Az arány számítással tisztában vagyok, de azért köszönöm a megjegyzést. Viszont nem vagyok járatos a földművelésben, ezáltal nem tudhatom, hogy az AK milyen viszonylatban van jelen, és nincs -e valami plusz dolog amit figyelembe kell venni annak meghatározásánál.
Hát részarányos...
Mondjuk a matematika 4. osztály az azért kell hozzá.
AK/összesm2*sajátm2 és lőn csoda.
Az aranykoronát hogy számolom ki? Tudom, hogy az össz területnek mennyi az AK, de nem tudom, hogy a mi részünkre vonatkozóan az mennyi.
1224 négyzetméterről van szó. Nagyon minimális.
No és hány m2 illetve hány AK a te birtok részed?
Egy tulajdonost meg tudtam keresni személyesen, mert közel lakik, de ő nem akarja megvenni. Egy másiknak pedig írtam, és várom a jelentkezését. Azért Őket kerestem eddig, mert a legnagyobb tulajdoni hányaddal ők rendelkeznek, és gondoltam ők akkor használják is a földet. De valóban célszerű megkeresni mást is.
Írjál még egy-kettőnek, csak hogy összehasonlíthasd az árakat. Nehogy áron alul próbálja meg megvenni.
Köszönöm a válaszokat. Felkerestem egy tulajdonost, aki szerepel a tulajdoni lapon, és aki viszonylag nagy hányadát birtokolja a területnek. Várom a válaszát. Remélem sikerül eladni. Még egyszer köszönöm.
flamin
Lekéred/megnézed a tulajdoni lapon,
hogy
az a helyrajzi számú telek hány m2 területű.
(1 hektár = 10000 m2)
Azt a teljes m2-t
elosztod 9402-vel
aztán
beszorzod 175-el
Ennyi m2 a tiéd abból a telekből...
- -
Az értéke a hely árak függvénye.
Vevő...?
Hááát leginkább azok közül akadhat, akikkel közösben van.
Külsős ember nem igazán fog rámozdulni az ilyesmire.
A tulajdoni lapon lévő tulajdonos társaknak
írj egy körlevelet, hogy eladó, tegyenek ajánlatot rá.
Mondjuk 30 napon belül.
Aztán kiderül mi adódik.
Ez az adott terület kb. 1,8%-a.
Valamelyik földműves tulajdonostársak lenne célszerű eladni.
Bár lehet, hogy van földműves bérlője az ingatlannak, akkor őt is meg lehet kérdezni.
Kedves Fórumozók!
Szeretnék segítséget kérni az alábbiak kapcsán. Testvéreimmel megörököltünk egy városunk külterületén lévő osztatlan közös tulajdonú szántó/rét területet 175/9402 tulajdoni hányadban. Szeretnénk túladni rajta, de fogalmunk sincs mik a lehetőségeink, meg, hogy ez egyáltalán mekkora terület, és mennyit érhet. Eladással kapcsolatban hova tudnék fordulni?
Válaszokat előre is köszönöm!
Köszönöm szépen a segítséget!!!
Guszti44
"Azt,hogy bővíthető e,és belefér e az előírásokba,azt ki tudja megállapítani?"
pl. te az OTÉK és a HÉSZ alapján
Hisz a szabályok NYILVÁNOSAK!
Ha te nem tudod, akkor
vagy
vagy
"Ha bővíthető akkor kell e terveztetni vagy esetleg statikussal felméretni vagy csak úgy minden nélkül lehet építgetni?"
A tervező megmondja...
Mert tervező úgyis KELL ehhez.
Meglévő lakóépület épület bővítése 300 m2-ig tudtommal most "egyszerű bejelntés" alapján megy.
Tehát...
Az előzetes tájékozódás, hogy a tervezett építés a telken MÉG lehetséges-e?!
NE FELEDD!
HA a másik fél bővít, akkor azzal
a te KÉSŐBBI bővítési lehetőséged csökken!!!!!!!!
Mivel ő használ el a lehetséges beépítési %-ból, helyetted ... ami korlátos mértékű.
(és ezzel csökken a tulajdoni hányadod értéke is)
Ha lehetséges a bővítés és téged nem zavar,
nem éri hátrány a jövőbeni terveid... akkor.
0.
MEGEGYEZÉS A TULAJDONOSOK között!!!!
A tervezett változásokról és azok jogi+anyagi következményeiről, az elszámolás módjáról.
Aztán erről részletes szerződés megkötése....
