Fórum öröklés és családjog régebbi elöl     új hozzászólás


Válás, vagyonmegosztás

Andrea1 # e-mail 2011.01.29. 12:54

Vagy esetleg ha sikerül eladni,akkor a bíróság felé kell fizetni??mert ha jól gondoljuk akkor a tulajdonjogi per megszűnik.

Andrea1 # e-mail 2011.01.29. 12:46

Tisztelt Kovács Béla Sándor!
Igen,a férjem édesapja már régen elhunyt,és éppen ezért ő az egyedüli örökös édesanyja halála után is.Az hogy perfeljegyzés alatt áll akkor ha jól értelmezem férjem eladhatja az ingatlant.Kérdésem még az lenne,ha sikerülne eladni,akkor a volt feleség kérhet belőle valamit?

lindi823 # e-mail 2011.01.29. 12:27

Sziasztok!
Hogy ajándékozás vagy adásvétel volt-e azt pontosan nem tudom, de jó hogy írtatok, legalább tudjuk merre induljunk.
Köszönöm a hozzászólásokat!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2011.01.29. 12:13

Ez így egészen más. Eladhatja, ha talál rá vevőt, ami nem lesz könnyű úgy, hogy perfeljegyzés van rajta.

Bár az előbb "szülei házáról" volt szó. Vagy az apja is elhunyt, csak azt sem mondtad?

www.kbs-ugyved.hu

Andrea1 # e-mail 2011.01.29. 10:28

Kedves Kovács Béla Sándor!!
Köszönöm a hozzászólásodat,de lehet hogy félreérthető voltam.Férjemnek az édesanyja tavaly sajnos elhunyt,és mára már ő a tulajdonos.Kérdésem az,hogy jelen pillanatban is folyik a volt felesége és ő közötte a tulajdonjogi per,és hogy így eladhatja e a házat????

hajnika86 # e-mail 2011.01.29. 10:24

Tisztelt Szakértő!
Érdeklődni szeretnék önöktöl,párom 6 éve elvált van 3 gyermeke.volt feleségével vettek egy házat otp-re.2004 februárjáig volt fizetve a ház amíg a párom ott lakott,melette vettek fel hitelt a párom szülei házaára,ez is addig volt fizetve.ezt az ingatlant a párom kiváltotta mert elvitték volna.(volt feleség nevén volt a hitel)ezt mi fizetjük.A másik ház amibe laktak,azt is a páromtól vonták egy jó darabig.Ügyvéd elött irtak egy megállapodást hogy lemond a párom a házról,Et benn van a válási papírba ia)nemfizet gyermektartást a másik hitel fejében.ezután mégis fizetett gyerektartást.3-4 évig.Az ügyvéd akinél ezt irták betette ezt a papírt a fiókba és ott is felejtődött.(neki kelett volna hitelesítettni)párom akkoriba volt benn a földhivatalnál hogy lemenjen a házról a neve,de volt rajt már víz,villany,,,tartozás ezért nem engedélyezték.most árverezik a gázat felment 13 millióra atartozás.6.5milliót vettek fel.A kérdés:ha olcsóbban viszik el a házat kell e fizetni a páromnak,nekünk kell- e fizetni a szülők házát is?már sok ügyvédnél voltunk,aki csinálta ezt a papírt ő híbázott de viszont senki nem meri támadni.az otp meg már nem áll szóba velük.megpróbálták a volt feleséggel hogy az ő nevére irják át de nem mentek bele.mit lehetne csinálni?segítségüket előre is köszönöm!!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2011.01.29. 10:19

Nem tudom, hogy virágkötő ért-e hozzá, de a lényeget illetően igaza van: nemo plus iruis... A férjed sem adhatja el azt az ingatlant, amely nem az övé. (Egészen pontosan eladhatná, de akkor meg is kellene szereznie ahhoz, hogy a vevőnek teljesíteni tudjon.)

