MajorDomus
2017.07.02. 21:13
És januértól nem kesz végrehajtó!
55-en adják vissza az ioart!
albérlő lakcím bejelentése
nonolet
#
2017.07.02. 18:49
nonolet
#
2017.07.02. 18:49
Itt a link újra.
bpartner_berleti_jogviszony_berleti_szerzodes.pdf
-
Bár, akinek kihívás a főoldalról megtalálni ...
Annak úgysem mond sokat.
Zöldövezeti11
#
2017.07.02. 18:05
„Egyébként kifelejtetted a sorból az önálló bírósági végrehajtókat” írja szom... ör..
Tényleg a nagy sietségben elfelejtkeztem róluk.
Megjegyzem ezeknek a végre hajtóknak fele még csak nem is diplomás !
Hogy lennének jogászok !!
Zöldövezeti11
#
2017.07.02. 17:59
Szomorú örökös
#
e-mail
Jelentem!
2017.07.02
Képesvoltál ennek ilyen részletesen utána nézni ??
Zöldövezeti11
#
2017.07.02. 17:57
Bíró az lesz akit erre kineveznek !
Lásd a sok népbírósági hóhért !
wers
#
2017.07.02. 15:40
:)) persze, azt hittem, becézi.
gerbera317
#
2017.07.02. 15:33
„focibíróra célzott”
Az a játékvezető. B-}
nonolet
#
2017.07.02. 13:30
Zöldövezeti11
Jajjjj ne már...
A szerződő fél helyére
beírod magad, mint
lakástulajt és kész !
Nem lehetsz egy szellemi sasmadár,
ha még eddig se jutsz el magadtól
a minta alkalmazásában.
Szomorú örökös
#
2017.07.02. 13:10
Zöldövezeti11
„a bírói foglalatosságnak nem feltétele úgy általában a jogi végzetség”
Azért erre ne vegyél mérget! Ennek még én is inkább utána néztem, mielőtt elhittem volna. :-)
„A bírói állásokra vonatkozó általános pályázati tudnivalók. A pályázathoz csatolni kell:
...
3. a bírák és a titkárok pályaalkalmassági vizsgálatáról szóló, módosított 1/1999 (I.18.) IM-EüM együttes rendeletben szabályozott pályaalkalmassági vizsgálat elvégzésének eredményeként kiállított érvényes vizsgálati eredményt,
4. 90 napnál nem régebbi hatósági erkölcsi bizonyítványt, vagy a hatósági erkölcsi bizonyítvány kérőlap benyújtásának és díjfizetésének igazolását. Saját címre kézbesítés és a kézbesítés címzettjeként a pályázat benyújtásának helye szerinti bíróság megjelölése esetén is a pályázat érvényességének feltétele, hogy a hatósági erkölcsi bizonyítvány a pályázatok beérkezésére nyitva álló határidőn belül a pályázat benyújtási helye szerinti bíróságra beérkezzen,
5. jogi diploma közjegyző által hitelesített másolatát,
6. a jogi szakvizsga-bizonyítvány közjegyző által hitelesített másolatát,
7. vagyonnyilatkozat tételének vállalására vonatkozó nyilatkozatot,
8. a pályázat elbírálása során értékelhető adatokról és tényekről szóló okiratokat.”
wers
#
2017.07.02. 10:03
Gerbera317, gyanítom, a focibíróra célzott.
gerbera317
#
2017.07.02. 09:33
„a bírói foglalatosságnak nem feltétele úgy általában a jogi végzetség.”
???
Zöldövezeti11
#
2017.07.02. 08:09
Ok. majd ha 10- nél több kiadandó lakásom lesz akkor kötök ilyen szerződést :
„Szerződés a Tulajdonos és az Ingatlankezelő Között a Lakóingatlan albérletbe adásáról és hasznosításáról ”
addig mellőzőm az un. ingatlan közvetítőket ill. a
ingatlankezelőket.
Megjegyezve, hogy az ingatlanközvetítés nem könnyű munka. Vannak fogások ott is és kell hozzá állóképesség is.
Zöldövezeti11
#
2017.07.02. 07:56
Most hogy beleolvasgattam látom nem olyan szép a leányzó fekvése.
Mert mit is akar ez a cég ?
„Szerződés a Tulajdonos és az Ingatlankezelő Között a Lakóingatlan albérletbe adásáról és hasznosításáról ”
Tehát ingatlan kezelő szeretne lenni. Ott is az első lépésre ácsingózik... a kiadásra. Na de nálunk ahol 1 néha 2 vagy 3 + ingatlan van erre még nem érett meg a helyzet. Majd ha valaki 16 ..... vagy 48 kiadandó ingatlannal rendelkezik, akkor reális lesz szakcégre bízni a kiadást és főleg az ingatlan kezelést.
Tehát ez a cég is kiadni akarja az én szerény un. maradék státuszú lakásomat, nem is beszélve annak későbbi kezeléséről. Ok. de akkor nekem mi marad ?
amúgy ha már szakcég legalább különböztesse meg az albérletet és a lakásbérletet. Mert hogy a laikus keresi.. de egy ingatlankezelő ??
Szomorú örökös
#
2017.07.02. 07:50
Zöldövezeti11
„Látom nem kedveled az ügyvédeket, a közjegyzőket és a jogászokat.”
Tévedés, aki normális, azt nagyon is csípem az én állandónak mondható ügyvédem pl. ilyen. Nem kertel, ha bajba kerülök, elmondja, hogy sok jóra ne számítsak, de ő a rosszból is megpróbálja mindig a legjobbat kihozni. Ha pedig egy szimpla egyszerű ügyet bízol rájuk (mondjuk cégügyek), akkor azt a legrövidebb úton és a legnagyobb rugalmassággal végzik el, hiszen ezért kapják a pénzüket.
Azonban létezik egy másik típus, aki a végtelenségig harsogja, hogy ügyfelének igaza van, aztán amikor végképp elbukott, akkor bezsebeli a sokszor nem kevés díjat és angolosan kilép az ügyből, mindezt persze az ügyfele kárára. Van olyan is, aki előre kéri a tiszteletdíját - balga ügyfél még ki is fizeti - aztán meg elodázza a tennivalókat sokszor arra hivatkozva, hogy neki mennyi fontos ügye van és próbáljuk megérteni a késés okát. Nos pont ők azok, akikről nincs jó véleményem és belőlük szerintem sohasem lesz ügyvéd számomra, azaz sosem fogom igénybe venni a szolgálatukat, mert szerencsére a szabad ügyvédválasztás joga engem illet.
Egyébként kifelejtetted a sorból az önálló bírósági végrehajtókat.
Ők legalább annyira speciális feladatkörrel ellátott jogászok, mint a közjegyzők. ;-)
Az tőlem általad idézett szövegrész pedig egy konkrét okoskodóra vonatkozott. :-)
Zöldövezeti11
#
2017.07.02. 07:34
Ez a n... n.. által feltett link valóban hasznos
http://www.ingatlankezeles.com/…zerzodes.pdf.
most elolvasom még egyszer !!
Zöldövezeti11
#
2017.07.02. 07:30
Szomorú örökös !
Látom nem kedveled az ügyvédeket, a közjegyzőket és a jogászokat.
Ezek a szakmák hasonlóak, de nem azonosak.
jogász az aki leseggeli az 5 éves egyetemet, a vizsgákat leteszi, megkapja az oklevelet aztán elmegy valahol munkát vállalni.
Sok minden lehet.
ügyvéd egy speciális jogosítvánnyal rendelkező jogász (gondolom én ) közjegyző egy még speciálisabb jogosítvánnyal rendelkező jogász.