SAJÁT ügyvéd erősen célszerű mindkét fél részéről!
Cirka 100 eFt
1.
A létrejött szerződés alapján a tervező megbízása.
Aki aztán felmér mindent, megtervezi a bővítést és az épület naprakészre feljavítását is
(pl. kell majd hőszigetelés!!!! a régi részekre is)
Beadja a szükséges terveket.
Cirka 400-800 eFt a helyzettől függően.
2.
Jogerő után lehet építkezni...
3.
A befejezés után meg kell csinálni
a kezdeti szerződésben kikötött
jogi és elszámolási lépéseket.
- -
Szóval, nem egyszerű ügy ez.
Hála az osztatlan közös tulajdon átkának.
Mivel a tulajdonosok ELLENÉRDEKELTEK, így
gyakran lesz örök harag és sok éves,
de legalább költséges per az ilyesmiből...
Osztatlan közös földtulajdon (termőföld) földhasználat bejelentésével kapcsolatban mik a teendőim?
Segítséget/tanácsot szeretnék kérni:
Adott egy osztatlan közös földtulajdon (
Az,hogy bővíthető e,és belefér e az előírásokba,azt ki tudja megállapítani? Ha bővíthető akkor kell e terveztetni vagy esetleg statikussal felméretni vagy csak úgy minden nélkül lehet építgetni?
"ha az egyik fél bővíteni szeretne,akkor kell e a másik fél beleegyezése?"
NANÁ!!!
Hisz KÖZÖS a tulajdonuk, egymás nélkül nem léphetnek semmit.
- -
"Ha nem tudnak megegyezni,de ennek ellenére még is megtörtént a bővítés,akkor mik lehetnek a következmények,lehetőségek?"
Újra kell számolni a tulajdoni hányadokat,
mert megváltoztak az érték arányok.
vagy
Aki épített követelheti a másiktól a rá eső építési költséget, ha a másik NEM TILTAKOZOTT az építés ellen.
Ekkor a tulajdoni arányok maradnak.
- -
" Engedélyköteles e a bővítés?"
Az attól függ, hogy... mit akar pontosan csinálni.
Feltéve, hogy egyébként bővíthető!
Azaz belefér az előírásokba bővítés.
(beépítés %, telken belül elhelyezés)
Üdvözletem! Olyan kérdésem lenne,hogy osztatlan közös tulajdon esetében,ha az egyik fél bővíteni szeretne,akkor kell e a másik fél beleegyezése? Ha nem tudnak megegyezni,de ennek ellenére még is megtörtént a bővítés,akkor mik lehetnek a következmények,lehetőségek? Engedélyköteles e a bővítés?
Immaculata,
én vagyok a hülye, hogy bolddal nem emeltem ki, mire kérdezek pontosan, de ezek szerint azért nem volt ez akkor a kihívás. Vagy nem mindenkinek, legalábbis.
„Nagyon erősen átgondoltam! ”
LOL
Adok segítséget:
„Lakáshoz tartozó kéményedet a társasháznak hagyod ott, ha elköltözöl?”
Válasz:
:)) a helyes válasz a b).
Él.
- -
De látom nem olvasol csak írsz... mint a lusták tipikusan.
Hisz a javasolt olvasni való így kezdődik, hogy:
"Az már ott van, TÉNY!-ként.
A léte tény lett, amivel
a hatóság nem tud mit kezdeni a tudomásul vételen kívül.
...és ezért ott is marad, amíg a tulajdonosa úgy akarja :-)"
"Szerény tudásom szerint elég neki egy hatósági igazolás az épület meglétéről"
Igen és FUNKCIÓJÁRÓL.
Ezzel már mehet a földmérőhöz.
Bővebben itt: http://www.jogiforum.hu/forum/32/24764
Ebből olvass el jó pár oldalt.
- -
Azonban lesz még gondja a tulajdoni hányadával is.
Hisz azok is megváltoztak a bővítés értéke miatt.
Azokat is rendbe kéne rakni.
(ingatlan részek felértékelése, arányok módosítása)
Kéménybélelés nélkül nem lehet a lakást fűteni, fűtés nélkül pedig hibás a lakás. Ugyanígy hibás, ha nincs villany, vagy víz.
Lakáshoz tartozó kéményedet a társasháznak hagyod ott, ha elköltözöl? Ezt gondold már még egyszer végig.
Az, hogy a kéménybélelés neked "kár", az is megérne egy misét...
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