OFF
Ez egy nyílt fórum, nemigen határozhatod meg, hogy ki válaszoljon, ki ne. Az egy másik kategória, amikor ügyvédet választasz - az viszont többnyire fizetős.
ON

www.kbs-ugyved.hu

Andrea1 # e-mail 2011.01.29. 10:11

Kedves virágkötő!
Kikérem magamnak ezt a hangot,és ha lehetséges olyanhoz ne szólj hozzá amit nem értesz.Nem én akarom eladni a házat,nekem is van sajátom hanem a férjem,mert megakar szabadulni a volt feleségétől,és persze a sok illetéktől ami a tárgyalások során felmerül.Kérem hogy csak olyanok szóljanak hozzá akik tényleges átlátják a helyzetünket,és nem lekezelő módon nyújtanak segítséget.Köszönöm

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2011.01.29. 09:48

Vonal, az kevés, hogy "szerinted" marad az ingatlan a férjednek. Az kellene, hogy "szerinte" is maradjon. Ha ebben nem tudtok megegyezni, akkor az az ingatlan közös vagyon; igaz, nem 1/2-1/2, hanem 5/8-3/8. A kölcsön viszont 1/2-1/2 arányban terhel benneteket, a bankkal szemben ráadásul egyetemlegesen.

Hogy az esetleges eladáskor hogyan történne a kölcsön visszafizetése, az attól függ, biztosítja-e a kölcsönt elidegenítési tilalom, és hogy ti mit akartok. Nem jogi kérdés, de nehéz elhinni, hogy a nemrég 8 millióért vásárolt ingatlan most ne érne 5-5,5 milliót.

www.kbs-ugyved.hu

virágkötő # e-mail 2011.01.29. 09:41

Kedves Andrea 1!!!

Ne akard a férjed szüleinek a lakását eladni, hiszen ahhoz semmi közöd nincs. Ne akarj férjhezmenéssel vagyont szerezni! Ez butaság!!
Azt adhatod el, ami a földhivatalnál a neveden van! Az a tied, és azzal rendelkezzél kisszivem!!

virágkötő # e-mail 2011.01.29. 09:39

000

Andrea1 # e-mail 2011.01.29. 09:19

Jó napot kívánok!!!
Segítséget szeretnék kérni hozzáértőktől.
Mostani férjem a volt feleségével tulajdonjogi perben van már2 éve.A lakást nem közösen vásárolták csak szívességi használók voltak mivel ez a férj szüleié.Szeretném megkérdezni hogy ezt a lakást eladhatjuk e,és a volt feleségnek van e beleszólása??Vennénk helyette egy másikat aminek a fele az enyém/mostani feleség/másik fele pedig a közös gyermeküké lenne,és a vásárolt házból kérhet e a volt feleség valamit???
Válaszokat előlre köszönöm

vonal # e-mail 2011.01.29. 06:31

Az előző kérdéshez kapcsolódóan lenne kérdésem.
Amennyiben négy évvel ezelőtt vásároltunk egy lakást közösen,Férjem saját vagyonként bele fizetett 2 milliót,a többire hitelt vettünk fel,6 millió összegben.Ezt közösen fizetjük a mai napig.Most úgy néz ki,hogy válunk.
A lakás szerintem marad férjemnek mert én nem tudom vállalni a törlesztéseket,lehet ő sem.Ebben az esetben kérhetem e a négy év alatt befizetett törlesztő részlet felét??Illetve amennyiben eladásra kerülne sor akkor hogyan működne a visszafizetés?Mert jelenleg lehet annyit nem kapnánk az ingatlanért amennyi a banknak jár,ebben az esetben mi lenne az ő 2 millió különvagyonával?Arra már nem tarthatna igényt tőlem ugye?
Köszönettel.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2011.01.29. 01:52

Épp meg akartalak dicsérni, mert az első bekezdés korrekt. Csak aztán sikerült ugyanazzal a lendülettel tönkre is vágnod:

A fentiektől függetlenül, a visszafizetett hiteltartozás fele mindenképp megilleti – kamatával, mert azt a házastársi közösből teljesítették.