Tehát a
jogász lehet rendőr, vállalati jogtanácsos bíró, ügyész ügyvéd közjegyző meg sok minden más.
mint ahogy bíró is lehet, de a bírói foglalatosságnak nem feltétele úgy általában a jogi végzetség. Az lesz bíró akit erre megbíznak. hogy szakszerű legyen a munkája azt majd a jól megválasztott beosztottak garantálják.
ezen soraidra történt a reakció :
„ hogy valakinek nincs lehetősége kiadni lakást, mert jogász létére csóró, mint a templom egere - gondolom ő inkább egy bukott jogász, de megpróbál okosnak látszani - de azért idejön egyoldalúan fikázni azokat, akiknek ez a lehetőség megadatik, figyelmen kívül hagyva minden negatív tapasztalatot, amelyek a bérlők általában elkövetett dolgaiból tevődnek össze egy-egy lakás bérbevételénél, az meg különösen már nálam az egyetemleges taplóság kategóriája ”
Szomorú örökös
#
2017.07.02. 04:55
nonolet
Először is olyan linket kellene betenni, ami működik is (a tiéd valahogy nem jött össze).
Másodszor közjegyző nélkül a lejárt bérleti szerződésű bérlőt - ide értve azt is, hogy nem fizeti a kötelező terheket a szerződött bérlő és ezért te felmondtad a szerződését - a birtokvédelem illeti meg, ami egyértelműen jelzi, hogy akármit is csinálsz, közjegyzői okirat nélkül csakis bírósági ítélettel tudod kitenni a renitens bérlődet, erről már nagyon sok helyen volt szó itt is. Ha nem így teszel, akkor az illető - feltéve persze, hogy van elég agyas - mehet a jegyzőhöz, sőt simán a kilakoltatáskor hívhat rendőrt is. És rosszabb esetben még simán meg is vádolhat bizonyos dolgok eltűnésével, amennyiben mondjuk egy zárható raktárhelyiségbe szállíttatod el a cuccait és akkor örülj neki, ha nem te húzod a rövidebbet.
És lám, én egyáltalán nem üzletszerűen adtam ki azt az egy lakást, hanem egyik kezembe jött a bérleti díj, amit aztán át kellett adjak egy másik kézbe (haszonélvező), de ez már végképp OFF-topik történet, úgyhogy ne menjünk bele. Egy biztos, nekem egy nyűg volt, hogy mindez az ügylet rajtam keresztül ment. Ügyvédem szerint teljesen szabályos volt így, úgyhogy ebbe a részébe megint ne akarjon senki belekötni. Nem beszélve arról, hogy én mindig megengedtem a bejelentkezést, aláírtam a bejelentkező lapot, tehát nem követtem el törvénytelenséget sem. Inkább a hivatal tette ezt meg, amikor az engedélyezett tartózkodási hely helyett állandóra jelentette be a személyt, de ez megint egy másik történet. Szerencsére a lakásbérlet és ez a lakcím-bejelentési történet is pozitív eredménnyel zárult.
Sajna nagyon sokan belefutnak ebbe a csapdába. Jobbik esetben némi rezsitartozás és ki nem fizetett bérleti díj felhalmozása után angolosan távozik a bérlő, rosszabbik esetben neked kell kitenni onnan. Volt már, hogy vállalkozóként mentem dolgozni egy albérletbe, ahová a tulajdonos engedett be és akkor szembesült vele, hogy a bérlők kirámolták a cuccaikat és fizetés nélkül, angolosan távoztak. Ezért jutottunk el odáig, hogy a tulajdonos maga részéről korlátozni akarja a legtöbb esetben a bejelentkezést.
