csinálta, ahogyan itt lelett írva, hogy nem nyilatkozott 8 napon belül, így az ügyvéd elküldte a papírokat a földhivatalhoz, hogy megtörtént a vétel. De a földhivatal visszaküldte neki, hogy nincs ott a tulajdonostárs írásbeli lemondása, és így nem írják át a vevőnk nevére a földet. Akkor most a földhivatal nem tudja a jogszabályokat? Mert az ügyvéd leírta nekik, hogy 8 napon belül nem nyilatkozott, de ők akkor is kérik az írásbeli lemondó nyilatkozatot.
Az eddigi válaszokat nagyon szépen köszönöm!

Igen ezt az ügyvédünk is így csinálta, ahogyan itt lelett írva, hogy nem nyilatkozott 8 napon belül, így az ügyvéd elküldte a papírokat a földhivatalhoz, hogy megtörtént a vétel. De a földhivatal visszaküldte neki, hogy nincs ott a tulajdonostárs írásbeli lemondása, és így nem írják át a vevőnk nevére a földet. Akkor most a földhivatal nem tudja a jogszabályokat? Mert az ügyvéd leírta nekik, hogy 8 napon belül nem nyilatkozott, de ők akkor is kérik az írásbeli lemondó nyilatkozatot.
Az eddigi válaszokat nagyon szépen köszönöm!

nálunk a következő egy elővásárlásos ügymenet: mivel elég bizalmas információk /fizetési feltétételek, finaszírozással kapcsolatos infók stb./ fordulnak elő az adásvételi szerződésben ezért sem a szerződést sem annak tervezetét nem küldjük el hanem pusztán értesítjük a jogosultakat hogy vételi ajánlat érkezett a tárgyi ingatlanra aminek tartalmát 8-napig irodánk székhelyén munkaidőben megtekinthetnek innentől ildikó 31 által leírtakhoz hasoonlatosan folytatódnak...

Kedves tomika-79!

Ez első kérdésedre az a válasz, amit kismukk leírt!
Mi technikailag ezt úgy szoktuk lebonyolítani, hogy az elővásárlásra jogosultat tértivevényes, ajánlott levélben értesítjük az adásvétel tényéről, úgy, hogy megküldjük számára az adásvételi szerződés egy példányát, csatolunk egy mellékletet is, amelyben arról tudosítjuk, hogy elővásárlási joga van az adott ingatlan tekintetében, és amennyiben a megküldött adásvételi szerződésben foglalt feltételek szerint élni kíván az elővásárlási jogával, úgy 8 napon belül fizesse ki az ingatlant. Amennyiben erre a levélre semmit nem válaszol, vagy eltérő tartalmú nyilatkozatot tesz, úgy az azt jelenti, hogy nem kíván élni az elővásárlási jogával, és így az adásvétel létrejöhet az eredeti felek között.

Második kérdésedre a válasz:

szerintem neki már volt tulajdona ebben az ingatlanban, és amennyiben tulajdonostársak között történik az adásvétel, úgy az elővásárlási jogra vonatkozóan nem kell nyilatkoztatni a többi tulajdonostársat. Ezért nem kérdeztek meg benneteket 2002-ben.

Nyugodtan eladhatjátok, ha van rá vevő. Az adásvételhez mindenképpen ügyvéd kell, ő meg úgyis tudja, hogy mi ennek a menete!

Úgy tudom, ingatlan esetében ha 8 napon belül nem nyilatkozik az illető az elővételi jogáról, akkor az lemondásnak minősül, és a legelső vevőnek el lehet adni, bármilyen áron.

Egy fontos kérdésben kérnék segítséget!
Van egy 7051m2- es szántóföld mely öröklés révén osztatlan közös tulajdon. Most mi hárman elszeretnénk adni a részünket egy családon kívüli embernek. A mi részünk közösen 746/2232 rész a másik tulaj 1486/2232 részben tulajdonos. A gond az, hogy a másik tulajdonos nem hajlandó írásban nyilatkozni az elővételi jogának lemondásáról. Mi felajánlottuk neki a földet 120000 forintért, melyet a vevőnk fizetne érte, de a másik tulaj csak 85000 forintot adna érte.
Abban kérnék segítséget, hogy ilyenkor van-e valami lehetőség, ha ő nem akarja megadni az általunk felajánlott összeget, de nem is mond le az elővételi jogáról, és amíg nem nyilatkozik írásban, addig a földhivatal nem írja át a vevőnk nevére.

Másik ide kapcsolódó kérdésem: ennek a földnek volt még egy tulajdonosa, aki eladta a 743/2232 részét annak, aki most nekünk nem hajlandó lemondani az elővételi jogról. Így lett neki 1486/2232 része. Minket akkor 2002-ben senki nem kérdezett meg, hogy élünk-e az elővételi jogunkkal. Akkor neki hogyan tudta átírni a nevére ezt a területet a földhivatal? Mivel ő most velünk szemétkedik ezért ez ellen az üzlete ellen indíthatunk e valami eljárást és milyen végkifejlet várható?

A földterület eredeti tulajdonosai: Dédnagyapám után örököltük a földet melyen tulajdonos volt nagyapám 2 testvére fejenként 743/2232 résszel, mivel nagyapám meghalt, így tulajdonos az ő lánya 373/2232, és mivel nagyapám fia (édesapám) szintén meghalt így még mi ketten öcsémmel 186/2232 és 187/2232 részben. A fent említett vásárlás nagyapám 2 testvére között történt, és most én öcsémmel, és nagynénémmel közösen szeretnénk eladni a részünket mely közösen 746/2232 rész.
Ha lehet kérnék segítséget mind a 2 ügyben.
Köszönettel: Tamás