Ez ugyanis nem igaz. Szó sincs róla, hogy mindenképpen megilletné. Ha közös vagyon az ingatlan, akkor a kölcsön is közös volt. Csak akkor követelheti vissza a törlesztett összegek felét, ha az ingatlan a férj különvagyona.

www.kbs-ugyved.hu

monalisa1 #   2011.01.28. 20:33

Anno ajándékozás történt vagy adásvétel?! Amennyiben az előbbi akkor az ingatlan a férj különvagyona, ellenben ha adásvétel akkor azt a házaspár közösen vásárolta, azaz közös tulajdon attól függetlenül, hogy mi van a földhivatali bejegyzésen. (A tulajdoni lapon pontosan szerepel a szerzés jogcíme.)

A fentiektől függetlenül, a visszafizetett hiteltartozás fele mindenképp megilleti - kamatával, mert azt a házastársi közösből teljesítették.

monaLuis
laikus hozzászóló

lindi823 # e-mail 2011.01.28. 19:42

Sziasztok!

A segítségeteket szeretném kérni. Testvérem 1987 júliusában ment férjhez. 1987 októberében az apósa nevéről férje nevére került a ház amiben élnek. Így tudtak hitelt felvenni amit együtt fizettek vissza.Úgy néz ki hogy most válásra kerül a sor. Az lenne a kérdésem hogy lehet-e bármiféle követelése közel 24 év után abból a házból? A tulajdoni lapon 1/1 tulajdonosként a férje szerepel. Van 1 nagykorú gyermekük, de gondolom ez a válás szempontjából lényegtelen, mert nem tanul már, hanem dolgozik.
Előre is köszönöm a segítséget.
üdv:
Linda

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2011.01.27. 16:36

Ingatlan tulajdonjogával felhagyni nem lehet. Azonban kérheted a perben a kizárólagos használatot, és ha megkapod, akkor nem tarthat igényt a használati jog megváltására.

www.kbs-ugyved.hu

dina33 # e-mail 2011.01.27. 15:32

Még egy kérdésem lenne, elhagyta a lakást kipakolta egy szekrényt és egy ágyat hagyott vissza költözhet-e vagy azzal hogy elment lemondott a lakásról?Kicserélhetem e a zárat?

dina33 # e-mail 2011.01.27. 11:29

Köszönöm válaszait!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2011.01.27. 11:07

A hitelező választhat, kivel fordul szembe, de mindenki egyetemlegesen tartozik, így bárkivel szemben felléphet. Általában mindenkivel szemben egyszerre szoktak.

A gyerekelhelyezésről ideiglenes intézkedést kellene kérni. Amíg ilyen nincs, addig elvileg nem lehet a gyermek addigi lakóhelyét önkényesen megváltoztatni, de gyakorlatilag nem tudsz mit tenni, ha mégis megtörtént. Visszalophatod, de az ugyanolyan jogellenes, mint az elvitel volt.

www.kbs-ugyved.hu

dina33 # e-mail 2011.01.27. 09:24

Még lenne egy olyan kérdésem van lakáshitelünk amibe én vagyok az adós feleségem adóstárs az ő szülei a kezesek és az ő házukon van jelzálog ha letiltásra kerül mivel nem tudjuk fizetni csak tőlem vonnak vagy az adóstárstól és kezesektől is?

dina33 # e-mail 2011.01.27. 09:07

Van egy közös gyermekünk is gyerekelhelyezés is folyamatban még nem döntött semmit a bíróság joga van elvinni a gyereket albérletbe míg ki nem mondják az ítéletet?Előre is köszönöm a válaszát.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2011.01.27. 08:08

A terhességhez a végrehajtásnak nem sok köze van, azzal azt nemigen lehet megakadályozni.

Másrészt az már nem jogi kérdés, hogy a követelést be lehet-e hajtani.

www.kbs-ugyved.hu

dina33 # e-mail 2011.01.26. 23:53

És a megtéritéssel elérek valamit? Feleségem 6 hónapos terhes a pasijától azért lett terhes hogy ne lehessen tőle semmit levonatni.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2011.01.26. 23:41

Tőled. Te viszont követelheted a megtérítést.

www.kbs-ugyved.hu