Mivel nálunk ugyebár a törvényesen eljáró személyeknek soha nincs joga, csakis azoknak van joga, akik törvénytelen magatartást tanúsítanak - lásd pl. bűnözők, renitens lakásbérlők, stb. - így ne csodálkozzunk, hogy előbb-utóbb a törvényesen eljáró emberek is előbb-utóbb kisebb, elnézhetőbb kategóriájú törvénytelenséget vállalnak inkább. Az, hogy megtiltják a bejelentkezést, az ugyanis közel sem az a kategória, mint amikor valaki akár több tíz vagy százezres tartozást maga mögött hagyva kerül ki egy albérletből. Ez ugyanis az én szememben abszolút egyenlő kategória a nagy értékre elkövetett lopással, amit ugyebár börtönnel büntetnek. Nem beszélve arról, hogy eleve a tulajdonos a hivatalban a törvény szerint simán kérvényezheti, hogy a tulajdonában történt minden egyes lakcím-bejelentésről értesítést kapjon, így amennyiben bármilyen jogtalanság esete áll fenn, tud intézkedni. Pl. ha az engedélye nélkül próbál bárkit (pl. élettárs) bejelenteni a lakás bérlője, stb.
Az meg, hogy valakinek nincs lehetősége kiadni lakást, mert jogász létére csóró, mint a templom egere - gondolom ő inkább egy bukott jogász, de megpróbál okosnak látszani - de azért idejön egyoldalúan fikázni azokat, akiknek ez a lehetőség megadatik, figyelmen kívül hagyva minden negatív tapasztalatot, amelyek a bérlők általában elkövetett dolgaiból tevődnek össze egy-egy lakás bérbevételénél, az meg különösen már nálam az egyetemleges taplóság kategóriája (természetesen nem rád gondoltam, de akinek inge, az öltözködjön).
ttip
#
2017.07.01. 21:30
Ne etesd a trollt. 1 azaz egy alkalommal próbált üzletszerűen bérbeadni, abba is belebukott, azóta sértődötten gyalázza az összes bérlőt. Nyiss neki egy "Sikertelen bérbeadók frusztrációi" című topikot, ott folytathatja a gyalázkodást. Itt a lakcímbejelentés a téma.
nonolet
#
2017.07.01. 20:36
HA olvasol rájössz,
hogy
van rövid út is...
Közjegyző nélkül is.
nonolet
#
2017.07.01. 20:35
Olvass!!!
http://www.ingatlankezeles.com/…zerzodes.pdf
...és a szerződés minta.
http://www.ingatlankezeles.com/…zerzodes.pdf
Szomorú örökös
#
2017.07.01. 19:09
nonolet
„HA mégsem,akkor a következő hónap végere automatikusan megszűnik a szerződése és kirakod rövid úton, mint jogcím nélküli lakásfoglalót.”
Na persze, ha ez ilyen egyszerűen menne.
Itt lép életbe ugyanis a bérlő számára a birtokvédelem.
Úgy feljelent a jegyzőnél, hogy a lábad nem éri a földet.
Szép dolog a közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződés, azonban egy lakás bérbeadásánál két lehetőség áll fenn: vagy közjegyzői okiratba foglalt szerződéshez ragaszkodsz és a büdös életbe nem fogod kiadni, mert olyan drága lesz, vagy nem kötsz ilyet, beleszaladsz a cumiba és egy-másfél év, mire méregdrága lakáskiürítési per és végrehajtási költségek után kiteheted a jogcím nélküli lakásfoglalódat.
nonolet
#
2017.07.01. 17:31
"Az első, hogy fizeti a bérleti díjat, ill. a felmerülő rezsi költségeket !!'
HA mégsem,
akkor
a következő hónap végere
automatikusan megszűnik a szerződése
és kirakod rövid úton, mint
jogcím nélküli lakásfoglalót.
Zöldövezeti11
#
2017.07.01. 14:47
Az első, hogy fizeti a bérleti díjat, ill. a felmerülő rezsi költségeket !!
nonolet
#
2017.06.30. 22:48
Nos,
Mi az bérlői kötelesség szerinted?
Amit nem tartanak be...tipikusan.
