Nem.
Használati megosztás nem lehet egyoldalú. Kérheted a közös tulajdon megszüntetését, akkor magadhoz válthatod az ő részét.
A pincét felujithatod. Szőlőt is telepithetsz ha a társad nem kifogásolja.
Nem.
Használati megosztás nem lehet egyoldalú. Kérheted a közös tulajdon megszüntetését, akkor magadhoz válthatod az ő részét.
A pincét felujithatod. Szőlőt is telepithetsz ha a társad nem kifogásolja.
De ha a bíróság megszünteti a közös tulajdont, akkor a tulaj társ megveheti a földet a megállapított áron!
Kiss Béla
A válasz a helyi építési szabályzatban. De ha a külterületi ingatlan rendeltetése mezőgazdasági terület, akkor általában nincs minimális telekterület követelmény. A telekterülettől az függ, hogy a telek beépíthető-e, illetve, hogy mivel?
3000 négyzetméter.
Miért nem kérsz többet a földre?
Kiss Bela
A legkisebb terület településenként eltér, érdeklődj az önkormányzatnál. Közösen viseltek a koltsegeket.
Petra513
Hogy rá lehet-e venni, azt nyilván nem tudhatom, de vita esetén majd dönt a bíróság.
Tisztelt Cím!
Osztatlan közös tulajdonban vagyok kisebb részben tulajdonos. A nagyobb tulajdonos kérte a közös tulajdon megszüntetését.Felajánlott bizonyos összeget, amit én kevésnek tartottam. A bíró előtt, azt mondtam nem akarom eladni a részemet, jelöljék ki a tulajdonomat.Azt szeretném megkérdezni, hogy mekkora az a legkisebb terület, amelyet még meg lehet osztani.Külterület, rét,legelő.A megosztás költségeit ki viseli?
Előre is köszönöm!
Tisztelettel: Béla
ObudaFan
Köszönöm a választ!
Mi az ingatlantól még véletlenül sem szeretnénk megválni, csupán a használati megosztási szerződést szeretnénk megkötni, mert szükség van rá - nyilván több szempontból is. Igazából csak annyi érdekel, hogy ezzel rá lehet-e venni a bele nem egyező tulajdonostársat, hogy aláírja a szerződést a felosztásról.
Petra513
Az általad idézett mondat csak szűk korben igaz. A használatról lehet többségi határozatot hozni, de ez a birosagon megtamadhato. A teljes ingatlan értékesítése viszont csak megegyezessel, vagy biroi döntés alapján lehetséges.
Így már érthető!
Köszönöm Ügyvéd Úr!
Nekik kell egymással megállapodniuk. Van is ilyen megállapodás közöttük, csak le kéne írni, és alá kellene írniuk. Ezt azért illene az eladónak vagy az ügyvédeteknek intézni.
Akkor hogyan?
Tisztelt fórumozók!
Mit jelent az alábbi bekezdés abban az esetben, ha a társtulajdonos (1200 nm-ből 70 nm!!! tulajdonrésszel) nem hajlandó használat megosztási szerződést kötni. A szerződés nem érintené hátrányosan, azt a részt kapná, amit eddig is "használt", karban ugyan nem tartja az ingatlant és nem is él ott. Arrogáns, rosszindulatú, gyerekes viselkedésű és pénzsóvár a delikvens. Eladni majd csak évek múlva lesz hajlandó, de azzal tisztában van, hogy gyakorlatilag csak nekünk fogja tudni. Aduász van a kezünkben, vagy csak áltatom magam? Hogy oldhatnánk meg? Az idézet vonatkozik a hivatalos megosztásra is?
"Ha bármilyen rendelkezésekkel kapcsolatosan a tulajdoni hányadok szerinti tulajdonosok többsége egyetért, úgy ez a rendelkezés a többi - kisebbségben lévő - tulajdonostársukra kötelező érvényű."
Nagyon várom a hasznos hozzászólásokat.
Köszönöm!
Nem neked kell velük megállapodnod. (És nem is külön-külön.)
Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni.
Sorházi lakást szeretnénk vásárolni,2 gyermek után használt lakásra vennénk igénybe a csok-ot.
Ez mennyiben lehetséges?(osztatlan közösre már elvileg adják a támogatást ez oké!) Megosztási megállapodás annyit jelent hogy én minden egyes tulajdonossal egyezzek meg abban ,hogy meddig is az addig amit így is tudott mindenki, hogy kinek meddig tart a területe hiszen el van kerítve?
Ez,hogy működik tud valaki segíteni?
Köszi: B
Azért bizonyíték nem árt.
Nanemaaa,
köszönöm a választ. Nincs írásbeli megállapodás, sajnos szóban egyeztünk meg, hittem a szavának (van 3 tanú,a ki hallotta).
Akkor bíróság lesz belőle.
nanemaaa
Akkor teljesen félreértettem, arra gondoltam, a kétszer igen után, hogy jól gondolom a leírtakat.
Ezek szerint, hogy az ingatlannyilvántartásba fel tudjam tüntetni. először meg kell váltanom a különbözeti részt kötelezően, akkor is ha én nem akarok a maglévőnél nagyobb hányadrészt a közösből?
laila0616
Akkor létrejött közöttetek egy megállapodás, amit a másik fél nem akar betartani. Ha készült a megállapodásról magánokirat, akkor azzal fordulhatsz a bírósági végrehajtóhoz, ha nincs, alighanem mehetsz a bíróságra.
credit
A kérdés az volt, hogy van-e? Erre a válasz igen. Hogy lett ebből neked nem? ;)
Nanemaaa
"igen, igen"-ez azt is jelenti, hogy a hányadrésznek nincs forgalmi értéke?
Köszönöm szépen a választ.
Nanemaaa
Én vagyok az egyik társtulajdonos...
laila0616
A két tulajdonos, vagy bérlő polgári jogi vitájába harmadik félnek szerintem nem kell beleavatkoznia.
credit
Igen.
Igen.
Az alapító okirat módosítást csak ügyvéd készítheti el. Ő majd megoldja a dolgokat.
(Ha minden egyes tulajdonos külön külön módosíttatja az alapító okiratot, azzal csak az ügyvéd jár jól, mert annyiszor kell őt megfizetni. Csak abban az esetben van ennek értelme, ha valaki ellensége a saját pénzének is.)
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |